收新房要怎么验房 新房怎么验房呢？

新房怎么验房呢？

购买新房之后，到了交房的那一天，我们需要随着售楼工作人员一起去验收房屋，这是一个需要万分细心的事情，现在因为新房隐患问题，与售楼处事后沟通的屡见不鲜，可是苦于当时验收的时候没有查看到，售楼处基本是不会承认的，到底新房怎么验房呢应该？让小编来教教你吧。一、新房怎么验房呢？1、看墙壁，墙体是否平整，墙壁是否有裂纹门窗、阳台等部位有无开裂现象。看地面，地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。2、验地平，验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内慎兆地面的水平误差。3、查渗水，查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。4、测层高，购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。5、上下水，开大水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。6、验防水，用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅键孝培浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。7、查电路，关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。二、新房验房新手指导1、应看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交稿唯楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，交楼时你的权益有哪些。2、是要准备齐各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同(契约)，各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员的相片，收楼通知书，等等。3、当然要找一位有经验的收楼专家做伴。如果身边有位懂房地产、建筑、法律或曾经买过房、收过楼验过房的专家或朋友帮忙，可以大大减少收楼验房细节上的疏漏。找多些人一起收楼，附带要准备的还有度量用的尺子，以及矿泉水、面包等饮料与点心，还有面巾纸，以备收楼时东奔西走又排队又爬窗，又要与发展商争论，脚酸腿疼口干肠饿又没有能量补充。三、新房验房标准程序1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件)2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。3、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6、物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。9、签《入住交接单》，完成整个收房过程。参照上面的验收指导，绝对会让大家在验收时顺利的完成整个过程，当然验收的时候最重要的还是细心，避免有一些不明显的漏洞被我们所忽略，感谢大家的阅读，你的阅读就是我们最大的动力，。

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新房交房时如何验房

买房是一件很大的事情，辛苦打拼了半辈子，才买了一套房子。对于交房来说，业主是最幸福的一件橡昌消事情。但是交房也不能大意，很多人都不知道新房在交房的时候要怎么验房呢?那和小编一起来看看。
新房交房时如何验房
1、对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。
2、测量地面水平差和层高：测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受的。
3、检查烟道：拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看下烟气会不会被吸走
4、门窗：检查每一个门窗的密封性是否良好，还有就是开关的灵活性。
5、对煤气表检查：把冒烟的纸，放在报警器的附近，查看灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀。
6、检查卫生间下水管孔距：孔距指地面上的中心到墙的距离，测量时数据大于30厘米属于正常情况。
7、通过闭水实验检查防水：交接的时候，一般防水都会做好来，我们可以在闭水试验，检查漏水情况。
8、检查空调孔、排气孔：空调孔、检查有没有出现里高外低的情况。要是有的话，要马上进行整改，以免雨水倒灌。排气孔、检查有没有预留了排气孔。
9、检查电路和插座：利用万用表检测电路的情况，要是发现短路要马上处理。
文章总结：新房交房时如何验房。对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕。测量地面水平差和层高：测量地面水平差。检查烟道：拿一张迅誉纸，点燃了梁知，放在烟道下方，看下烟气会不会被吸走。对煤气表检查：把冒烟的纸，放在报警器的附近，查看灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀。

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新房交房如何验房?

1、对墙面进行整体检查，眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档;接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。2、测量地面水平差，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测郑老量，对照合同，是否一致。3、检查烟道，准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。4、门窗，检查各个房间的门窗密封是否良好，橘大以及开合灵活与否。5、对煤气表进行细致检查，使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。6、检查卫生间下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况喊伍升。一般贴砖后距离为30厘米。7、通过闭水实验检查防水，新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。

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