安居客评估价和实际价差多少
安居客房价和实际房价哪个更高?上海普陀区安居客显示均价8.8万,实际呢?
按照安居客的虚假房源数量,房价应该比实际房价低一些,但是普陀区8.8万的均价也是不太可能的,出了内握槐环银皮前的普陀区基本就很少有超过6万5单价的房子了,普陀区大部分在外环在,所以均价8.8万有些不太靠锋清谱。
安居客app上的房价,准确吗?
安居客app上房价基本上还是尺衫谈准确的,但是实际上也还有还价的空间,一般网上发布的和实际有一万左右塌纤的陵碰出入也很正常的。
安居客二手房价格跟实际相差太大怎么办
二手房指导价的影响二手房指导价的影响
1、规范二手房市场的秩序
房改二十年来,市面上价格虚高的二手房越来越多,房东们抱团取暖哄抬房价,只有那些能够活用贷款和信用卡的炒房客能买得起房,刚需们的买房需求却迟迟得不到满足,当房子的居住本性被削弱,房产交易市场的秩序将会被打乱。
出台二手房指导价能从根本上解决上述问题,至此黑中介吃差价的行为也基本得到抑制,人们的买房热情会逐渐增长。
2、炒房客减少
当二手房只能按照指导价进行买卖时,炒房客们的利益将无法得到保障,要知道他们的持房成本除了基本的购房款和各式各样的税费,还有房子闲置期间的物业费和要还的贷款本息等等;万一房地产市场不景气、房子卖不出去,炒房客们还要承担各方面的风险,搞不好房子就砸在了自己手里。
考虑到炒房的回报和风险不成正比,部分炒房客会积极抛房、适时退出该行业然后另谋出路,当社会上恶意抬高房价的人减少后,房价就逐渐回归到了理性状态,国家稳房价的力度也将大大增强,届时各地区的房闹现象会有所减少、原先很多持币观望消费者会积极加入到买房的行列当中。
3、三胎政策得到落实
当二手房房价虚高的现象得到抑制后,社会上的部分换房需求将得到进一步的满足,因为有了国家政策兜底,他们完全不必担心房东会私自加价。一旦人们生育路上的困难被解决, 我国的三胎政策将得到进一步落实,社会养老负担重、消费增长动力不足、社会医疗资源稀缺等问题也不再棘手。
4、实体经济得到发展
人们买房需要申请房贷、开发商建房需要大量,因此房地产行业一直占据着我国大量的金融资源,在二手房指导价的影响下,房屋交易中的流动会有所减少,省下的这部分即可用来发展实体经济,它能为我们提供更多的医疗、交通等基本生活资料、提高人们的物质生活水平、丰富大家的娱乐生活、增强人的综合素质。
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