贵阳跌得最惨的楼盘 清镇三角花园楼盘成烂尾了吗
清镇三角花园楼盘成烂尾了吗
烂尾了。贵州省贵阳市清镇市住建局官方回复：2022年3月28日，经清镇市住建局昌坦调查，清镇三角花园楼盘因东方房开公司自有资金不足，资金蔽迅激链断裂，项目停工停产，导致延期交房。目前房开公司正在积极解决资金问题，房开公司承诺待销宏袜售渠道打开资金回笼后立即清退您缴纳款项。
有人100多万买了双龙别墅，想换贵阳平层，为何降价也卖不脱？
一般而言，郊区的别墅，和市区的平层，因为具有不同的居住功能属性，面向的是不同的市场群体，通常都不放在一块来对比。
但是，现实中的经验却是： 很多人买了郊区别扰饥墅的，都想换回市区大平层，而买了市区大平层的，却很少烂知有置换成郊区别墅的想法。
其实，这个和两种类型房源的价值侧重点有关系，买郊区别墅的，比较侧重于 “独门院子”“有天有地”的情怀 感受，而买市区平层的，更多可能要兼顾日常工作生活的便利性，情怀只能说是兼顾一下。
毕竟，市区平层相对于郊区别墅而言，至少有以下几大优点：
买房，你最看重的是什么因素？
地产大佬李嘉诚其实用一句话就告诫了人们 “地段地段还是地段” ，这估计也是流入楼市最早的买房经验了吧，虽然只是十分简短的一句话，但楼市发展一直到现在，依然深入人心。
“地段”二字，不仅涵盖了周边的生活配套，交通区位和不可替代城区板块等价值属性，并不仅仅是一个简单的概念，而是代持了上述综合因素的一个统称 ，这种观念既能影响买新房的人，同样也能影响买二手房的人，而这也影响了下面一个特征：流动性。
郊区别墅一般规模都不大，占地上千亩的项目比较少见，是因为其定位大多属于一些中产、小富阶层，因为预算有限， 主城区别墅高不可攀，因此退而求其次选择郊区别墅，这样的人不在少数。
但是，到了未来想要 把资产增值的部分变现 的环节，郊区别墅面临的尴尬境地，就会更加凸显出市区平层的优越性：地段核心、商圈客流繁华、有地铁配套等公共资源，重点是，可能价位上只是比一般的市区住宅略高一些，远比郊区别墅更有性价比，因此，市区平层未来的市场受众，显然 是更加广泛的。
居住体验上，二者的差别，大致可以从 套内使用面积 和 外围社群环境 上来讨论。
面积上 ，平层相当于是把别墅摊平了 ，横向使用面积更大，不用上下楼，而别墅，相当于是 从纵向要空间 ，特别是郊区的一些小户型别墅（单层实得面积小于150 ），每天做饭烹饪在一楼，到了就寝时间要上二楼三楼， 每天有无数次时间都是消耗在上下楼上面的 ，就算是有电梯，可能也经不起这样来回折腾，更别提大多数郊区别墅的 楼梯设计都比较窄而且陡，还要小心翼翼一些，否则容易崴了脚。
而平层就完全不用顾忌，大踏步走到房子的任何一个房间，如履平地。
外围的社群环境上，市区平层基本上都是车马繁华，人声鼎沸， 如果楼层高的，或者还能看到不错的城市夜景，有一种居高临下的“高级感”和“成就感” ，而“低密度”的别墅社区，别说晚上深夜孤寂了，就是在白天，可能也很少见几个人，根据我们去过的多数郊区别墅项目的体验，哪怕是入住率还可以的别墅小区，都有一种冷火秋烟的感觉，特别是在秋冬季，冷冷清清。
所以，有了市区平层和郊区别墅上面几点对比，基本上聪明的买家都不会选择郊区别墅，所以，郊区别墅挂牌出来，哪怕降价也可能会无人问津，而市区的平层，却总能随着行情走出比较亮眼的成交走势。
