苏州丽湾国际为什么便宜 深圳丽湾国际公寓为什么那么便宜

深圳丽湾国际公寓为什么那么便宜

丽湾国际公寓小区的整体成交周期在两个半月左右，前提是市场价的房子。 比较好卖，只要房子的价格符合市场价（也就是别高于最近成交的房子太多）。 原因有两个：第一，丽湾国际公寓属于商务公寓，深圳创业的多；2.小区新，总价相对低。 同等情况下（楼层单价小区一样），最好卖的户型是46平米的小两房好卖。 总价比同等户型的房子低、税费比其他房子低、装修比其他房子装修好

销售房子的技巧

1、作为销售最关键的就是微笑并赞美顾客：谁都知道没有一个人会伸手打笑脸人，况且是一个微笑着赞美你的人，你虽然知道很多赞美的话他都是故意吹捧来达到他的销售目的，但是在这样的糖衣炮弹之下，还是会有人耳根子一软而被降服。

2、在顾客之间找所有关联的联系：在交谈之间，你会发现越是和顾客有相同的经验，越会得到顾客的认同，作为一个房产销售，当顾客提出自己的需求时，如果你适当增加一些他所提需求包含的案例，那么他离你的销售目的就更近了一步。

3、在交谈过程中不要废话太多：在给客户介绍房产的时候，尽量简明扼要的突出房产优点，更多的可以带客户去体验样板房中的感觉，过多的介绍反而会使客户反感，导致客户失去继续看房的欲望。

4、在客户很早提出结束今天看房的要求时，不要马上态度一百八十度大转变：在你带客户看房的过程中，客户突然提出结束看房的想法，有可能客户是经过你的介绍还拿不定主意买不买房子，所以你的态度不能马上就有变化，因为总还有50%的可能这个客户有意向买房，所以你要将这个客户当做意向客户来跟踪。

丽湾国际学区在哪里

丽湾国际学区在鲈乡小学越秀校区和松陵一中。根据查询相关资料显示，截止于2023年3月16日，苏州市教育局发布了最新的学区划分，丽湾国际所属的江陵西路段所属小学学区划分为鲈乡小学越秀校区，初中为松陵一中。