财产租赁收入属于销售收入吗

出租房屋取得的收入属于其他业务收入还是营业外收入

出租房屋取得的收入属于其他业务收入。
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
营业外收入指企业发生的与企业业务经营无直接关系的各种收入。如固定资产盘盈、处理固定资产净收益、确实无法支付的应付款项以及教育费附加返还款等。指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不需要与有关费用进行配比。因此，在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-05-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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房租属于“主营业务收入”还是“营业外收入"?

需要分情况而定。

1、企业以转租作为主要收入，那房屋租金当然是主营业务成本了。

2、如果生产企业租房生产产品，房租可以通过制造费用进入生产成本，最终计入主营业务成本。

3、企业只是租房办公，就计入管理费用或销售费用。

主营业务收入核算

一、本科目核算企业确认的销售商品或提供劳务等主营业务的收入。

二、本科目应按照主营业务的种类进行明细核算。

三、主营业务收入的主要账务处理

小企业销售商品或提供劳务实现的收入，应当按照实际收到或应收的金额，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按照税法规定应缴纳的增值税额，贷记“应交税费-应交增值税(销项税额)”科目，按照确认的销售商品收入，贷记“主营业务收入”。

发生销货退回(不论属于本年度还是属于以前年度的销售)，按照应冲减销售商品收入的金额，贷记“银行存款”、“应收账款”等科目。涉及增值税销项税额的，还应进行相应的账务账务处理。

四、月末，可将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

扩展资料

营业外收入的核算

1、营业外收入的核算内容

企业的营业外收入包括：非流动资产处置净收益、政府补助、捐赠收益、盘盈收益等。

2、营业外收入的会计处理

企业应通过“营业外收入”科目，核算营业外收入的取得及结转情况。该科目贷方登记企业确认的各项营业外收入，借方登记期末结转入本年利润的营业外收入。结转后该科目应无余额。该科目应按照营业外收入的项目进行明细核算。

企业通过营业外收入，借记“固定资产清理”、“银行存款”、“待处理财产损溢”等科目。期末，应将“营业外收入”科目余额转入“本年利润”科目，借记“营业外收入”科目，贷记“本年利润”科目。

参考资料来源：百度百科-主营业务收入

出租固定资产的租金是不是计入营业外收入？

出租固定资产的租金收入属于其他业务收入。
      固定资产出租属于经营租赁，会计分录为：
      借：银行存款
      贷：其他业务收入
      借：其他业务成本
      贷：累计折旧
      其他业务收入是指主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。
      其他业务收入是从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

      扩展资料
      其他业务收入的账户设置
      “其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。
      “其他业务收入”与“主营业务收入”相比，“其他业务收入”在企业业务收入中的比重较小或处于次要地位，但如果发生舞弊，往往会直接影响到税收。检查时应注意以下几个方面的查证：
      参考资料来源：百度百科—其他业务收入