小产权房分期能分多久

北京昌平区一手房50年小产权的房能分期付款吗?

首先说一下，小产权是没有产权的房子，也就是说是不被国家承棚缓备认的，所以是不能贷款的，不建议买，但你又提到了50年产权，如果是有房本，但产权年限是50年的，这种房子是商住两用房或写字楼，是可以贷款的，首付是房价的哪枝一半，贷款只能贷十年，利链毁率上浮10%

小产权房最多能住多少年

1、数改小产权房可以住多少年，首先我们要看小产权房的具体产权年限是多久。就产权年限，下面简单介绍一下：产权年限有两种形式，土地使用权和房屋所有权。土地使用权，是国家向组织、机构以及个人出让土地使用权利，土地所有权归国家和集体所有。

2、根据建筑类型的不同其年限也是不同的，比如一般民用住宅年限基本为70年，用作商品房薯卖判屋的年限则为40年。房屋所有权，属于个人产权，是私有财产权的一种，其产权年限是永久的。

3、知道了小产权房的产权年限，那让我们具体分析一下小产权房到底可以住多久。1、若是在集体建设用地上建设的，只属于农村集体者所有，那么建设出的小产权房的使用年限则是无年限的，但是小产权房是特殊情况下以小众群体建造的房屋，具体使用年限还得看开发商的合同规定，有无限年限的，有70年的。2、若是个人出资从政府部门购买地皮建造出来的小产权房。一般这种地皮的使用年限为40-70年，相应的在该地皮上面配扮建造的小产权房的使用年限也是相同时间期限。

小产权房能分期付款吗?

法律主观：

小产权房不能分期付款，分期付款需要进行贷款，而贷款的办理需要房产证等有效手续，小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，无法办理抵押贷款。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下冲余洞列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合散枯同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机毁铅关认为必要的其他文件。