海南危房改造怎么申请 危房改造怎么申请
危房改造怎么申请
危房改造的申请流程：个人申请、村委初审 、乡镇审核 、房屋等级鉴定、组织实施、竣工验收 、资金补助 。
1、个人申请
符合危房改造条件的家庭，由户主自愿向村民委员会提出书面申请，并提交居民身份证（复印件），户籍证明(户口本上全部人员复印件)，危房证明（包括有明显破坏特征的危房照片）。
2、村委初审
村委会接到危改户的申请后，要实地进行勘察，初步进行房屋危险评定，并召开村民代表会议，议定是否列为危改对象。评议结果在村务公示栏予以公示，公示期限不得少于五个工作日。公示无异议的农户拍照（改造前房屋）上报各乡镇区审核。
3、乡镇审核
各乡（镇、区、街道）接到村委会的申报材料后，及时组织相关人员入户，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》评定危房危险等级，少数确实难以评定的通过购买服务方式请专业机构鉴定，审核改造对象是否符合条件。
经审核符合改造条件的予以公示（公示不少于五个工作日），并报区危改领导小组进行联审；不符合条件的，退回材料并说明原因。
4、房屋等级鉴定
由住建部门委托房屋鉴定专业机构，对上报的农户房屋进行鉴定，并出具《农村住房危险等级鉴定报告》，鉴定报告为C、D级的列入改造范围。
5、组织实施
根据房屋鉴定结拆辩论报告，由乡镇、村两级和农户按标准严格落实。既不得降低标准，也不能吊高胃口。
6、竣工验收
农村危房改造竣工后,由区住建局及时组织开展竣工验收工作,竣工源御茄验收应由农户、村级组织代表、乡镇工作人员以及区财政局、民政局、乡村振兴发展中心（扶贫开发中心）、残联、住建局等相关部门工作人员共同实施。
凡验收不合格的须积极组织整改,确保改造后的房屋符合安全要求。
7、资金补助
农村贫困户危房改造竣工验收合格后，各乡（镇、区、街道）按对应补助标准将补助资金以雹察“一卡通”统一拨付到农户。
危房改造怎么申请？
申请危房改造补助要符合以下的条件：一是房子已成为D级危房，二是本人应该在当地条件比较艰苦，需要国家补助才能建好房子。
以下是申请流程：
1、由符合农村危房改造条件的农户(如五保户、低保户和其他农村贫困户)自愿向村民委提出书面申请;
2、由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准，并予以不少于15天的公示，公示后群众无异议的将有关材料上报镇危房改造领导小组办公室审核(以下简称镇危改办);
3、由镇危改办组织人员上门核查，确认符合条件的，上报县危改办审批;
4、县危改办对符合条件的危改户，根据其危房状况及改造方式，核定补助标准，审批结果在村务公开栏张榜公布。
二、国家棚户区改造政策
1、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策
(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。
(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。
(六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。
(七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。(八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。
2、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策
(一)市财迹磨轮政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等)，建立专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70%为基数，作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。
(二)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30%收取(项目明细姿信附后)。
(三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60%，按入库财政级次返给开发企业予以补贴，其余.40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。开发主体缴纳税金后，力争10个工作日内补贴到位。(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。
(五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金，一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决，定向用于热力、供水、排水管网建设，缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设;电力外网改造费用，按建筑面积每平方米20元交纳;燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。
(六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目，市政府将采取一事一议的办法，由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。
(七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目，不执行此政策;对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目，未签订安置补偿协议的，执行此政策。
3、以建经济适用住房方游谈式进行的危房棚户区开发改造
(一)住宅用地实行行政划拨。
(二)住宅部分行政事业性收费减半收取。
(三)住宅部分经营、服务性收费按最低限减半收取。
(四)按照普通商品房对待管理
向国家申请危房改造是有条件限制的，一般都是针对五保户和低保户等这些。向村委会提出书面申请，然后村委会召开相关会议，如果符合救助的标准的话，就会上报县危改办审批部，县危改办对符合条件的危改户，一般都会制定合理的补助标准的。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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有法律问题？绍兴律师为您在线解答
问：哪些农户是农村危房改造补助对象?
答：农村危房改造的补助对象为居住在C级或D级危房中的建档立卡贫困户、分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等4类重点对象。
问：农村危房鉴定结果分几个等级？
答：农村危房鉴定结果分为4个等级：A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
问：农村危房改造的申报审批有哪些程序?
