54平米房子过户费多少钱 55平米过户费多少？
55平米过户费多少？
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：暂免征收
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：暂免征收
2、交易费：3元/平方米
3、增值税：销售额的4.76%(房产证未满2年的缴纳，普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
《城市房地产管理法》
第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
50平的房子过户费多少钱？
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1、继承过户
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，如果继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
交易手续费：5元/平方米。
工本费：80元。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
2、赠予过户
营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税：万分之五。
公证费，一般为评估价的2%。
3、买卖过户
契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
交易费：3元/平方米。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
房屋过户需要多少钱（详解）
手房交易一定要对房子进行过户，只有这样买了房子才是合法的，才会受到法律的保护。但是社会上有非常多的人，对于房子的过户不是非常的了解，都认为二手房交易不需要对房产进行过户，只需要买卖双方达成协议即可。大家这种想法是大错特错的，会给大家在以后的住房带来非常多的麻烦，但下面小编就和大家简单的说一说房屋过户的价格。
房屋过户的费用
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
最近几年，我国的经济飞速发展成为全球第二大经济体，而在众多的行业中，房地产行业是最为火爆的，在短短的几年时间之中，房价就翻了好翻，可以说房子是最有升值空间的东西。其中在最近几年，二手房的交易也逐年上升，而大家都知道二手房过户时需要一些费用的。但是非常多的人们对于房屋过户的费用不是非常的了解，通过小编的介绍，希望可以帮助到大家。
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官方电话官方服务官方网站房子过户怎么收费标准
法律主观：
房屋买卖除了购买房屋需要花钱之外，在办理房屋登记的时候也需要收取一定费用，这个费用主要是一些税种，例如契税、个税等。一、一般房子过户怎么收费标准1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。二、房产税的纳税义务人包括哪些1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。2、产权出典的，由承典人纳税。3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。三、房产过户需要哪些资料（1）房地产转移登记申请表；（2）房产过户申请人身份证明；（3）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。根据法律规定可以得知，房屋过户需要缴纳的费用有很多，例如契税，不过契税是按照房屋面积来征收的，房屋越大，契税也就越大。