高层顶楼一般几年会漏水 顶楼一般多久开始漏水

顶楼一般多久开始漏水

顶层的房子一般七八年后容易漏水。顶楼的房子肯定是防水的，但是即使防水工作做的再好，时间久了还是会漏水。因此，当屋顶漏水时，一定要及时采取措施修补屋顶漏水处。

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屋顶漏水怎么办？

1.找物业解决:顶楼漏水。根据相关规定:如果是商品房，可以找物业公司解决。如果他们没有，你可以去相关部门投诉物业公司。

2.查找漏水原因:如果顶楼漏水不在物业管辖范围内，只能自行维修。首先要找到漏水数橡老的地方，然后根据漏水的面积决定采取什么方法补救。

3.水泥补口:找出漏水的地方。如果是小面积的，可以把切口做的稍微大一点，然后用水泥重新填缝，再在上面抹水泥灰。

4.铺设沥青:顶层漏水最常用的补救方法是铺设沥青，但需要注意的是，这只是如搏针对漏水面积比较小的情况，其施工比较简单，价格也比较便宜。

5.铺设彩钢瓦:很多情况下，铺沥青只是权宜之计。有些防水后效果不理想，会有渗漏。这个时候薯升可以考虑铺设彩钢瓦。效果不错，但是成本比较高。

6.搭建小亭子:在顶楼搭建一个小阁楼，既可以防雨，又可以起到遮阳的作用，避免顶楼再次受损。pics7./feed/.png?token=41209b21eca82f231938951c4c0c7156

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顶楼一般多久开始漏水

顶楼一般七到八配激好年开始漏水。

虽然顶楼的房屋做了防水工作，但是即使做好了防水工作，在长时间的使用过程中，也会出现漏水的现象。所以当发现屋顶漏水，一定要及时的对顶楼进行补漏措施。

因为房子是有质保期的，时间一般都是写在购房合同当中，如果是在质保期就发生的屋顶漏水现象就可以要求开发商进行补漏，如果没有在质保期就要找专业人员进行自费补救。

顶楼出现漏水解决办法

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门铅唯，申请维修。

一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销培铅，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。

这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

顶楼一般多久开始漏水?

顶楼一般7到8年左右开始漏水。

通常情况下，顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏雨的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况，必须及时对顶楼进行补漏。

处理方式

1、找物业解决：顶楼漏雨，根据相关规定：如果是商品房的话，可以找物业公司，让他们去解决，如果他们不解决的话，就可以去相关部门投诉他们，就一定会得到解决。

2、查找漏雨原因：顶楼漏雨，如果不是在物业的枝困友芹管辖之内，那就只能自己补修了。首先，查找漏雨的地方了，必须根据漏雨的面积来决定改采取什么样的方猛告念法补救。

3、水泥灌缝：找到了漏雨的地方，如果是小面积的情况下，我们就可以判断出是防水没有做好，这时我们可以把缝隙切开的稍微大一点，然后用水泥重新灌缝后，在上方涂刷水泥灰就可以了。