二手房为什么不建议买
专家透露，以后三年内万万买不得二手房！多合适都不要！
现在很多人都会喜欢买二手房，因为二手房的配套设施很全，而且它的地理位置会很好，为了孩子上学，很多人都会不惜下血本儿买二手房。但是你知道吗？专家透露，在今后的三年之内，我们一定要买房，都要选二手房。你知道是为什么？赶紧来看看吧，千万别坑了我们自己的血汗钱，挣钱都是不容易的。一、为什么不能买二手房1、房子质量从房子质量角度来说，也有专家表示了，这几年建设的房子质量是最不好的，因为房价上涨时期，房地产商暴利的要求，对房子质量不那么看重了。维权新闻频发，期房拿房困难。新房有问题，二手房市场就没有问题了吗？说是精装修的房子，一进去一看是简单的装修；说是房子质量多好多好，天花板掉落、墙壁破裂，隐患重重。二手房已经装修好了，不是简单就能看扒判销出房子质量的问题的，一不小心可能就会买到质量差的二手房。2、二手房市场今年的多城二手房市场遇冷，炒房客的减少和楼市调控的影响，二手房市场远不如新房市场。二手房市场遇冷，春游直接影响房子的变现问题。房子可能可以卖出去，但是能不能卖出一个好价钱就不一定了。一个城市中中介处没有以前那么火热了，大家追求高品质生活，更加喜欢新房。3、房龄问题二手房房龄也是一个问题，如果真是超过十几二十年的二手房，不是学区房的话，还是不要去买了。房龄过大的二手房住起来也有诸多不好，而且贷款也是一个难题，银行不会那么容易就把贷款给你，因为房子已经算是危房了。房龄过大的二手房，如果不是大城市好地段的学区房或者有拆迁价值的房子，而是县城小城市的房子，是不值得买的。越是越小的城市，二手房房龄过大越不好，因为大家更喜欢新房。4、二手房转手二手房缺点：你能保证买不到炒房客手里的二手房吗？如果买了，那么你就为炒房客接盘了，他是赚的，你是亏的。除了房龄问题，二手房的产权问题也很多，比如是否有抵押、查封、离婚析产等情况，第二，房子是否有在放租，因为买卖不破租赁，第三，原业主户口什么时候迁走，学区房名额是否有被占用，第四房屋质量检查，尤其是要检查天花板、墙角是否有漏水、渗水等问题。买二手房远比买新房复杂且麻烦，所以建议大家未来几年里面暂时考虑新房。二、二手房拆改1、拆改垃圾及时清理拆改工程必然会产生很多垃圾，这些垃圾要及时清理，并且做好成品保护，以免拆除时堵塞下水道或是损坏燃气表。2、天花板拆除注意内部线路天花板内隐藏着各种管线，不仅有自家的供电系统线路，还可能涉及楼上的管线，例如中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路。3、水电改造注意区分家用和消防用水电拆改要先断电断水，家用水电可以在自家切断，而消防用水电需要和大楼相关单位的协调才能切断，否则可能影响楼下住户。4、认清墙体性质再拆改承重墙的拆改需要经过国家规划设计部门审核通过才能施工，而非承重墙属于一半可拆一半不可拆的，卫生间和厨房的隔冲陪墙一半都是可以拆除的。5、大门要后拆原则上大门拆改要到最后，因为拆掉大门可能会让小偷或其他非施工人员随意进出。6、管线拆改不能影响水电若是房屋的空间规划不同，那么原有管线可能也要做出相应改动。改动的原则是在排水的部分，以不影响排水的情况下处理，或是不影响总开关的供电位置。大家都知道买房子需要咋下我们血汗钱，我们可能全家人拼尽全力，才能买到一套房子，而且还是需要贷款的。因此，在选择房子的时候，我们一定要谨记，千万不要让我们的大意和疏忽选错了房子，这样就不合适了。那么未来三年内买房，一定要注意二手房是不是值得我们买。
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官方电话官方服务官方网站为什么不建议买二手房，有何禁忌
很多人在趋高的房价面前选择改道而行，去购买较为便宜的二手房。那么根据风水学的岩春灶常识，如果有能力购买全新楼房就尽量不要购买二手房。因为二手房存在一些风水问题，可能还和前屋主有着很大的关系，如果选择购入二手房后入住可能会出现一些棘手的事情，对运势影响不好。购买二手房时一定要谨慎而行，最好记住以下这些禁忌。尽量不要用房东配置的家居家具中的床，入住后最好更换新的，不要用人家用过的。因为睡床和人接触的时间是最长的，睡床会吸收了人的气场。假如上一个睡这张床的人很倒霉甚至病死在这床上，继续用可能就会把之前的人的晦气全盘吸收到自己身上。另外空调也是要注意的，因为也是一个会吸纳气场的电器，建议在用房东的旧空调的话，最好找人把空调清理干净再进行使用。观察屋内有无风水标志当你挑二手房时，进入屋后，在屋内的一些屋梁上，或是墙壁上贴有大量的符纸时，还有就是大门外四周或门顶森搏上贴有一些符、八卦镜、葫芦等化煞物品，也说明这间房子出过问题，至少说曾经有人病过，或破过财，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。同时，如果粗扮你发现一间房子进门处加有流动屏风时，也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利，才在那里放置了屏风。房间信号接受较差在二手房内，如果手机接收不到通讯信号，那么最好不要租住了。因为手机信号差，证明这里的气场不稳定，甚至有一些特殊气场在起反作用，那么人居住在这里就会有可能被这些不好的风水所影响。
为什么尽量不要买二手房毛坯买别人的毛坯房需要注意什么
多数人在买房时，都考虑想要买一个价格相对便宜一些的房子，所以会考虑购买二手房，二手毛坯房固然便宜，但是很多人却建议，尽量不要买二手房毛坯这是为什么呢?买别人的毛坯房需要注意什么?赶快通过今天的文章来了解一下吧!为什么尽量不要买二手房毛坯1、为什么尽量不要买二手房毛坯?主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。2、另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买了二手的房子，一定要仔细检查家中墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。3、此外，对于上个世纪建的房子来说，这些房子的楼层不会太高，所以说房子可能不会安装电梯，看起来是一种不错的选择，但是没有电梯的房子，出入还是比较不方便的，每天住在七楼或者八楼，爬楼梯真的非常恐怖。买别人的毛坯房需要注意什么1、地漏与坡度的含纯检验大家在看毛坯房的时候，可能会将重点主要放在硬装方面，通常会忽视地漏与泛水坡度这样的小细节，我们提示大家，如果这两个地方设计不合理，以后生活会有非常大的麻烦。记得查看地面对地漏有没有一个降坡幅度，会不会积水，关于这点一定要亲自倒水实验。2、电线线路布置的检验家庭用电问题不容忽视，这决定了家庭的用电安全。对于常用的插座、灯、档运线路这些都要一一检验，由于这些都属于隐蔽工程之一，如果后期入住后出现了问题，维修起来非常麻烦，所以大家在验房时一定要全部通电，看有没有哪个灯是坏掉的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否好用。3、地面与墙面的检验地面与墙时房子最主要的支撑，同时也是占据了的面积，因此这两处的检验也是绝对不可少的。现场看房时首先要看地面和墙面行老梁会不会空鼓，这个很重要。大家在看房前可准备好工具，用它直接轻击地面，如有空鼓，则响声不一样，说明质量存在问题，这种房子最好就不要购买。为什么尽量不要买二手房毛坯，买别人的毛坯房需要注意什么全部内容，就为大家介绍到这里了。
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