一手新房要交什么税 一手房屋交易哪些税费?
一手房屋交易哪些税费?
1、房屋买卖所需缴纳的税契根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房败猜或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，者槐免征契税。《中华人民共和国契税暂行条例》2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。3、营业税转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。《中华人民共和国营业税暂行条例》4、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。6、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率(1)以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。(2)以租金收入为计税依据的，税率为首枯友12%。计算公式(1)房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%(2)房产税应纳税额=租金收入×12%
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官方电话官方服务官方网站买房要交哪些税？
对于第一次买房的人来说，很多地方都不懂，为了减少麻烦，购房成功下面关于买房要交哪些税跟随小编来了解一下吧！一、如果买的是新房，缴纳的税费如下：1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2%-3%4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。二、如果买的是二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税亮册5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元三、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1）买方需要承担：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。2）卖方需要承担：交易服务费：建筑面积烂键唯(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满五年）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。以上就是小编为您带来的关于买饥培房要交哪些税的全部内容。
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买新房子绝对不是一件简单的事情，想一想，要准备一大笔购房款不说，还要去收房验房交房，之后还得进行装修，这个工程量绝对的浩大。不要忘记，在准备购房款的同时，还要准备一部分税款哦！到底买新房要交哪些税呢？下面让我们来给大家算一下，零零总总还真不少！买新房要交哪些税？一.税1.契税：此项税费为购房总价的3%至5%之多，不同省市自治区税率不一，所以业主也要咨询当地有关部门。普通商品住宅的契税是减半收取的，也就是1.5-2.15%的标准。2.印花税：此项税费为购房总价的0.05%。樱拦滚二.基金1.房屋维修基金：该基金的收取标准是购房总价的2%至3%，我国大多数地区的收取标准是2%。2.副食品价格条件基金：该基金是以每平米2元的标准来收取的，不过不同地区的收取标准也会不同。三.规费1.交衡桐易费：此项费用的交纳标准是购房总价的0.5%，这由买卖双方共同承担，即各交0.25%。住宅是以每平米3元的标准来收取的，单由开发商来交纳即可;而非住宅的收取标准即为每平米11元。2.《房屋所有权证》及《土地使用权证》的工本费，我国每个地区的收费标准是不一样的，不过最高也不会超出100元。四.若是办理了按揭贷款的，需交纳的费用还不止这些，以下费用还需交：1.评估费：此费用的收取标准是购房总价的0.2%至0.5%2.保险费：此费用的收取标准为购房总价*贷款年限*0.1%*0.5%3.公证费：此费用的收取标准为贷款额*0.03%4.抵押登记费：此项费用规定为100元。以上就是我们列举的买新房子要交的税费，脊余虽然金额不大，但是购房款算上税费，两者加在一起，业主身上的压力也不轻呐。
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