电梯2楼的房子为什么不好卖 高层2楼为什么不好卖

高层2楼为什么不好卖

对于高层的住宅，相信大家都发现一个定律，就是二楼的房子不好卖，同时在买房时，一些亲戚朋友也会提醒说这个楼层不要买，至于为什么也能卖出去，道理也很简单，价格低自然有人买，那么高层二楼不好的原因有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

高层2楼为什么不好卖

1、排水管道堵塞

这是目前出现频率最高的一项问题，主要是因为一楼是独立排水系统，所以二楼承担了楼上所有楼层的排水，一旦出现堵塞，后果可想而知，首先遭殃的就是二楼，污水倒灌不但会让你的装修基本报废，而且会显著影响居住的舒适度。

2、噪音较重

从目前形势来看，绿化变得愈来愈好，所以销量率也在逐渐提高，一楼往往都会被绿化带遮挡，而二楼由于没有东西遮挡，所以噪音相对较重，尤其是掐面有休闲区的，影响更重。

3、采光问题

大家都清楚，楼层越高，采光自然就越好，而二楼处于一个较为尴尬的位置，虽说会比一楼采光好一些，但是又没有一楼出行方便，同时采光又不如三楼好，综合比对，二楼成为了最后的选择。

4、湿气较重

住在高层的住户常常会看到云海奇观的景象，说明底层的湿气较重，虽说二楼距离地面有一定高度，但是仍然会受到湿气的干扰，尤其是在南方，而且一楼往往都带院，明显要比二楼容易出售，再高一层到三楼湿气就会明显减轻，造成了差唯二楼不被待见的冏地。

5、蚊虫多、盗窃率高

由于楼层低，所以蚊虫容易进入，即使是采取了一定的隔离措施，也依旧会有漏网之鱼，同时小偷也容易爬窗而入，失窃率也算是楼层里面比较高的，矮了就容易引起小偷的注意，尤其是二楼隐私问题不足，开窗后很容易被外界所观察，所以选择二楼要做好足够的防盗措施。

小结：好了，以上就是关于高层2楼为什么不好卖的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在高层2楼买卖的过程中，朋岁行友们会更虚雀培加的得心应手，得到自己满意的答案。

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为何二楼的房子不好卖高低层房子各有什么优缺点

买房子的时候其中一件重要的事情就是选楼层，是否采光，是否便利都在我们考虑范围之内。很多朋友在选楼层的时候，年轻人更喜欢高层，但是一些老人却更喜欢住握肢在低层，有人会选择一楼，因为面积较大，也有人选择6层，因为采光性较好。丛冲但是二楼的房子却不受大家喜欢，这是为什么呢。今天小编就给大家简单介绍一下为何二楼的房子不好卖，高低层房子各有什么优缺点。为何二楼的房子不好卖对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种较好的选择。俗话虽然说金三银四，意思是说三楼和四楼是好地方，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。二楼主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。高低层房子各有什么优缺点高层的优点1、视野开阔2、采光好3、私密性较好4、蚊蝇少5、灰尘、粉尘少高层的缺点1、上下班高峰期，等候电梯时间长；2、如果出现电梯停电、维修等情况，上下楼不方便；3、往往可能水压偏低，或者无法正常供水渗皮歼；4、值得提醒的是，高层儿童坠落伤亡事件时有发生，存在一定的安全隐患。5、顶层可能会出现漏水、隔热性差等问题。低层的优点1、日常出入方便2、适合老人小孩居住3、供水正常，无需担心水压的问题4、冬暖夏凉低层的缺点1、采光不好2、噪音较大3、蚊蝇较多4、粉尘灰尘较大5、安全私密性较差

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卖房的人为什么说二楼不好？

第一可能光线差些，第二要考虑防盗问题，第三空气也没有高层好，再者楼层低蚊虫问题很严重，灰尘也大，在高层楼房，有些下水到二层就是最底层了，一层有单独的下水，所以，二层很容易被屎尿灌。当然，不是所有的高层都这样，你得具体问开发商。

如何选房子:

1、选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道。

2、看房屋的质量，可以学学验房的知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯啊，是否是品质较好的。还有防盗门，单元门之类的。

3、采光性非常重要，采光不好到时候家里冬天想晒个太阳都没有，或者常年见不到阳光，这样的房子就算便宜，到最后又阴冷又暗，住着很不舒服。

4、看周围设施。不要选贴近有大型超市商场、工厂之类，避免噪音污染的同时，该有的医院、交通设施要誉棚顷方便。

5、看看附近和顷是否有高压电，什么化工厂啊，什么发射塔之类的。这样的房子要慎重选择。虽然现在还不能有明确的资料说明是否对人体庆陆有危害，但是还是相对来说谨慎一些。选择安全的地方居住。