北京金府大院值得买吗 北京金府大院下跃房值得购买吗?

北京金府大院下跃房值得购买吗?

值得购买。1、满足用户需求。内部空间尺度精致典雅，满足全家庭生活需求，配以泰禾独有的物业服务及“泰禾”全生命周期服务，聚合泰禾商业、医疗、文化、养老等多领域资源，从好房子到好服务，全面满足业主的多元化生活需求。2、交通便利。泰禾金府大院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

为什么金府大院限价还买这么贵？

    北京楼盘确实可以说是全国最贵的地区，而且不同的房子因为地段不同价位也不一样，品质不同价位也不同。

【金府大院】地段是南苑，也是北京中心城区当中唯一可以有地产价值潜力的核心点（四条地铁交汇，机场快线节点，南奥森公园，高端物业），同品质往四环内是16-18万一平。

    这个项目价值在北京楼盘中是价位12万的品质，被政府限价均价8万，开发商已经赔本卖。后期主要是看中它的溢价率，只能越卖越贵，拿后期价格填补前面亏空，收益空间很高。而且北京作为超一线城市，自身的资源是吸引向姑娘一样全中国最优秀的人才聚集的地区，而且也是吸引全国资本最集中的城市，所谓富豪多如牛毛，不缺后续客户，后续资本，即使用地产最原始的割韭菜的收益，割的也是全国最优秀最有资本金钱的10%的韭菜。

    另外整个中国地产未来就是两极分化，房子根据居住人群的素质和消费能力不同增值也不同。未来随着保障房的铺设，将加剧这一过程，就会造成有钱的越有钱，贫民的越没价值，所谓房住不炒，不让炒的就是给贫民老百姓的的房子，贫者有其居，总比没房闹事强。但是给老百姓造房需要钱，钱就从高端宅中拿取，政府的买地抽税只会把高端的商品房越发烘托越贵。咱们买房看重的是未来，政府也是，未来高端宅价格几乎是一飞冲天，不是给老百姓考虑，咱们买这处房子，也是看中未来的客户群体，和现在的居住群体，有他们在，保值保险就在。通过高房价市场筛选出最优质的邻居，对未来居住来说，才是最有价值的。

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泰禾金府大院目前状况

目前已开盘。北京泰禾金府大院真正开始销售是在北京楼市低迷背景下的2019年。全年北京金府大院热销83亿销售额，不仅占据北京单盘销售榜前三甲，而且荣登2019年北京单价7万+豪宅销售榜首，成为泰禾北京超200亿的网签金额的压轴大盘。2018年至今，奶爸价值观点预测泰禾北京金府大院销售已迈过百亿大关，可售货值还有40-50亿之多，整个项目货值超过150亿，是泰禾集团（000732.SZ）危机以来，首个真正意义上的全面交付的超级大项目。