杭州二手房中介费谁出 杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗
杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗
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因为房屋交易涉及到的金额比较大，所以大多二手房交易都是通过中介公司来完成的，这对买卖双方来说，都会比较方便，同时还能减少购买二手房的风险，但选择中介公司，就要支付中介费，这不是一笔小费用。那么，杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗？购买二手房哪些雷区不能踩？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗
不一定，具体看合同是如何约定的，假如中介费是成交价的3%，那可能由买卖双方各出1.5%，也有可能是卖方全出，需要注意的是，羊毛出在羊身上，即便卖方全出，可能也已经算在购房费用当中了，与其关注中介费谁付多，谁付少，不如多关注一下房价的猛销高低。
二、购买二手房哪些雷区不能踩
1、产权不清晰不能买：现实生活中，购买二手房出现纠纷的情况，要比购买新房更加常见，尤其是在过户的时候，可能因为产权不清晰，或纤让者存在共有产权人，导致交易无法继续，比如夫妻双方都是产权人，但在交易的时候，对方并不知情，这样是不可以过户的，所以在签订合同之前，必须确定所有产权人到场并同意。
2、签合同要细心：购房合同是保障买卖双方最有利的证据，所以即便是房管部门统一印刷的合同，也需要逐条查看填写，包括房子的毁知局位置、面积、交房时间、单价、总价以及违约事项等等，注意如果二手房中有很多卖方承诺赠送的家具，需要单独列个清单，以免后期出现纠纷。
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买卖二手房的人都知道，通过房产中介来进行交易的话，买卖双方是省心省力的事情。当然了，中介也会收取一定的中介费。只是对于中介费的承担者，大家的说法不仔简一。这主要是和地方规定有关系。那么，杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗？二手房卖方注意事项有哪些？杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗？1、中介费讲价格因公司而异，但是所有的东西都是一分价钱一分货，中介费也是一样（中介是一种居间服务，中介费属于服务费）。国家物价局有上限规定不得超过标的额的3%2、现在买卖双方一般中介会双方都收取，各公司比例不同，按一共3%举例，一般情况卖方1.5%买方1.5%的居多，也有卖方2%，买房1%的。3、所说的都是买家出你可以换个思路考虑，羊毛出在羊身上饥银，卖家基本上会把他需要缴纳的中介费从房费里卖出来。所以买房出中介费是现实的事实。二手房卖方注意事项有哪些？1、期限的明确：对于二手房的买卖中，很多时候我们所选择的方式就是通过中介来进行。毕竟对与每个二手房的房主来说，没有那么多的精力去顾及卖房的过程。在委托中介的过程中，作为卖方念肢裤，要就是将自己的价格告诉中介，中介通过网络等形式将你的房源和对应的价格摆放在网页上。那么在此过程中，做为卖方要明确清楚，是用何种方式委托的，委托的期限是多少。2、收取定金的数量：中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。签约需谨慎：1、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来；2、提供三项证明，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。3、交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。4、交款承诺：签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。综上所述，本文主要是讲述了杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗，以及二手房卖方注意事项有哪些的全部内容，现在我们知道了中介费一般都是由买房来缴纳，但是还是需要根据中介公司的规定来，交中介费也是可以规避一些风险，在交易过程中，我们都需要多多注意一些文中所说的注意事项。
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官方电话官方服务官方网站二手房中介费买家还是卖家出
二手房中介费买家出。根据含塌贺《中华人民共和国合同法》规定，中介费的支付方式应当由买卖双方自行协商确定。在中国的二手房交易中，一般情况下，中介费由买家承担。这是因为中介机构为买家提供了寻找房源、协助签订合同等服务，买家是直接受益者。此外，根据《中华人民共和国不动产登记暂行条谈派例》规定，卖方应当向买方提供真实、完整的房屋权属证明材料，而中介机构在衫喊此过程中起到了协助的作用，因此中介费由买家承担更为合理。