胶囊公寓合法吗 深圳日租房合法吗
深圳日租房合法吗
日租房是合法的。
日租指的是以24小时为计量单位租用的物品、房屋和设备。日租包含：日租房、日租车、日租公寓等等。
日租房和日租公寓发展相对迅速，因此大家一提及“日租”普遍都认为是日租虚锋房和日租公寓。它是一种新的物业类型。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。
由于市场需求旺盛，出现了形形色色的日租房。有大量长租改短租、以自住房为租赁对象的“家庭旅馆”，有整体装修过的规模化“日租房”，甚至有仿照“太空舱”的“胶囊公寓”。
但因为是新兴行业，很多行业制度还有待建立和完善。目前，绝大多数日租房都是处于地下状态，属于无证无照经营。
日租房作为新生事物，给人们带来廉价、便捷、舒适的同时，还有些方面不尽人意，需要改进。相信随着时间的推移，市场的逐步规范，日租房会给人们带来更多的实惠和便利。
扩展资料：
日租房的特点：
1、价格廉。比常规旅店、宾馆便宜很多，很多室内都配置了些家庭用品。
2、闹中取静，一般日租房都处在市区的繁华位置，交通便利，而且独享私密房间，免受打扰，让您远离都市的喧嚣，尽情享受安静的个人空间。而且大多日租房装修考究，风格独特，给客人以家的感觉。
3、温馨舒适。通常比较高档的日租房内高档家具、家电及其他居家用品齐全。
4、灵活贴心，服务周到。日租房可以根据您旅期的长短灵活签订租期，客人可随意安排和调整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期间，提供更多人性化的贴心服务。 这点在旅游景点表现的十分鲜明。
可以是农家大院，可以是竹楼，也可能是窑洞，很多日租房表现出本地的特色，如果旅游的话，尝试一下，当然感觉非同一般；另外，有些地区的日租房还提供各地饮食，也可以根据客人的要求预定机票、车稿型票、接送站等。
5、家居享受。房间的床单被套抛弃酒店那种纯白的单调，改用高档的居家温馨。并且有些日租房您键誉猜可以按自己的习惯和喜好生活，可以像在家一样洗衣做饭，不用担心饮食的差异。
胶囊公寓是什么意思胶囊公寓适合在什么地方开开胶囊公寓需要什么条件
胶囊公寓是什么意思？很多人都听说过胶囊公寓，但是并不了解它。胶囊公高明寓是一种比较特殊的旅馆，它的空间很小，适合暂时居住的人群，这对刚必要无钱租房的朋友是福音。那么胶囊公寓适合在什么地方开？开胶囊公寓需要什么条件？今天小编就为大家详细介绍，感兴趣的朋友一起来了解下吧！一、胶囊公寓是什么意思胶囊公寓的诞生是因为日本可怕的加班文化促使的，目前大多只有在繁忙的都市地区才有。这种公寓就像是几十个整齐撂起来的“胶囊”，每个胶囊“盛放”一个顾客。1、胶囊公寓的起源胶囊公寓这个概念其实是源于20世纪60年代的日本。一批日本建筑师看到城市的发展和日新月异，于是开始思考建筑是否也能够随着城市的发展而产生相应的变化。于是他们从植物的生长和佛学的轮回思想中得到灵感，想要做一个类似于主体加模块的形式的建筑。在这样的背景下，在日本诞生了早的胶囊公寓。2、胶囊公寓的价格在日本，胶囊公寓一般都开在大城市靠中心的位置，可以选择常住或者短住，虽然居住的面积很小，所以价格也比较便宜，平均需要200人民币左右一晚上。3、胶囊公寓适用对象胶囊公寓的使用对象一般是旅行的人们、学生或暂居者。它对这些人来说，是一种再好不过的选择，让他们能够在城市中拥有一个落脚点。4、胶囊公寓的功能顾名思义，胶囊公寓就是和旅馆的功能相似，为人们提供一个暂时的居住环境，但是它的空间比较小，更像是一张功能性更强的床，能够让人在这里进行的生活起居，但是无法站立活动。二、胶囊公寓适合在什么地方开1、“胶囊公寓”一度流行于日本、中国香港等人口密集度高、生活节奏快的地方。很多人看中其中的商机，也想在自家的城市开一家胶囊公寓。那么胶囊公寓适合在什么地方开？2、根据日本初建造胶囊公寓的初衷，我们可以了解到，上世纪八十年代初，在日本为了解决加班晚了赶不上末班车及酒后不能开车的人临时住宿过夜的一种快节奏地旅宿形式，以低碳、环保形式的先进模式，为人们提高生活的效率。