雅居花园别墅是要拆产吗? 独栋别墅能拆了重建吗

独栋别墅能拆了重建吗

独栋别墅改伏不能拆了重建。房地产开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料灶歼枣重新审批重建工作，否则就是属于违法。从现行法律来讲，确实很难找出具体的规定不让业主拆，但如果要重建、改建或扩建，就不那么容易了，因为已经涉及到其他业主的利益。独栋别墅有投资价值吗1、建筑地点有所差异，别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全的脱离开城市的繁华和便利。2、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。3、隐私性不同，由于别墅的独立性，因此别墅的隐私性更较花园别墅高很多，进了门口就有个人支配。但是花园洋房就不同了，花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。4、联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。花园洋房可以是独栋的，也可以是联排、双拼、叠拼等形式。5、目标消费者定位不同，隐拆通常情况下而言，别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些。花园洋房主要面向中高收入人群，而别墅针对的则是更高收入以及更加富裕的家庭。有条件的话最好买别墅，因为洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

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别墅能自己拆了重建吗

能。别墅可以自毕伍己重建，但是不能私自重建，需要去规划部门申请，还需要征得邻居的同意虚数顷。别墅，改善差陆型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

江苏常州73幢别墅仅建成15年就要拆是怎么回事？

近日有读者向现代快报反映，常州有73幢建成刚满15年的别墅被列入棚户区改造项目，将被当成危旧房拆迁。现代快报记者调查发现，这一情况确实存在。对此，当地街道办相关负责人回应称，因别墅区所处位置特别，被包围在陆胡棚户区之中，不拆除的话，新的建设规划将无从实施，土地的利用率也会大大降低。

据了解，被纳入拆迁范围的别墅共73幢银改，虽分为两块，但都在东风村委辖下，其中章家村37幢，周庄村36幢。采访中，多位居民向现代快报记者反映，两处别墅建成于2002年，是按照当地规划部门统一规划然后锋悉判集资建的，至今刚满15年。

对于别墅区居民反映的问题，3月29日，天宁区青龙街道副主任张鹏强回应称，“金三角片区（东风片区）棚户区改造项目”主要涉及541户居民，别墅区只是其中的一小部分。