90平米经济适用房过户费几万 90平米经济适用房过户费几万

90平米经济适用房过户费几万

经济适用房过户费怎么算？
经适房不允许买卖，房主实在要卖经适房，只有房主持有经适房满5年，缴纳土地出让金，契税等税费，办理了商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户这房子。过户费用主要有契税、印花税、等费用。
1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。城镇职工按规定次购买公有住房的，免征契税。
2、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
3、印花税：买方房价款的0.5‰。
4、公共维修基金：购房款的2％。
经济适用房过户流程是什么？
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同；
2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并如实填写。这个过程需要注镇盯意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；
4、领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭住房证明）表等资料，为契税的御数和缴纳做准备；
5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；
6、携带契税完税证明毕兆到咨询台领取登记过户号；
7、交土地出让金；
8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。
9、登记过户，取得房屋产权证明。

经济适用房过户费几万

经济适颤轿用房在一定程茄行肆度上保障了人们的生活质量，政府也对经济适用房进行了相关的规定，给消费者带来了更高的利益。那么经济适用房过户费几万，以及经济适用房买卖的条件有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、经济适用房过户费几万

经济适用房需居住满五年才能够上市买卖，过户费需要根据具体情况而定。其中需要支付费用包括：①交易费，每平米6元;②印花税，每套是5元;③增值税，房子总额的5.6%;④契税，根据房子的面积大小而定，在1%~4%之间;5个人所得税，房子总额的1%。

二、经济适用房买卖的条件

1、经济适用房需要居住者住满了5年之后，才可以上市进行买卖。

2、政府对经济适用房有相关的规定，居住者在住满了5年之后，只要不叫土地出纳金，就可以将经济适用房变为商品房，并可进行合法的销售活动。

3、如果经济适用房居住的时间未满5年，即使签订了房屋买卖合同，合同一律视为无效，不受法律的保护。

三、经济适用房买卖的流程

1、买卖双方签订“房屋买房合同”，并在合同中加入双方的联系电话，地址，及房屋的具体信息。

2、前往服务台领取存量房买卖合同信息并根据实际情况进行填写，此过程要注意，合同中的房屋价格将会影响过户需要缴纳的税费。

3、买卖双方需前往财政部门，进行契税、印花税等税费的缴纳，并取得相应的缴税证明。

4、携带缴税证明前往咨询台，登记经济适用房过户手续。

5、经济适用房若要上市交易，还需要将土地出让金补齐，这样合法权益才会受到保护。

6、登记过户，买房者领取房屋的新产权证。

关于经济适用房过户费几万，以及经济适用房买卖的条件，就先介绍到这里了，各位是否了解了带旦呢?经济适用房若要在政策的允许下上市交易，那么居住的时间至少需要达到5年。

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经济适用房过户流程及过户费用都有哪些?

经济适用房过户流程及过户费用都有哪些?

1、最先交易房子的彼此应该按照事前合同约定的市场价格、拿房日期、过户时长签定售房合同，而且在合同里签定名字、详细地址、联系方式，盖人名章，同时还要将房子的详细资料按房屋产权证填好填写彻底。

2、申请办理买卖，在房屋交易服务台领到网签号。

3、网签备案。在办事窗口领到存量房买卖合同信息表(自主售卖的买卖)，然后进行填好。学习的过程应注意合同里房子的卖价款，由于过户契税交纳的根据便是卖价。

4、网签后，在作业对话框领到售房合同资金划转申明、买房税收申请核准(5年及以上家庭唯一住房证实)表等相关资料，为契税的交纳打下基础。

5、行政机关对话框交纳契税、服装印花等有关过户花费，并获得税金完税凭证。

6、带上契税完税凭证到服务台领到备案过户号。

7、缴纳土地出让。

8、持相关信息申请办理房地产过户办理手续，此流程必须房子原权利人与共有人及其买房者亲身在场并提交相对应材料。备案过户，获得房产证明。

经济适用房过户所需资料

经济适用房过户要准备房地产业迁移预约挂号乞求表和恳求人身份证件;除此之外，交易两侧还要分离准备一些原材料：

1、卖家需要的资料：

①身份证原件及身份证扫描件一份。假定是已经结婚的话要结婚证书原件和复印件一份、房产证原件;假定夫妇两侧有一人没法参加得话，必需要先写份授权委托书前去公平公正局公证，户口簿原件和复印件一份。

②房地产业支配权资格证书仔尘

2、买家需要的资料：

①身份证原件及身份证扫描件一份、户口簿原件和复印件;

②相关行政机关认定书，房地产业买卖合同书，(按流程需公证，应当提交公证房地产业买卖合同书)或经公证的房地产业赠与书，或经公证房地产业继承证明材料，或房地产业沟通交流合同书，或房地产业割开消握合同书;

③已设置质押权的，应当提交质权人附合书面的文档;

④法院强制转移应当提交成效的裁决书、裁决书、民事调解书和帮助执行通知书;

⑤房地产业共有人附合转移意向书;

解决经济适用房房子产权年限过户费用：

仅需满5年经济适用房才能正常的发售交易，因此，这时解决经济适用房过户，

1、增值税免税。

2、个税免税。

3、契税：<90㎡的经济适用房，契税比例是1%;90㎡≤房念桥禅子总面积<140㎡的经济适用房，契税比例是1.5%;≥140㎡的经济适用房，契税比例是3%。

4、在申办产权证历程中：

①交易费：6元/㎡，按建筑面积，交易两侧分摊;

②房子权成本费：80元/件;

③服装印花：每一件5元。

因为各地中间经济适用房过户规定稍有差别，建议各位，假定您出现任何疑惑，能够依据本人详细情况资询当地房管所有一些，她们一定对经济适用房过户的相关花费、办理手续更好的了解，而且信息内容更为精确。