别墅在郊区，如果在城里工作，上下班堵车不方便，而且房屋面积大，打扫卫生挺辛苦，未来房屋收税时，因超面积又要纳税，而贵阳平层，面积不大，未来不会缴纳税费，打扫卫生也快，上下班、购物、办事都方便，非常适用。
是的，很多买了郊区别墅的，又想换回市区的大平层，不是说郊区别墅不好，而是因为工作不方便，生活不方便，别墅物业收费太高，主要是这三个方面的因素。造成很多人居住了一段时间后，发现了这些问题后很后悔，所以又想换市区的房子住。也是因为这些问题，你都在降价往外卖，别人还敢随便买吗。
贵阳观山湖区一套普通的商品房都是100多万，这样就大概知道了那个所谓的别墅是什么样的了，而且周边极度的不便利，谁会去买啊，在金阳住着不香吗？
“双龙”分为龙洞堡和龙里，如果房子在龙洞堡是肯定好卖的，当然同样的房子在龙洞堡和龙里价格是天壤之别。很多人一说到双龙的房子，那大概率是指在龙里片区的房子，龙洞堡这边的楼盘屈指可数。龙洞堡离贵阳市区较近，行政区划归属南明区，各方面都要好一些。而龙里片区各方面就较为差一点，交通方面目前就只有贵龙大道通往贵阳市区，中间一段隧道分开了双龙，龙里片区早晚高峰通往贵阳市区车流量都较大，而龙里片区楼盘较多，以后入住率高了以后，可想交通压力会很大。目前龙里片区现状属于房多人少，入住率不高，没有烟火味。但是有一句说一句，龙里片区的房子品质挺高，环境优美、价格动人、幽静宜居、主题鲜明、配套也还行。随着城市的发展，人们观念的转变，以后肯定会让很多人羡慕和向往，只是时间问题。
别说郊区的别墅了，就是市区的别墅也不好出手。
别墅其实就是富豪们的东西。平民百姓就不应该奢望购买。原因是:一，别墅区生活不方便。需要什么生活物资非车莫行;二，就医不方便。家中人有个头痛脑热的无法就近解决，更别说偶遇急病了;三，一般别墅都在三层及以上，一天光爬楼都吃不消;四，买栋别墅光装修就够头大的了，费用也是平层房的数倍;五，楼上楼下没庭院的卫生也是一个不可忽略的劳动量;六，冬天比平层冷，热天蚊虫多。……等等问题不枚胜举。所以想买别墅一定要三思后行。
出门买瓶水都困难的别墅，谁要嘛。
这摊子太大贵阳目前至少引进五十万以上人。这种地方才有人气＇
降得不够狠
贵阳万科麓山的缺点
比如同等的万散燃科麓山110户型，都有横厅了，恒大却不是，但我觉得恒大的户型其实还算实用，虽然也不太满意，但说不上什么缺点，最大的胡掘粗缺点就在于周边环境和交通了。周边非常旧，但不是最主要的，我可以理解，老旧地方买菜还方便点，最大问题在于，什么时候能将沙盘中承诺的那些配套修完，你要修就涉及到周边拆迁，你承诺两年建好学校，但万一因为拆迁延误怎么办，虽然到头来也会修，但就怕耽误事情，然后就是交通，马王庙地铁口直线距离1.3公里，实际路面距离2.4公里（沿着百花大道就是这个路程），我实际走下来要在19分钟，慢走还要延长时间，老人小孩女同志也要延长万科麓山最好的是一期，地铁就在楼下，可惜我去看的时候已经买完，只能选二期。环境尚可，商业合格，对面是世纪城，离商业区的万达广场不算远，网上有人说一期可以看到回民公墓，实际我没有爬上楼去看（也上不去），不确定能否看到，但实地感觉有点距离，况且一期也卖完了，二期是肯定看不到的，离得太远，直线距离都超过3公里，中间还隔着一座山，除非你千里眼+透视。周边有一个污水厂，还挺大的那种，我当时围着转了一圈，没裤镇有闻到异味，同事说污水厂是凌晨排气，白天闻不到，这我就没核实，我不可能凌晨去闻，我问过周边开小卖部的老者，没说有异味的事，污水厂地势也低于二期，影响应该不大。