房屋地下室可以单独买卖吗 地下室可以单独买卖吗

地下室可以单独买卖吗

根据房屋交易中心的相关规定，地下室交易要求如下：1、如果你买房子的时候是属于自己且拥有房产证，那么这种情况就可以买卖陆镇慧。一般产证上也有对这个地下室的描述和配图，就可以进行过户。2、很多小区的房子和地下室并不是成套搭配早答的。如果小区的地下室是属于开发商的，并且在购买的时候算入了公摊面积，那么这就是小区的公共区域，只有使用权，没有所有权。如果要想经过买卖的话，就必须得经过小区。小区里的物业委员会这个时候的用处就显现出来了，如果要经过买卖的话，必须得经过小区的物业委员会的投票决定。通过了才可以进行买卖。地下室买卖的注意事项1、注意地下室产权问题地下室达到2.2米以上的部分应当显示在房产证上，办理产权证；而地下室未达到2.2米，依照有关法律规定该是没有产权的，也不可以转让其所有权，只能与开发商在商品房买卖合同上注明或者另外签订协议予以明确。2、注意地下室质量问题在购买地下室时确定地下室工程质量，保修期、漏水不、使用方便不、可否改造等问题。3、注意地下室与住房关系地下室的面积大并不代表居住面积就大。而且多了个地下室，也只是一个无法利用的空间。如此一来，地下室不但不能为房子的价格增分，反而会影响日后房子的出售。然而，那些建的不好的地下室不但没有变成房旅消子的附属品，有些房地产商反倒把地下室的面积一起算到一楼房子的面积中去，以期以较大的面积和较低的总价格，来博得购房者的注意，从而顺利的把房子卖出去。4、查看采光半地下室采光本身就差，为了保障大的采光度，购房者在看房时，需要关注几个问题：采光窗有多少；采光窗是否高于地面；采光窗的大小；窗外是否有遮挡物。5、查看通风由于半地下室较为潮湿，因此通风很重要。和地上楼层相同，如果南北都有窗户，且基本位于一个水平线，那么通风能力较好。

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地下室用房屋的电是否可以证明地下室不可以单独出售

地下室用房屋的电不可以证明地下室不可以单独出售。房屋的正腊配套地下室没有单独产权证，不允许单独出售。有单独房产证的独立地下室可以单独出拿清绝售。地下室的作用是非常大的，可以将家里不常用的物品放到地下室，节省空间消姿。

世纪豪庭地下室可以单独出售吗

不可以。世纪豪庭由中坚置业发展有限公司建造完成，地下室需要搭配房子羡世进行出售，是不可以单独出兄空肢售的。由于该小区环境舒适，深受消费者的青亏兆睐。