成都500万左右的别墅 如果是一套成都500万的别墅，如何贷款

如果是一套成都500万的别墅，如何贷款

您好，符合条件可以申请办理房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超敏启宏过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定旁裂、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操桥册作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

成都融创长滩一号别墅档次

成都融创长滩一号别墅位于成都市龙泉驿区，是融创中国在成都的高端别墅产品。该项目总占地面神陆积约为251亩，总建筑面积约为31万平方米，由84栋别墅组成，别墅户型为双拼别墅和独栋别墅，建筑风格为美式风格。以下是该项目的档次和特点：1、高端豪华：成都融创长滩一号别墅是一个定位高端豪华的别墅项目，别墅的设计和装修都采尺祥用了高品质的材料和配置，如进口大理石、实木地板、智能家居系统等。2、独栋别墅：该项目提供了独栋别墅和双拼别墅两种户型，其中独栋别墅的建筑面积较大，户型设计更为独立和私密。3、美式风格：成都融创长滩一号别墅的建筑风格为美式风格，别墅外观设计充满着浓郁的美式风情，同时内部的装修设计也体现出了美式游困顷文化的特点。4、环境优美：该项目所处的区域环境优美，周边有许多自然景观和公园，空气清新，生态环境良好。

成都三环线上的经典别墅

都说成都是一座来了就不想走的城市，不全是因为这座繁华城市的优美风景，也并不全是因为成都是吃货的天堂，走到哪里都能闻到浓郁的火锅香，成都一人的气候环境和舒适的都市生活节奏，不会让人们觉得觉得活得很有压力。就连 成都 的 别墅 ，也比其他城市的别墅更像一座公园。

保利心语 花园别墅

保利心语花园别墅 ，位于 高新 区南高新、剑南大道粗乱伊藤旗舰店旁。这里是成都的新富人圈，是城市未来的又一个中心，是城南的核心商业圈、生活圈。紧邻地铁5号线三江站出口，交通便利。想外出的您，可以选择地铁，也可以乘坐公交。就算是自驾，也不会觉得拥堵，很是舒心呢。

住在 保利心语 花园，也不需要担心外出购物不方便。出门，走两步就到了伊藤洋华堂，还有十多家知名的五星级大酒店，保利国际广场、梁凳者花样年美年广场等等30多个高端商务项目遍布其周围。不在市中心，胜似市中心新古典主义是别墅的整体设计风格。这也与其他别墅有很大差别。他还是是城南极为的复式别墅，有很大面积的赠送空间。

和保利心语花园一样， 保利拉斐庄园 也是 三环线 上 成都别墅 中不可或缺的风景。

保利拉斐庄园

保利拉斐庄园 位于新都北三环蜀龙路大熊猫基地旁。是成都政府着力规划打造的198生态核心区域。因为靠近著名的大熊猫基地、北湖风景区和泥巴坨风景区，居住的自然环境当然是非常不错的。回家，就应该回到一个能让自己放松心情，修身养性的地方。保利拉斐庄园，就真真正正的做到了这一点。

很值得提及的一点，是别墅的设计师群，是美国著名的道林建筑规划设计公司和美国SWA景观设计公司。以美国著名的黑鹰山庄橡薯为原型，整体的欧陆建筑风格，让美式设计理念融洽的与中式风格相结合，这种房子，即使是远远地看着就已经是一种享受了。

编后语：成都的每一套别墅，都是一道风景。住 成都三环线 上的 别墅 ，享受体验真正的安逸生活。