买样板间房子的利弊 样板间能买吗？购买样板间有哪些利弊？
样板间能买吗？购买样板间有哪些利弊？
对于样板间很多人都不陌生，在去售楼中心看房子的时候，都会去看看样板间。对于样板间的评价都是：装修好、住着肯定会舒服、很好看等等，因为如果装修的不好，直接就影响你买房的预期了仿察，对不对？但是样板间能买吗？购买样板间有哪些优点和弊端？一、样板间的优点1、不需再进行装修，省心省力样板间一般都是由开发商聘请专业设计师精心打造而成，开发商和设计师一般都会尽心设计、科学利用空间、挖空心思做软装，最大限度的发挥户型的优势，规避其缺点，装修材料和装饰物件也大多选用名牌，质量有保障。选择购买样板间，不但为购房者省去了金额不菲的设计费用和装修费用，还免去了漫长且劳心劳力的装修过程。2、性价比较高首先，大多数楼盘选择作为样板间的房间都具有较好的位置和户型；其次，样板间作为尾盘进行清货处理，优惠力度和谈判空间一般也会较大。最后，样板间一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间，经过长期使用、通风，装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕，无需购房者再进行长期的通风晾晒，省去了大量的时间成本。由此看来，样板间的性价比较高。二、样板间的弊端1、追求展示效果而忽略使用效果前面已经说到，样板间存在的根本目的是展示而非居住，不少设计师为了追求空间的展示效果，往备键茄往忽略样板间的居住功能。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由卖家秀变成了买家秀，样板间也不再那么美丽动人、舒适温馨了。2、后期整改难度大装修过房子的人都知道，装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板间内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。3、展示周期长，装修损耗大样板间从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，作为展厅存在的这段时间里，样板间需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，因此样板间的使用寿命可能大打折扣。三、到底买不买样板间？首先，不是每个亮森人都适合样板间，买样板间要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：1、近期是否入住购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。2、装修质量是否合格这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。3、装修风格是否喜欢如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。
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官方电话官方服务官方网站买样板房的优缺点有哪些
如果有买过房的人对于样板房都是有一定的了解，相信大家都会对样板房精美的装修和布局所吸引，也就会对这个样板房产生一种想法。下面小编就来给大家介绍一下买样板房的优缺点有哪些。
样板房的优点有哪些
1、质量比较好
样板房要知道它是作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般来说会对它进行尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件漏族橘这些都是经过了精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱，因此购房者在选择样板房的时候，也就意味着房屋的质量比较好。
2、谈价空间大
一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商这个时候才会考虑到将样板房出售，往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度相对来说也会比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱，另外房价中一般来说它还会包含装修价格，购房者这个时候也是要进行贷款，前期经济压力也会减少。
样板房的缺点有哪些
1、空间比实际显得大
样板房的很多家具这个都是根据尺寸来定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等这些手段来营造宽敞的室内空间效果。当你买了样板房，这个时候就会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。
2、没有预设管道线路
样板房的主要目的是展示房屋返团情况，因些对于设置水、煤气、暖气登管道线路没有预设管道线路。而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电这些也是只能够当作是摆设。
3、配饰成本高
样板房之所以好看，在设计风格上比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件一定要需要一整套才好看，只取一部分穗前效果这个时候就会大打折扣。
总结：关于买样板房的优缺点有哪些相关内容就介绍到这，以上给大家介绍了买样板房的优缺点，这种房它的优点是比较多，但是也是有一些缺点，所以说一定要提前了解清楚才行。
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样板房一般都是好户型以及豪华装修，让购房者一看就产生想买房的想法，但是在这里要提醒各位购房者，不要被样板间美轮美奂的装修蒙蔽，其中潜藏着许多不易发现的弊端。下面我们教给大家购买样板房的利弊以及样板间验收技巧，希望您在购房时能够轻松应对。购买样板房的利与弊：样板间的优势：1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。样板间的弊端：装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。样板房的验收技巧：1、看样板间带把尺家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。小编支招：看样板间时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。2、询问管线的位置细心的购房者会发现，在样板间里，基本看不到管线。目前，大多数居民家中都在使用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，要知道，这些管道在交房时都会出现。小编支招：在观察样板间时，一定要多问、多琢磨。看宏源不见管线就要知道交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。综合参考后，才能更准确地估计日后生活空间的实用性。3、关灯看采光样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中，这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是您买房必须考虑的问题。小编支招：建议最好关灯感受一下旦绝粗漂亮的样板间，尤其是厨房和卫生间。小编曾经在某处楼盘的样板间看到，白天北向厨房，虽然有窗，关灯后由于楼间距很近，并不符合正常的楼间距标准，也让人很压抑。而卫生间也容易出现类似的问题。4、问清具体交房标准如今，市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且，精装产品也逐渐被购房者接纳，成为开发商追逐的趋势。那么，在看精装修产品的样板间时，购房者就更要注意了，大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。小编支招：精装产品模镇在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。
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