精装修包括封阳台吗 简装和精装的区别

简装和精装的区别

室内装修存在很多大大小小的细节问题，我要高度重视这些问题以免在装修中出错，然而，对于初次装修房屋的朋友来讲，对装修还不够了解，自身的装修经验也不够。不管是买房子还是装修的过程，很多人都会遇到简装这个概念。那什么是简装呢？简装和精装的区别是什么？其实简装、精装、毛坯三种房子很好区分。下面就和我们一起了解一下吧。简装和精装的区别毛坯房是在我国商品房发展中出现的一个新概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低余扒档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风行一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购者带来诸多不变和苦恼。简装房是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶漏州面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备；厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些；客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层；灯具等都可以更换。精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。室内装修注意事项1、墙面拆除许多朋友对于房屋的布局是不太满意的，为了追返毁蔽求更大的局部空间，或则是为了改善通风和采光效果，因此，时常会把某些墙面拆除，重新改造。然而，在墙面拆除里，我们应该注意一个严重的事情：承重墙是万万不可拆除的。因为，如果是承重墙被随意拆除，则将严重破坏房屋原本的承重情况。因此，当进行墙面拆除的时候，要事先辨别出哪些是承重墙。2、阳台设计对于小户型房屋来讲，其中能够使用的房屋空间是非常有限的。然而，现在又非常流行阳台创意设计，因此，难免有一些朋友会把阳台设计成各种各样的功能房间。因此，大家在进行阳台设计的时候，应该考虑到阳台的承重能力。3、电路设计在家装电路设计里，一方面需要考虑到其安全性能，另一方面还应该考虑到其实用性。为了日后的使用方便，应该是在各个房间设计成几个电流回路，并联设计。简装和精装的区别是什么？相信大家已经清楚了。以后当别人问你的房子的装修状态时也不至于疑惑。其实简装、精装和毛坯，三种房子各有优劣，个人可以根据喜好选择选择相应的装修效果。

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精装房和简装房的区别

精装房和简装房是房地产市场上常见的两种装修标准。它们的区别主要体现在装修程度、装修质量和价格上。

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首先，精装房是指开发商在房屋交付前进行全面装修，包括地板、墙面、天花板、厨卫设施、门窗等。精装房的装修标准较高，装修质量较好，一般采用较高档的材料和设备。而简装房则是指开发商只进行基本装修，如地板、墙面、天花板的处理，其他装修工作需要业主自行完成。

其次，精装房的价格相对较高，因为开发商在装修过程中投入了较多的人力、物力和财力。根据不同地区和房屋面积，精装房的价格一般在每平方米1万元以上。而简装房的价格相对较低，因为装修程度较低，一般在每平方米5000元至8000元之间。

最后，选择精装房还是简装房需要根据个人的需求和经宴游济实力来决定。如果对装修要求较高，追求高品质的居住环境，且有足够的经济实力，可以选择精装房。而如果对装修要求不高，希望自己参与装修过程，或者经济实力有限，可以选择简装房。

总之，精装房和简装房在装修程度、装修质悔汪量和价格上存在明显的区别。根据个人需求和经济实力选择适合自己的房屋装修标准是明智的选择。

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精装房封装阳台是否认定为装修？

阳台承担了现代都市人太多诗意的设想，然而真正回到现实生活中，阳台却成了晾晒衣物和堆放杂物的空间而已。关于封阳台如何设计才能实现美好设想，早前小编在《好几万1㎡的阳台只用来晒衣服？这些有品位的阳台设计学起来》就已经详细介绍过，想学习设计方案的可以点链接回顾一下。本期我们仅从实施层面来看，阳台怎么封。

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为什么封阳台？

封阳台的优势

1、防盗作用。阳台封起来的同时一般会加上防盗门窗，这样一定程度上杜绝了小偷想要通过阳台进入室内行窃的想法。

2、防止意外发生。为阳台安上护栏和玻璃，可以防止晒在阳台的衣物被风吹走，还可以预防自己家里阳台上的花盆或者其他物件不小心掉到楼下，砸伤路人。更重要的是防止熊孩子爬到阳台上，不慎跌到楼下，造成人员伤亡。

3、缓解恐高压力。有恐高症的朋友如果住在高层，可能会不敢靠近阳台，如果阳台封起来，视野有了遮挡，有了安全感，就能够很好的缓解这个问题。

4、提高空间利核厅橡用率。封闭后的阳台可以被规划为更多样的使用空间，用来写字读书、储放物品、种花养草，或者在阳光下进餐喝茶，小憩发呆。

5、隔离噪声灰尘。对于临近马路或者处于工业区的房子，封阳台的最大优势是隔绝噪音以及一定程度缓解灰尘污染。

封阳台的弊端

1、一定程度阻挡空气对流。封阳台后，室内的空气流通会受到影响，可能造成夏季室内热量不易散发出去，冬季室内空气不易流通。

2、影响阳光直接照射房间，不利于室内杀菌。

3、可能影响房子的整体美观性。

Tips：需要注意的是，一旦需要改变房屋原有的现状，一定要先跟物业打招呼。因为有的物业会明确规定不允许封闭阳台，有的开发商会提前封好了阳台，如果想要拆掉也必须得到物业的允许。

