普通住房与非普通住房的区别 普通住宅与非普通住宅的区别

普通住宅与非普通住宅的区别

普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、建筑面积在120平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非拦启雹普通保住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。非普通住宅说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住，不允许普通住宅用于商用，工商部门也已经开始对普通住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有旁斗权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生简帆转移的材料。

非普通住宅和普通住宅的区别

1、概念区别：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。2、建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅：容积率在1.0(含)以上;建筑面积在140㎡(含)以下;单价或者总价不超过最高限。3、二手的普通住宅和非普通住宅在税费方面的区别：普通住宅，首套购房，满两年交易时，免征增值税及附加;非普通住宅，(网签价—原值)/1.05×5.6%。4、二手的普通住宅和非普通住宅在贷款方面的区别：普通住宅的首套首付款按成交价格—房屋评估值×65%计算;二套首付款按成交价格—房屋评估值×40%计算。非普通住宅的首套首付款按成交价格—房屋评估值×60%计算，二套首付款按成闭答交价格—房屋评估值×20%计算。商品房分类1、住宅：包括普通住宅、别墅、公寓等。普通住宅可以贷到房屋评估值的70%;70年产权的公寓也可以贷到评估值的70%;其他住宅只能轿宴慧贷到50%-60%。70年产权公寓：①公寓的土地划拨用途，大多数情况下都是商业用地或工业用地，产权年限只有40年或50年;也有一些土地用途为居住用地，产权为70年。拓展资料：祥启一般情况70年产权的公寓是属于可以落户的限购的房子，需要客户有北京的购房资质;如果是全款和商业贷款购房的话跟普通的住宅的交易流程一样;如果客户用公积金贷款购买的话，海淀区只能是首套购房的客户可以使用公积金贷款，二套的情况不适用;法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条??土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

普通住房和非普通住房区别

普通住房和非普通住房在很多方面都有差别。普通住房通常是指居民一般居住的房屋，而非普通住房则指那些用途不同于居住的房屋。
　枣掘　普通住房区别于非普通住房，因为它们有不同的用途和设计。普通住房是用来居住的，而非普通住房则可能用作商业用途、办公用途或其他用途。普通住房的设计要考虑居住者的需求，如卧凳雹核室、厨房、浴室等，而非普通住房的设计则更加灵活，因为它们可能有不同的用途和需求。
　　此外，肆哪普通住房和非普通住房还有不同的法律和政策约束。普通住房通常受到住房质量和住房租赁等方面的监管，而非普通住房可能需要遵守商业和税务法规。
　　总之，普通住房和非普通住房之间存在很多差别，包括用途、设计和法律约束等方面。了解这些差别可以帮助人们更好地理解房地产市场和住房政策。官方服务官方网站