答：在全面核查的基础上，农村危房改造实行“户申请、村评议、乡镇审核、县级审批”的程序。
问：农户如何申请危房改造？
答：农村危房改造自愿申请，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请，并按规定如实填报个人家庭及住房情况材料。
问：农村危房改造面积标准有哪些要求？
答：改造建筑面积1至3人控制在40-60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人以上户人均建筑面积不超过18平米。
问：农村危房改造质量基本要求有哪些？
答：农村危房改造是保障贫困户基本住房安全，对改造后房屋应选址安全，地基坚实；基础牢靠，结构稳定，强度满足要求；抗震构造措施齐全、符合规定；围护结构和非结构构件与主体结合连接牢固；建筑材料质量合格。
问：农村危房改造的政府补助标准是多少？
答：危房改造方式为重建的，政府补助每户为2万元；修缮加固的，补助0.6万元。
问：农村危房改造补助资金如何拨付？
答：县级住房城乡建设部门要及时组织竣工验收，并将验收合格达到补助资金拨付条件的农户名单提供财政部门。县级财政部门负责本地区农村危房改造补助资金管理，将补助资金足额拨付到农户“一卡通”账户，拨付时间应在竣工验收后30日内，不得以任何形式挤占挪用和滞留。
问：新房建成后旧房如何处理？
答：新房建成后旧房应当在竣工验收1个月内拆除。拆除工作由县级住建部门指导乡镇、村依法依规组织实施，消除安全隐患，做到先建后拆，文明拆迁，防止损害群众利益，拆除过程要注意安全防范工作。
危房改造怎么申请
危房改造以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请，评议通过后予以公示，公示无异议者由镇级办公室审核材料，上门核查等，根据房屋情况对符合洞让判条件者确定补助的标准。自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应如实登记。申请人应如实申报家庭基本情况，包括家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。农村危房改造的补助对象必须是经济上真正困难的农户，而且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家滑握庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。在确定危房改造补助对象时，其中自筹资金能力较弱的贫困农户应优先确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。申请危房鉴定需要提交以下资料：1、有证房屋：提供房屋所有权证；申请房屋鉴定的报告、申请表；房屋现状照片、房屋原始资料、施工图纸或竣工图；如果是涉案房屋的安全鉴定，还需提交委托书；2、无证房屋：提供申请房屋鉴定报告，并且要求组、村、乡、区相关部门领导签字，并加盖单位公章、申请表。房屋现状照片，如果是涉案房屋的安全鉴定，还需提交委托书。一、危房改造怎么申请危房改造申请流程如下：1.农户向村民委提出书面申请；2.由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准，并予以公示，公示后无异议的，由镇危房改造领导小组办公室审核材料；3.由镇危改办组织人员上门核查，确认后上报县危改办审批；4.县危改办对符合条件的危改户，根据其危房状况及改造方式，核定补助标准。二、危房改造申请条件农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：1.拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;2.属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户;3.属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助;1.已建有安全住房的;2.住房困难、拥挤，需要分户的;3.无居住房屋的。三、农村危房改造补贴标准农村危房改造补贴标准如下：1.各级资助标准自治区按平均标准发放6000元补助金；尤宁城按每户平均每户2616元配套标准；各县按每户平均每户2616元配套标准。2.D级住房补贴标准一种补助标准：农村牧区分散的五户家庭没有住房建设资金生活特别困难群体的保障能力，原则上由县级或乡镇人民政府按照在系统建设和改造的形式对国家建设标准的最低要求。其三类补助标准：对住房建设资金配套能力相对较高的其他贫困户，按照平均每户13500元的标准给予补助（其中国家7500元，自治区6000元）。3.C级危房补助标准C级危房按照实际发生的工程量给予补助，上限不超过13500元。法律依纳改据：《农村危房改造最低建设要求(试行)》第三条农村危房改造住房(以下简称危改房)除应符合本最低建设要求外，尚应符合国家和当地有关法律、法规、政策及标准的规定。《农村危房改造最低建设要求(试行)》第四条危改房建筑应符合以下要求：1.寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。 2.一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。 3.室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。《农村危房改造最低建设要求(试行)》第五条危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、洪水等灾害的地段应采取技术措施处理。