业主开放日是验房吗 业主开放日有国家规定吗
业主开放日有国家规定吗
业主开放日没有国家规定。业主开放日就是验房。业主开放日一般是指开发商在房屋交付前举办的业主开放日，邀请所有业主亲临其家的真实房屋参观体验，主要是让业主在房屋即将交付前查看情况。提前交付。国家对此是不会做任何规定的，这是由开发商决定的事情。但是在举办业主开放日的时候，要注意不要扰乱治安秩序，在合法的情况下举行活动。开发商交房需要芦祥具备的条件如下：1、规划验收合格证；2、消防验收合格证；3、绿化验收合格证；4、环保验收合格证；5、卫生防疫验收合格证；6、人防工程验收合格证；7、车库及道路验收合格证明；8、安全防范设施验收证明；9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书；10、工程竣工备案证明。综上所述，业主开放日是开发商根据自身的情况去制定族迹活动的日期，规模和内容，国家并没有明确规定要哪一天，怎么做。只要做好活动举办的手续，在合法的情况下进行就行了【法律依据】：《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有兆哗并施工单位签署的工程保修书。
开放日验房还是交付日验房
交付日验房，业主应等到开发商交付房屋的时候才能验房。一般房产商通知业主入伙时间会比较早，建议不要在第一、二天去收房，因为在那两天同时来收房的人会很多，办各种手续时都会在排樱晌吵班上花很多时间，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子，最好是第三天或第四天比较好。业主验房注意细节1、看墙壁：通常检查墙壁有无渗水的现象，最好就是在交房前，下过大雨的第二天去到现场观察一下，如果有渗水的情况几乎是无可遁行的。同时还要检查墙壁是否存在空鼓、翘起、裂纹等现象。2、地面是否平整：进入房子，第一项就要看地面，不要以为装修时地面还得找平就忽略这个问题。地面平整度往往是容易被忽视的地脊侍方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。3、检验水电：检验电线不仅仅是为了检验其通电的情况，最主要是看电线的质量是否符合国标质量，再有就是检验电线的截面面积是否符合要求。通常，家里所使用的电线不能低于2.5平方，空调线必须达到4平方，大部分土建的电线都会相差一个等级。4、检验厕卫的防水情况：业主在验收厕卫防水时，应先用水泥沙浆做一个槛，把厕卫的门口堵住，然后用胶袋把排污水囗，罩着捆实，再往厕卫里放进2厘米高的水，然后与楼下的业主约好24小时后，查看其家厕卫的天花板是否有渗水的情况。5、检验排水管道与排污管道：房子的排水问题是一个大问题，如果排水不好，在入住后会很闹心的。建房的时候，许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管，造成严重的堵塞情况，等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶，到入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修囗清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调起来就很困难了，就算补偿楼下重新封闭下水管的费用，邻居也未必肯干。另外也要注意检查一下排污管有没有蓄水防臭的弯头。6、卫生间下水管是否安装防火圈：防火是一件大事，尤其是卫生间，卫生间的下水管道都是上下连通的。卫生间的防火圈其实大家都没听过，但是作谨高用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的，万一楼下的邻居家发生火灾，火有可能会顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。7、做好防水实验：卫生间最大的问题就是防水问题，防水不好，入住后一旦漏水，不但自己有损失，还要赔偿楼下的损失。一般开发商会做一次防水，我们要做的是检验开发商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住，然后放一定高度的水，封闭3天以上，通过水位是否下降来检验防水的质量。8、检验层高：用尺子顺着房屋的其中两堵墙的阴阳角测量，如果层高是在2.65米左右，则属于接受的范围，但如果房屋低于2.6米，那就应该慎重的考虑了。9、检验门窗为主：门窗验收的关键是检查其密封性，而窗户的密封性检验是最麻烦的，只有在大雨天才能检查出其密封性的好坏，但同时也可以通过查看其密封胶条是否完整、牢固来确认，而阳台门就要看其内外的水平差度。10、新房面积与合同是否一致：大家在收房的时候最好带一把尺，量一个各个部位的长和宽，大至算一下面积是否与合同上的面积相符。一般请了装修公司进行设计，设计师会上门量房，这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致，一般在3%以内属于正常，如果超出3%范围，可以向开发商提出补偿。
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官方电话官方服务官方网站业主开放日是什么意思
业主开放日其实就是指在交付房屋之前，开发商所举办的一个活动，在举办活动的这一天，开发商会邀请很多的业主来参观自己房子的实景房，这样做的目的其实就是为了让业主提前查看房屋。在业主开放日的那一天，小区芦颤的业主在进入小区之后，需要看一看外立面以及绿化，同时还要看一看小区里面的配套，要注意观察小区地面的路是否是平整的，还要看小区里面的楼间距，要注意一下车库的出入口以及行车线路等等。业主开放日后一般多久交房了？这个要看实际情况，有些开发商在举办业主开放日之后，大概会等1到3个月左右的时间交房，但也有一些开发商在举办了业主开放日迟春之后，需要等待很长的时间才会交房，有的时候甚至会等待一年以上的时间。所谓的业主开放日，就是指在正式交房之前，开发商会举办一个业主开放日，而在这一天开发商会邀请很多的业主来参观体验自己的实景房。通过这样一个活动，业主自己也可以提前去查看房子的实际情况。业主收房时应交什么费用？业主收房时应交费用：1、需要缴纳契税，契税可以直接交给开发商，然后由开发商来帮业主去缴纳契税的，陪旦败缴费比例是1%到3%。2、需要缴纳买卖合同印花税，如果是普通住宅房的话，那么一般是不需要缴纳这个费用的，但如果是非普通住宅房则是需要缴纳5%的印花税。3、需要缴纳公共维修基金，公共维修基金也被称之为大修基金，征收的比例是总房价的2%到3%。4、需要缴纳房屋所有权的登记费，这个费用一般是在80元左右，但如果是非普通住宅房的话，是需要500元的。官方电话官方服务官方网站