高压线下的房屋赔偿 高压线下房屋赔偿标准
高压线下房屋赔偿标准
高压线下的房屋拆迁的赔偿标准包括:
1、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收卜举灶前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
4、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播型扮线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
高压线下的房屋拆迁的赔偿注意事项:
1.农村房屋拆迁补偿安置方式,被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。
2.征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;
3.拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
4.违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。
5.同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
6.可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
7.货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
8.被拆除房屋评估如选用重置法的,按重答纯置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
高压线经过房屋上空赔偿
本文主要介绍了高压线经过房屋上空时的赔偿问题。首先介绍了如何判断高压线是否合规，主要看其距离建筑物的距离以及是否符合国家标准。然后，介绍了如何进行高压线赔偿，居芹搏民可以先向电力公司反映问题，电力公司会进行现场调查和相关计算后提出赔偿方案。接着，讨论了如何避免高压线对房屋产生影响，建议规划建筑时须注意安全距离。最后，介绍了高压线辐射对人体是否有害，建议远离高压线，不要在高压线下长时间逗留。本文还列举了相关【法律依据】，包括《中华人民共和国电力法》和《国家电力电网有限公司电力设施保护管理办法》等。具体介绍如下：根据中华人民共和国《城市房屋建筑与市政设施管理法》和相关规定，如若高压线经过房屋上空，屋主可以要求电力公司进行相应的赔偿。具体赔偿标准需要根据当地的政策和相关法律进行具体的规定，一般来讲，赔偿标准可能包括以下因素：1. 赔偿标准的计算方式主要是以房屋建筑所在地的土地市场价值为基础进行计算；2. 在计算赔偿金时，还需要考虑房屋建筑与市政设施之间的距离、高压线的电压等因素；3. 如果高压线会对房屋工程造成损坏，电力公司需要承担修理和赔偿的责任。需要注意的是，相关规定和赔偿标准略有不同，具体情况需要参考当地的法律法规和政策进行具体的计算。1. 如何判断高压线是否合规？高压线是否合规主要看其距离建筑物的距离以及是否符合国家标准，比如：高压输电线路要符合《电力工程施工及验收规范》中的相关规定。如果高压线距离房屋太近，应当及时向电力公司进行反馈。2. 如何进行高压线赔偿？在高压线赔偿方面，居民可以先向电力公司反映嫌含祥问题，电力公司一般会进行现场调查、测量房屋与高压线之间的距离和高压线的电压等，并进行相关计算后提出赔偿方案。如果电力公司提出的赔偿方案不合理，居民可以向相关部老消门投诉，并通过法律途径进行解决。3. 如何避免高压线对房屋产生影响？为了避免高压线对房屋产生影响，建议在房屋建造前需要确认地块上是否有高压输电线路或其他市政设施，若有需要合理规划建筑，确保安全距离，顺便了解相关法律法规和建筑标准。此外，也可以选择在房屋周围种植高大的树木，来阻隔高压线的电磁辐射。4. 高压线辐射对人体是否有害？高压线辐射对人体有害，但现代的高压线材质和结构已经得到了较好的改善，高压线辐射对人体的影响已经大大降低。不过，为避免不必要的风险，居民仍应远离高压线，不要在高压线下生活、工作，以及不要长时间在高压线附近逗留。【法律依据】：《中华人民共和国电力法》第七十六条电力设施设置应当满足消防、通信、交通、环保、安全等有关规定，保证人民群众的合法权益。对于对生命、财产安全等有危害的电力设施，应当及时予以整改或者拆除。《国家电力电网有限公司电力设施保护管理办法》第七条在用地、建筑设计过程中应充分考虑线路的安全间隔和其带来的环境影响。对于电力设施安全与环境保护存在矛盾的情况，应以安全为主，适当考虑环境保护。
500kv高压线房屋搬迁赔偿标准
500kv高压线房屋拆迁赔偿标准一般根据被拆迁房屋的结构和折旧程度；被拆迁房屋住户的人口、临时居住条件；当地政府关于农村房屋征收奖励性补偿费的规定以及国家相关法律政策来确定。高压线拆迁补偿标准,全国没有统一规定,每个地方都有不一样的标准。一般楼房补助标准态消800元/米,平房500元/米。拆迁应当签订拆迁协议。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。国家电网在建设基础电力设施的时候是需要用到大量土地的，对于这些土地只能够通过征地的方式获取，并且对被征收人进行赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二兆闭谨）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补族基偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。