房子四证齐全是指哪四证 四证齐全是指哪四证

四证齐全是指哪四证

四证齐全是指开建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。在购买房屋的时候需要了解开发商的证书齐全，也就是四证齐。全四证齐全，具体就是指开发商拥有的四个证书分别都有。建设用地规划许可证土地使用证。建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。按照相关规定，只有在这四个证件齐全之后，工程项目才可以开工。虽然证书是由建设单位负责办理的，但如果出现问题大多都会波及到施工企瞎槐业，特别是施工合同有效性的方面。四证不齐全的工程在建设的过程中发生纠纷，就有可能会导致施工单位跟业主签的合同被认为无效合同。《城市房屋权属登记管理办法》第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋乎神闹竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应岁罩当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

建设四证齐全是指哪四证

法律分析：建设项目四证齐全指的是罩型辩：

1、国有土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

法物缺律依据：《城市商品房预售管理办法》

第五条 商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条 商租扮品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

四证齐全通常是哪四证？

“四证”，是指“建设用地规划许可证”、“土地使用证”、“建设工程规划许可证”和“建设工程施工许可证”。按照规定，“四证”齐全后工程项目方能开工。

虽然“四证桐厅”是由建设单位负责办理的，一旦出问题，往往会波及到施工企业，特别是施工合同有效性的认定。“四证”不齐全的工程，如果在建设过程中发生纠纷，施工单位跟业主签的施局亮隐工合同，很有可能会被认定为无效合同。

扩展资料

根据《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定：建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。键磨

这个证是：确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。