一楼房子的好处和坏处 一楼的房子有什么优缺点

一楼的房子有什么优缺点

一楼的房子的优缺点如下：

优点：

1、进出方便。对于电梯房来说，住在高层的人，每天要等电梯，特别是上班高峰期闭巧，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。

2、使用面积多。通常来说，一楼住房的使用面积较大，现在许多一楼的住房大多都有一个小花园，这样居者便可以将它利用起来。即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然。在天气好的时候，也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等。

3、价格相对便宜。一楼的价格相对比较便宜，高层越往上走越贵，而且一楼不需要缴纳电梯费，也可以节省一定的使用成本。

缺点：

1、采光较差。一楼房子的采光就会略差一些，再加上花草树木的遮挡，那一楼屋里的采光就更差了，若是房子朝向不好，那肯定常年见不到阳光。

2、噪音较大。一楼临近街道，来来往往的人和车辆比较多，所产生的噪音也比较大。对于睡眠质量较差的人，如果住在一楼的话，那睡眠质量则难以保证，想睡个懒觉都是个难事。

3、防盗较差。一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，防盗性能较差。

4、蚊虫较多。由于靠近小区绿化，会很容易引来蚊虫，这些蚊虫不论是白天还是夜晚，都会对人们进行叮咬，让人不忍其扰。

一楼的房子在什么情况下可以考虑买：

1、单元楼的总高，不超过10层，且楼间距50米。满足这两个条件，一楼的光线时不会受到影响的。

2、客厅、卧室必朝南，房子可以不是朝南户，但客厅和卧室的窗户，必须朝南，这样采光能力才强。

3、窗户大，且无遮挡。客厅和卧室的窗户一定要足够大，且最好是落地窗。同时窗前没有树木遮挡，既避免蚊虫，又能防止光线被挡住。

4、小区人车分流，且窗户前的路，不是小区内的主要道路；这样可以保证不被噪音影响。

5、有院子，如果一楼有个小院子，不要犹豫，直接抢订。

6、地下室突出地面的，不没缓要犹豫，直接抢订。因为屋顶突出地面的地下室，枯态模可以让一楼的地板高出地面的道路，可以很好的规避一楼的私密性不强。

住一楼的好处与坏处优缺点

住一楼的好处与优点：1、不用上楼梯：底楼没有楼梯，每天免去了爬楼梯之苦。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。2、比较阴凉：底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。住一楼的坏处与缺点：1、噪音较大：底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较多的噪音。2、光线不好：底楼光线较暗。

　　购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光灶谨仿通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

　　如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交站到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得晌哪到生活上的便利。

　　隐纤关于楼间距的大小问题，重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。

一楼的房子有什么优缺点

优点：出入方便、噪音灰尘较小、冬暖夏凉、安全性能高、如果住宅楼发生火灾，一楼逃生的可能性大。价格便宜、个别小区买一楼送负一楼的，这个叫划算;若是有北阳台花样啥的，就更好了。缺点：采光差，如遇水灾1楼遭灾，所以1楼通风差等。一楼的房子缺点1、容易返潮一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。2、安全不足一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。3、采光不好由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。4、噪音较大由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。一楼的房子好卖吗?住一楼有好有坏，如果能避免一楼的缺点，同时又能满足以下条件，那么，一楼的房子还是比较好卖的。1、对业主的素质有一定的要求，如果业主的素质高，不会出现高空抛物的现象，一楼的住户居住也能更安心。同时，在进出单元门时，会注意不悄迅誉使劲开关门，大声聊天，减少噪音。2、对物业管理的要求高，如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠，则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。3、要求小区完全人车分流，车辆不在地面行驶，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。4、如果一楼有垫高或者带有地下车库，防潮措施做得比较好，则能在一定程度上避免潮湿。5、如果楼间距大，房屋的朝向好，采光也是不存在问题的。6、花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房楼层不是特别高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响也就相昌搜对较小。可以选一楼的几种情况1、楼间距大的一楼，因为楼间距大了，采光问题就可以得到解决了。2、挨着小区绿化核心的一楼，这样的一楼空气很好，而且特别安静。3、有地下室的一启段楼，地板潮湿的问题，有了地下室就可以得到缓解。4、一楼高出地面(60公分以上)，可以化解潮气问题。

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