因此胶囊公寓适合开在人流量密集，工作环境忙碌的市中心。3、在日本，胶囊公寓一般开设在大城市靠中心的位置，比如在东京的新宿，一般旅馆价肆者格大概是1000人民币左右一晚上，但东京新宿的胶囊旅馆可以便宜到200人民币一晚上，能够满足住不起旅馆的人们，给他们暂时落脚的居住地。4、胶囊公寓的性价比很高，还会提供简单的早餐，有wifi连接，并且男女住宿区是分开的，洗澡，洗脸等都很方便。有想法开设胶囊公寓的朋友，可以参照以上的经营模式，选择人流量密集的市中心。三、开胶囊公寓需要什么条件1、外部条件开胶囊公寓的初衷就是为了，为当代生活忙碌的人群提供栖息住所，同时收取一定的居住费用。因此开胶囊公寓需要的外部条件就是有源源不断的客源，这就涉及到选址的问题。一般来说，一二线发展中的城市，开胶囊旅馆更受欢迎。一般胶囊公寓都开在人口密集度高、生活节奏快的地方，比如说市中心，或者火车站附近，适合暂时没有落脚处的年轻人。2、内部条件开胶囊公寓并不是有一张床就可以留宿他人居住的，首先要申请开旅馆的资质，然后再进行装修等事宜。消防设施是非常重要的，因为胶囊旅馆人口密度大，基本都是一个戚雹告人挨着一个人居住的，一旦发生火灾后果不堪设想，因此一定要有安全设施，灭火器等要符合公寓的规定。其次，胶囊旅馆必须修建在商用性楼房中，而不是居民住宅性质的楼房中。，胶囊旅馆都必须对入住者进行身份登记。以上就是关于胶囊公寓是什么意思，胶囊公寓适合在什么地方开，开胶囊公寓需要什么条件的相关内容，希望能对大家有帮助！
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官方电话官方服务官方网站中国二代现象的胶囊公寓成为穷二代翻身前的缩影
“穷二代”的胶囊联盟
“胶囊公寓”撕开了北京房价飞涨背景下的繁荣面纱，让人看到了大都市背后庞大密集“蚁族”的生活。随着改革进入第二个30年，中国人的穷富分野也进入了第二代。他们依托前辈的物质基础和思想轨迹继续前行，但在追逐梦想的首都北京，有的人获得的可能是整个世界，有的人获得的可能只是一枚“胶囊”。
“穷二代”这个名词概括了那些弱势又充满希望努力拼搏的人群，“胶囊公寓”则成为他们希望改变地位前的缩影。无论言辞多好，这种仅能容纳一张床的2平方米小屋，与超过半数的房屋空置相比，无疑是财富被攫取后留给“穷二代”最形象的礼物。
黄氏胶囊有8间
“觉得那不是给人住的，我来北京，宁可住多人间的学生公寓，也不愿意住那样的屋子。没有窗户，让人窒息。那么小的地方，进屋直接脱鞋上床……长期住，对身心都不好。”沈阳姑娘庄宁说，“本来北漂一族对生活的心态就很重要，一直住那种地方，心里肯定憋屈死了。”
“胶囊公寓”位于北京海淀区六郎庄五间楼47号居民楼上，是78岁老人黄日新的发明。
首个与黄日新老人签订租房协议的山西姑娘张琪在见到记者的时候特别疲惫。“住在这里几天，我发现自己变得焦虑、狂躁和疲惫，中午到国贸办事，坐10号线到这里，感觉特别漫长。”她搬进“胶囊公寓”后，最大的愿望是能睡一个好觉，但就是睡不着。“我的身体根本没法接受，我感到特别孤独，今天特别想找人讲话。”
六郎庄在北京海淀区城乡结合部，和中关村的距离是10分钟的自行车车程。一名居住在六郎庄的青年告诉记者：“我们这栋楼里，有许多在中关村卖电脑的。”
在中关村做软件工程师的谢常财的房间大约有10平方米左右，每月房租500元。“我觉得挺有新意，对刚毕业处于过渡期的大学生，有一定的价值，能起到缓和作用，毕竟对于在城市里每月挣2000至3000元的大学毕业生来说，拿出八九百元在城区租一个房子，显得难以承受。”他已经不是刚毕业大学生，但为了节约钱住在六郎庄。
2010年4月，记者多次来到这里，并在“胶囊公寓”体验了一晚。324房间内的“胶囊公寓”有两间，其规格为120厘米宽，220厘米长，200厘米高；328房间和332房间内的“胶囊公寓”分别有3个，宽度缩小为90厘米，长度和高度不变。房间内摆放的胶囊公寓，就像在一个方盒子里整齐摆放的火柴盒。
