买房子产权70年是什么意思 请问房产产权70年是什么意思？

请问房产产权70年是什么意思？

您好，房产产权70年指的是民用住宅所占土地的使用年限。住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期，按照当时的政策补交一定的土地出纳金就可以继续使用，如果土地上的建筑物质量还可以保障御岩正常的居住，对于购房者来说没有什么太大的影响。人们在购买房屋时，对于房屋的所有权是永久的，但建筑物所占用土地的使用年限却有一定的规定，除了住宅用地是70年之外，一些商业用地或者是工业用地到使用年限在40年或50年。而且需要购房者注意的是实际的土地使用年限是从国家出让土地开始进行计算，再加上开发商建造房屋的周期，实际到手的年限就已经不足70年。尤其是对于转让过的二手房，轿枣实际使用的年限会更短，所以对于很多购买二手房的人群，尽可能的购买房龄较短的房子。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的闭拆拆支持，祝您购房愉快！

房子产权70年什么意思

现在购房时，大家对于房屋产权的关注度都不低，房子产权主要有40年、50年以及70年的，房屋产权年限为70年代表什么意思呢？接下来就随小编一起来简单了解下吧。
一、房子产权70年什么意思
房子产权70年代表着该房产占土地的使用年限，这种房产土地一般是国家出让性质的，其时间要从开发商建造批地开始时起记，若开发商建造房屋用掉了五年的话，购买的所得的房产土地真正就仅有65年了，一旦时间到了，该房产的业主就需要缴纳土地使用金才能继续用。
主要是因为该土地是国家所有，时间到了自然就要收回，而房子本身的所有权是拦友归属于个人的，业主对该房产有永久的交易、使用、出让等等权利。若是因为房屋产权到期，国家需要收回该土地的话，是需要补偿业主房产简虚槐损失的。
二、购买70年产权房子有什么优势
购买70年产权房子是不错的选择，这种房子一般以板楼建筑为主，小区绿化率更高，增加了居住舒适度，其水电、燃气、物业等费用标准都会比50年或40年产权的房子低不少。很多人买房是为了落户在该城市，为了让孩子得到更好的教育，70年的房子是可以迁户口，也可以划入教学资源分配中的，是很不错的誉含选择。
贷款购买70年产权的房子有多重选择，既可以采用公积金贷款、个人商业贷款，还可以两者结合使用，而且贷款额度会比较40年产权的房子多，贷款年限也更长。
编辑小结：以上就是关于房子产权70年什么意思的介绍，70年产权的房子代表该房产所占土地年限为70，到期后需要续交土地出让金才能继续使用，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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房子70年产权是什么意思

大家在购买商品房时，常常听到销售人员说普通住宅产权70年或者是公寓产权50年之类。那么房子70年产权一般指的是什么呢?房产产权到期后应该如何处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 通常我们伍键基所说的70年产权指的是房子的土地使用年限是70年。一般情况下我们所购买的商品房，其产权含房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久属于业主的，而房子的土地使用权限是有年限限制，根据我国法律规定，居住用地用地使用年限为70年。
2、 销售人员在介绍商品住宅时，往往会说其产权年限是70年，不过我们所购买的商品房往往达不到70年的产权年限。因为土地年限是从开发商取得土地使用权之日起算的，因为土地闲置、楼盘项目开发腔谨期限长等原因导致了新建商品房土地使用年限缩水，大家在购买商品房时要问清楚开发商的拿地时间是多少。
3、 因为房子产权只有70年，有些业主会担心产权到期的问题。根据我国物权法规定，住宅建设用地使用期满之后，自动续期。民法典各分编草案对此有更详细的规定，住宅用地土地使用期满之后，自动续期，续期费用缴纳多少还是减免续期费，到时候要根据当地法律法规的相关规定来执行。
小编总结：关于房子70年产权是什么意思，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。很多地区的商品房距离产权到期亮毕还有较长的时间，希望政府能尽快出台相关的法律法规。房子产权到期也有可能出现拆迁的情况，政府会依法补偿原业主。

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