杭州最后一批经济适用房 杭州经济适用房最新政策有哪些?
杭州经济适用房最新政策有哪些?
杭州经济适用房最新政策:申请条件，本市户口五年以上，已婚或者是年龄35岁以上的单身无房户，住房面积小于48平，符合规定的人均支配收入。需要递交的材料，身份证户口本复印件，婚姻状况证明，收入证明等资料。
一、杭州经济适用房最新政策有哪些?
1、杭州市经济适用房申请条件
申购经济适用住房必须同时具备下列条件:
(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员);
(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
2、经济适用房申请资料
首塌 (1)、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
(2)、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);
(3)、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
(4)、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);
(5)、婚姻状况证明:已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;;
(6)、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);
(7)、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明);
(8)、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
二、经济适用房买卖政策
销售价格:
经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
1、什么房子能基此卖
一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
1对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
2对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2、卖者锋圆了房子后的结果
经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
3、怎么购买
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
经济适用房对于低收入人群来说是非常有帮助的，只要满足申请条件，就可以去当地的相关部门申请，填写表格通过审核之后，就可以等待入住了，经济适用房到一定时间后，是可以进行买卖的，任何人都可以买经济适用房，值得注意的是不满5年的经济适用房不能出售。
杭州为什么取消经济适用房
没有取消。经济适用房是政府保障性住房的组成部分，面对的是中低收入家庭、工薪阶层保障性住房，杭州没有取消经济适用房，还包运陪括面向特困家庭的廉租房、面向中高收入家庭的公共租赁房、面激铅向明悄好较高收入家庭的限价商品房、面向拆迁家庭的安置房、面向灾区家庭的安置房等等。
东方光源经适房敢买吗 如何申请经济适用房
我们知道经济适用房是受政府补助一种房源，一定要达到条件的人才能申请到，不管你是在哪个城市都是要提前去了解清楚。下面我就来给大家介绍一下东方光源经适房敢买吗及如何申请经济适用房。
东方光源经适房敢买吗
东方光源小区是我省2012年年底批建的全省最后一批经济适用房项目，也是我市建设规模最大的保障性住房项目，可为我市居民提供保障性住房约6000套，安置居民1.8万余人。一般经济适用房项目都不会位于市中心位置，总体而言，东方光源小区位置也算可以。
如何申请经济适用房
1、对凡购买经济适用房，须由职工所在单位(无固定职业者有户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。
2、有关经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。低基准价为亩逗每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
3、持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管迅轮卖局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领榷经济适用住房申请审批表》桐者;
4、如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;
5、在市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;
6、持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
总结：关于东方光源经适房敢买吗和如何申请经济适用房相关内容就介绍到这，东方光源经适房也是很不错，也是我市建设规模最大的保障性住房项目。