外墙开裂的原因及措施
墙体开裂怎么处理开裂原因以及处理方法有哪些
在生活中我们会碰到房子出现各种各样的问题，比如墙体开裂、发霉等问题，像墙体开裂的问题相对来说会比较严重，那么墙体开裂怎么处理呢?小面小编就介绍下墙体开裂的原因以及处理方法给大家，一起来看看吧!墙体开裂怎么处理墙体开裂原因——墙面结构开裂1、墙体结构本身纯在裂缝导致的墙体表面开裂。原因一，原墙面存在裂缝，后期装修时也没有采取处理措施，原因二、装修时务裂缝，应地基下层，温度变化而产生的裂缝。2、处理方法:需找专业的建筑结构人员进行修补，普通的施工方法没办法修复。墙体开裂原因——接缝处开裂1、接缝处开裂主要发生在后堵砌的门口处、石膏板和墙体接缝处、混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处。主要是因为受到外力的影响和周边环境的影响造成的，石膏板和预制楼板出现收缩，导致接缝处裂缝。2、处理方法:整个楼梯变形趋于稳定后在进行修复，短时间修复后很容易反复。墙体开裂原因——腻子层开裂1、刮腻子能够让墙面看起来更加光滑，让墙面封号上漆，还能节省漆料。腻子层产生裂纹,也会导致墙体出现开裂。所以在施工时要注意腻子层产生裂纹。2、处理方法:可先用工具将裂缝扩大，然后用嵌缝石膏填入，并且要将其进行打磨找平，再贴上网格布后用腻子进行找平，最后刷漆或贴墙纸即可。墙体开裂原因——抹灰层开裂1、抹灰层开裂分为正常和非正常，水泥砂浆收缩开裂是属正常的，由于材料或者施工不当引起的开裂属不正常。非正常的开裂情况在施工时是可以注意和避免的。2、处理方法:抹灰层如果大面积空鼓的话，要将原有原有的抹灰层敲掉，然后再重新做水泥沙浆的抹灰层，再刷漆。墙体开裂原因——漆层开裂1、漆层开裂主要是因为墙面漆的质量差导致的，或者是墙面漆施工不当造成的漆层开裂。2、处理方法:表面漆膜龟裂时可以用细砂纸将裂纹处打磨，再用相近或者相同的墙面漆重新涂刷即可。小编总结：
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官方电话官方服务官方网站房子外墙出现裂缝怎么处理
首先要找到裂缝的原因，若是温度性裂缝，可以在裂缝处贴无纺布或用砂浆堵缝，再用涂料粉刷。若是沉降裂缝，可以用水泥砂浆、弹性腻子、石膏填充。若是结构性裂缝，则要找专业人士根据实际情况进行修补。墙面裂缝修补的注意事项是什么1、在修补前要先找出具体的原因，墙面开裂的原因不一样，处理方法也不一样。2、如果墙面的基层不牢固，一定要先将墙面的基层全部剔除，然后重新进行处理。3、外墙出现裂缝多半是因为天气和环境，为了减缓这种情况，一定要给墙面做好封层处理，起到保护的作用。外墙出现裂缝的原因1、外墙开裂问题可能和所使用的水泥砂浆的防水性有直接联系，如果强度不高，在高温和严寒的作用下，外墙会出现收缩膨胀的问题，从而出现开裂的现象。2、施工工艺不完善或施工阶段间隔时间较短也会导致外墙出现开裂。3、外墙施工时需要进行封层处理，如果材料选择不好，墙面基层的密封性也会不佳，导致出现开裂、脱落等问题。在进行封层处理时，要尽量选择优质的材料，避免墙面出现老化。验房要有什么手续?1、作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件，作为购房者一般可以拒绝收房，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。3、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用，对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。4、公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。
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官方电话官方服务官方网站外墙有裂缝怎么处理？外墙裂缝的原因是什么？