“胶囊公寓”很小，小到只能容纳一张床。不过，床头上还有一张小桌子，桌子上方有一个明亮的大节能灯，灯下有4个插座和一个网线插孔，符合新生代的生活习惯。其月租金为小胶囊250元，大胶囊350元。“我的‘胶囊公寓销郑’墙壁是用钢板和混凝土做的，具有防火、防盗和防热功能，还申请了国家专利。”黄日新老人说。
“我主要希望为刚刚走出大学校门的年轻人或者是在街上流浪的弱势群体建造一个安身之所。”黄日新介绍，他的设计灵感来源于日本的胶囊旅馆，但日本胶囊旅馆亏冲颂太豪华，造价太贵，每间达到1万元人民币，每月租金也高达640美元，“我的‘胶囊公寓’研制期间的造价为一个2500元，规模化生产成本大约在1500元，月租金200元到250元，属于刚毕业的大学生可承受的范围”。
北京处处是胶囊
黄日新是一个热能装置动力工程师，在其78岁的生涯中，最为得意的有三件事，一是设计了北京东郊全国最大的北京华能热判嫌电站热能动力装置，二是年轻时代帮助翻译了前苏联奥运冠军的《论跑》并在中国出版，第三件事是他在1956年获得北京市运动会的800米比赛第三名。2009年下半年以来，老人进入通过发明解决中国困境的激情中。
“小说家的作用是把问题提出来，引起政府和社会的关注，但作为科学家，就有责任通过自己的努力和发明，为社会寻找解决问题的方法，帮助政府解决目前突出的问题。”黄日新告诉记者，“在我的‘胶囊公寓’诞生前，北京已经处处都是‘胶囊公寓’，在天通苑，在唐家岭和小月河，只要有刚毕业的大学生聚居的地方，就有胶囊公寓，不过他们是用木板隔成的，10平方米的房间放上3张高低铺，住上6个人”。
唐家岭的名气，是在对外经贸大学副教授廉思的调查报告《蚁族》出版后迅速形成的。唐家岭位于北京海淀区城铁十三号线上地站到西二旗站的西边，是北京的城郊结合部，原住民仅有5000人，却居住了5万外来人口，绝大部分是刚走出校门的大学生。从这里出去的电影演员王宝强，是房客们心里的传说。
廉思调查后认为，“蚁族”是一群来自西部农村或者县城的高智商群体，其中来自农村和县城的比例分别达54.7%和20.7%，是名副其实的“穷二代”，他们接受了高等教育，渴望融入大城市，但没有“富二代”或“权二代”的家庭背景，只能通过自己的拼搏和努力改善自己的处境，“他们对自己的未来充满希望”。
“群居”不合法，但在北京的每一个角落，可能都存在着群居的事实。在中国农科院东边的天马公寓就是聚居点之一，山西大学在北京实习的学生高源和崔鹏今年7月将毕业。他们开始住的是8人间，后来住到20人间，房租都是每月290元。“同一个宿舍的人根本就不认识，谁今天来了明天走了根本就不知道，最难受的是根本没法睡觉，贵重的东西也不敢放在身上。”他们找到黄日新，听到“胶囊公寓”已经住满人的消息后，脸上很失望。
“看了《蚁族》之后，我受到很大的震撼，这些孩子都读了大学，可政府却不能为他们解决所面临的突出问题，让他们成了蚁族。他们高智、弱势、群居，很坚强，作为过来人，有必要帮助他们。”黄日新对记者说，从2009年起，他就花了一年的时间来准备，最开始叫“蚁族公寓”，后来听从别人建议改叫“胶囊公寓”，还申请了国家专利。
胶囊虽小也是家
据有关资料显示，2009年下半年以来，北京房价以火箭般的速度上涨，在2010年3月份，北京三环内的房屋普遍进入3万元时代，而房价上涨最疯狂的通州，期房价格从每平米5000多元一直升上2万多元。房价飞速上涨的原因，主要在于炒房。
买不起房逐渐成为社会的一大问题，“逃离北上广”正在成为一个时髦的名词。一份来自网络的统计数据显示，有54.7%的80后选择“逃离北上广”，最直接原因是由于一线城市飞涨的房价；31%的“逃离者”则认为由于户籍制度的束缚，在一线城市存在社会保障制度不公的现象；还有9.8%的人认为在一线城市生活“幸福性价比”太低。
中经联盟秘书长陈云峰表示，胶囊公寓是在中国房地产价格奔5万之后产生的时代产物，“是对现在房地产政策及高房价非常绝妙的讽刺。年轻人遇到了前所未有的挑战，所以要在这么一个连翻身都要扶墙的‘胶囊’公寓当中生活”。
黄日新介绍，他的“胶囊公寓”经过《北京青年报》报道后，被新浪乐居版的编辑发现，“胶囊公寓”才被人们广泛知道，并制作成一个模型放到新浪的展台上，成为2010年北京春季房地产交易会的焦点。
