143平的房子算豪宅吗 请问豪宅税是多少平方以上才算？

请问豪宅税是多少平方以上才算？

你好，豪宅税一般是按照房屋的面积进行计算，大多数的城市房屋面积大于144平方米，就已经算做豪宅，而且在交易的过程当中，面积超过144平方米的房屋所缴纳的税费也有着较大的区别。比如常见的契税面积在超过144平方米以袭庆后就无法再享受优惠政策，需要按照全部房款的3%进行收取，此外除非是名下唯一的住房，否则还要按照增值部分收取5.6%的营业税。豪宅税主要是为了区咐弊分普通住宅和非普通住宅，除了要看房屋的面积大小之外住宅小区建筑容积率在1.0以下，实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上几乎可以判断为非普通住宅。而且被普通住宅在之后出售的过程当中，还会缴纳个人所得税，按照房款总额的1%或者是两次交易差价的20%进行收取，相对来说缴纳的税费会拍简握比较多。

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商品房超过142个平方属于豪宅吗需要交纳税收吗

商品房超过142个平方属于非普通住宅，需要交纳税收。

非普通住宅标准：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

2、2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价；

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。

个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人皮宽颂购买非普通住房的按照5%征收。

扩展资料

上海市地方税务局近日根据国家有关规定，就个人转让非普通住房征收、免收土地增值税有关问题发出了通知。

通知规定，个人因工作调燃郑动或改善居住条件转让非普通住房，居住满5年的，免征土地增值巧行税；居住满3年未满5年的，减半征收；居住未满3年的，按规定征收土地增值税。

通知明确，对个人转让非普通住房，既没有评估价格、又不能提供购房发票的，从2007年7月15日起，税务机关可核定征收土地增值税。凡居住未满3年的，按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收。

参考资料来源：百度百科——非普通住宅

参考资料来源：百度百科——购房税费

参考资料来源：中国经济网——上海:非普通住房转让将征收土地增值税

多大的房子算豪宅税

多大的房子算豪宅税现在很多城市的豪宅都是按照144平方米(不含144)以上的普通住行改耐房的税费按照3%进行征收的，区别于144平方米以下的房子。所以豪宅的面积界限可以说是144平方米。其实没有相关文件明确豪宅税的概念，豪宅税是个模糊档春的概念，就是指房子的面积超过某平米或者评估总价超过某价格的房子。豪宅税可以简单的概括为称得上豪宅的房子所需的营业税及契税，一般比普通住宅收费高。其中，营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转歼友让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。而契税则是是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

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