如果买了质量不是很好的房子。居住一段时间后再发现外墙裂缝，这个时候都会感到特别的后悔。不过外墙裂缝的问题还是比较好解决的。只要我们懂得外墙裂缝的原因是什么以及外墙有裂缝怎么处理就可以轻松的解决裂缝的问题，下面我们就来具体的了解下。
有时候我们在 买房 的时候都没有注意到 外墙装修 的好坏，而买了质量不是很好的房子。居住一段时间后再发现外墙裂缝，这个时候都会感到特别的后悔。不过外墙裂缝的问题还是比较好解决的。只要我们懂得外墙裂缝的原因是什么以及外墙有裂缝怎么处理就可以轻松的解决裂缝的问题，下面我们就来具体的了解下。
外墙有裂缝怎么处理？
一、首先主要是基层处理不到位。解决办法：
1、混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1∶3聚合物 水泥砂浆 补平。
2、粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前浇水湿润（内湿面干）。
3、混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。
4、外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
5、不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。
二、外墙抹灰可能没注意到地方。解决办法：
1、面层粉刷宜掺入 聚丙烯 抗裂纤维。
2、抹灰面层必须设置分格缝。
3、对结构安全没什么影响，但墙体防渗就不好说了，肯定会漏的。
4、的解决方法，等下雨或进行外墙淋水，找出渗漏点，修补。外墙重新做了。
5、不知道外墙有没有做保温，要是做了保温的话，会更复杂，根本找不准渗漏位置的。
外墙裂缝的原因是什么？
引起 房屋 工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：1）外墙雨落管设计及维护问题；2）外墙的预留孔密封不良；3）铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；4）外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；5）外墙粉饰龟裂；6）基础不均匀沉降引起墙体开裂；7）房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂；8）房屋顶面外墙温度裂缝。
一、水泥砂浆裂缝产生的原因
1、原材料选材及配料不当。
①一些施工单位在施工中对建筑物的梁板、 柱 等选用较好的水泥和骨料等，错误认为粉刷时不用考虑结构安全问题则采用低标号的水泥及细骨料，导致水泥砂浆的收缩偏大而开裂。
②水泥砂浆的配料中简单掺入石膏或石灰粉，虽和易性 改善 ，但砂浆 强度 下降，抗剪切力和粘接强度也随之下降，易起壳（空鼓）开裂。
2、施工工艺不当或未按规范要求施工
①砂浆粉刷分格条分布不合理或嵌入太深，破坏外墙底层的整体性。
②墙面勾缝处砂浆强度不够，厚度不够、疏密不均，砂浆搅拌不均或采用人工拌和。
③砂浆外粉刷施工工序掌握不当，养护人员（基层处理过湿或过干）浇水不足或过度均会引起面层脱落或干缩。
④未掌握不同墙体材料如红砖、空心粘土砖，水泥空心砌块、 加气混凝土砌块 的材质、材性，应采用不同操作方法进行粉刷。
⑤墙体砌筑过程中砂浆强度差、粘接力不够、不密实、不饱满，砌体整体性差或砌筑方法错误而产生通缝、空缝、瞎缝而引起裂缝。
⑥操作人员工作时通常用左手握条砖，右手在条砖上抹水泥砂浆，这样容易造成左手握条砖部位无水泥砂浆，粘贴时空鼓而引起渗漏。
3、墙体结构 变形 引起裂缝： 地基 不均匀沉降横墙间距过大，砖墙转角应力集中处未加钢筋、 门窗洞口 过大，变形缝设置不当等原因而使墙体因强度、刚度、稳定性不足而产生结构变形裂缝，导致砂浆层开裂。
外墙裂缝的原因是什么，综合上面来看，外墙出现裂缝的原因是非常的多，所以我们进行维修的时候有必要了解外墙裂缝的原因，只有针对性的进行维修，才能够根本上来解决裂缝的问题。外墙有裂缝怎么处理，这个问题其实我们只要掌握了一些处理的技巧，那自己也能够进行简单的维修。