来自全国各地的媒体和部分国外的媒体都派出记者守候在胶囊公寓，等待着有可能发生的每一个事件。新浪网更是在胶囊公寓摆放在六郎庄3个月后，利用其巨大的网络平台，组织网友体验试住，随后产生了几位愿意最先吃螃蟹的人。
山西姑娘张琪是最早从试住状态转为租住的人，她毕业于山西广播电视大学，曾经获得首届中国大学生广告创意大赛山西赛区的第一名，从网上看到胶囊公寓的报道以后，就来到胶囊公寓试住，后来决定租下来。“胶囊公寓是一种概念，实际的意义在于引导社会可以这样做，但它的效果还有待检验，我觉得它的巨大作用在于挑战人类居住的生存极限，我在这里住过之后，下一步可以考虑看是否可以在大衣柜里居住了。”
来自天津的温娇是一个自由职业者。她毕业于天津一所大学的环境管理专业，今年23岁，是个自由职业者，大学毕业以后就来北京打拼，两年来一共挣到5000元，她的主要生活来源还是母亲资助。
她的梦想是唱歌，还出过一个专辑《单边爱》，发行量是2000张，“主题歌是我自己写的”。她告诉记者，她曾经去找过一些歌厅、咖啡馆做歌手，“但人家都嫌我没有经验，我很受打击”，“现在我仍然希望找到一个能唱歌的工作”。
“我以前是和朋友合租房子，一个月要花500元，太高了。我看到胶囊公寓的报道，就找过来了。”温娇说，“那天我打电话，黄老说还有一个女孩在等着租房子，让我3点半来。”“我担心最后一间房子被租出去了，所以就提前一个小时来到这里，等了一个小时，终于租到了。”
记者看到，温娇居住的胶囊公寓属于小型的公寓，宽度大约为90厘米，床头桌上放着温娇的笔记本电脑。“平时没事儿的时候，我就出去转转，买一点吃的东西回来。”她告诉记者，她每天的生活开支是25元，早上吃灌饼，中午和晚上吃盖饭。
在4月22日记者采访温娇时，“胶囊公寓”里还是充满了怪味，与两周前首次采访闻到的气味不相上下。“我平时都把门开着，让刺鼻的气味散出去，要不晚上睡觉的时候很难受。”
居住者的联盟
2010年4月22日下午4点半左右，78岁的黄日新老人在一份《关于组建“胶囊公寓联盟”的头号文件》上写下了自己的名字，这个由胶囊公寓的设计者、租客、网友和媒体共同组建的“中国胶囊公寓文化及产业联盟”宣告成立。
这是胶囊公寓联盟的成立仪式，没有漂亮的礼仪小姐，没有官员剪彩，也没有教授捧场。不过，现场媒体有十家左右，其中不乏美国路透社、卡塔尔半岛电视台等。黄日新老人签字后，没有发表任何宣言，也没有谁报以热烈掌声，只有黄老不停地对媒体记者说：“我希望更多的人能够加入，让我实现北京500万流动人口都能有个栖身之所的梦想。”
胶囊公寓联盟的发起人有黄日新，孟小来、温娇、周玉静等住客，“是中国第一个由设计者、租客和社会人士共同成立的居住联盟”。黄日新老人被推举为“胶囊公寓联盟”主席，孟小来任秘书长。在黄日新签字后，孟小来对黄日新说，“我们就是有组织的人了”，说罢，两人哈哈一乐。
“胶囊公寓现在还有很多不足，希望有更多的人参与，我们可以让它变得更有文化，不能仅仅只解决住的问题。”据称，该“联盟”先期将募集20万元的资金，设计新一代胶囊公寓，对胶囊公寓的不足进行改进，“现在我们计划再做50套”，孟小来说，黄日新已经付出了4万元的成本，自己也将投入1000元。“本联盟以推动并改善中国城市弱势群体的住宿条件及生存状况为宗旨。”
不过，在近日北京市法制办公布的《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》中，北京市最低租房面积不得小于10平方米，“胶囊公寓”可能成为非法建筑。黄日新老人表示：“政府规定人均居住面积10平方米也好，7平方米也好，还是更小的房屋也好，不能光是出一个规定就完了，总得有个可执行的办法。”
记者在采访中获悉，北京市有关领导对“蚁族”聚居唐家岭产生看法，正在着手改造唐家岭，但怎样解决这些刚毕业的低收入大学生的居住问题，并没有说法。这可能将导致许多刚毕业的年轻人只能选择更远的地方居住。而六郎庄也属于北京市2010年规划要在3年内拆迁的村庄，其村委会有关负责人表示，“上级要求今年就要全部拆完。”