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封阳台的材料选择

封闭阳台的框窗类型有很多：铝合金门窗、实木窗、铝木复合窗、玻璃钢门窗、不锈钢门窗、无框窗，等等。各种材质的框窗也有其自身特点，下面分析以下常见的几种。

塑钢门窗

塑钢门窗中间是钢结构，外面包着塑料的挤压成型的型材，一般是白色。

优点：良好的隔音、隔热防火保温的功能，气密性、水密性、防腐性都不错，价格便宜，可以通过在表面贴PVC膜来改变颜色，但是时间久了膜会变色脱落。

缺点：断面较大，比起铝合金窗来说采光性略差。

铝合金门窗

优点：硬度高，不易刮伤，表面光滑，耐污性佳便于清洁，价格也相对便宜。

缺点：导热性强，保温性不佳。

断桥铝合金

所谓断桥是指里外两层都是铝合金，中间用塑料型材连接起来。这样既有铝合金的耐用性，又有塑料的保温性，而且表面还可以喷涂成多种颜色，很美观。

优点：比普通铝合金多了隔热层，也具有良好的隔音保温特性，拥有很好的防火防腐性，气密性水密性也良好，金属铝可以长期使用而不变形，不易掉色，比塑钢耐持久一些。

缺点：比塑钢门窗更复杂，制作成本和施工成本都很高。

玻璃门窗

玻璃门窗采用的是经国家检测合格的钢化玻璃，又叫无框窗。它的框架在玻璃的上下两端，无框窗要比有框窗更牢固更安全，因为无框窗的玻璃是用铆钉铆固在玻璃梁上，而不像一般有框窗仅仅把玻璃嵌在玻璃梁内后简单打一层胶体。

优点：采光性好、空气流通好、美观、易折叠等。

缺点：密封性差，保温性差，隔音一般。

总的来看，目前铝合金和断桥使用范围更广，如果资金相对充裕建改旁议考虑断桥。玻璃门窗的美观性最好，但造价相对更贵。

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封阳台的注意事项

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建议安装有框气密窗，最好是经过抗压性、气密性和水密性检验的，这关系到灰尘和雨水是否能被阻挡的问题。

高层阳台窗玻璃的选择要比低层更严格，最好选择强度大的钢化玻璃。10层以上可以选择8mm的钢化玻璃，或者是隔音保温都表现的更好的双层中空玻璃。

注意安装工艺。窗框搭接牢固，无松动，安装上去之后，用手摇一摇，不要出现明显的晃动，好的窗户，应该是很稳固的。同时收边收口的细节处理到位，泡沫胶对缝隙填充饱满，封闭胶挂胶平顺，紧密，宽度2cm以上，没有漏点，起翘的现象。

检查五金件。封窗的品质很大一部分源于五金件的好坏，除开品牌之外关键看手感，当我们开启窗户，移动滑轨顺滑，无阻滞，平开有一定重量，手感饱满无卡顿，风撑结合紧密，闭合顺畅，拉手有质感，与窗户闭合锁扣的时候无明显阻挡感。

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封阳台的步骤

一般封阳台分为两种做法：一种是采用全门窗框架式，阳台栏杆可有可无；另一种是门窗框架和阳台栏板的结合。所谓阳台栏板是用混凝土和阳台板现浇出来的，和护栏杆起一样的作用，只是中间没有缝隙，成板块状伏兄。现在也有玻璃栏板，不过就保温而言，实心的混泥土或者砖砌栏板效果会更好。

第一步：拆改

一般都会先拆除自带的护栏再封阳台，因为这样厂家才能很好的做好窗户的防水处理，如果有护栏，窗户安装在护栏里面，那窗户底下与阳台的接触面打胶起来就非常费劲，而且不易查看是否做好防水没有，容易给以后的窗户渗水会留下隐患。

第二步：框窗制作

首先是做框窗，做好外框后，一般一周以内可以安装玻璃窗，在有缝隙的地方需要做好打胶，保证密闭性。

第三步：做保温层

保温层分为内保温和外保温，一般外保温指的是外墙面自带的保温层，而内保温则可以在阳台墙面内侧进行。

内保温的做法是在挤塑板的外立面做轻钢龙骨，贴一层（或两层）石膏板，做完防锈防裂的处理之后，刮腻子，打磨平整，最后刷涂耐擦洗的涂料。

第四步：封阳台

框窗和保温层都完成以后就可以安装玻璃窗了，记住一定要在有缝隙的地方打好玻璃胶。

第五步：贴瓷砖

因为开发商在施工时，阳台的平面通常都不是水平的，而封阳台没有找平的话，对安装门窗都会造成影响，所以窗体和阳台面必有缝隙存在，需要打硅胶防水。

如果先封阳台后贴瓷砖，在贴瓷砖的时候还可能把缝隙大的地方遮盖住，防水会更好。因此，一般选择先封阳台再贴砖。

有一种特殊情况就是有的阳台面外高内低，这样下雨时很容易积水，这个情况称作返倒水。这种情况就需要先贴瓷砖，在贴瓷砖时修补这种外高内低的情况，这样封好阳台后，就会避免返倒水。

阳台封装的质量很关键，要注意它的抗风力，安装一定要牢固，同时要做好密封。另外要特别注意的是铝门窗的填缝，如果填不好，很可能造成窗户漏水，因此验收时我们应该认真耐心的检查。