毛坯房拿房需要注意什么 毛坯房收房注意事项

毛坯房收房注意事项

现在的人们购买的房屋一般都是毛坯房，只是现在的毛坯房比较多，所以就会有很多的人购买的房屋是水泥墙水泥地的，这样的房屋在进行验收的时候有很多需要注意的方面，那么毛坯房收房注意事项都有哪些呢?毛坯房收房的时候有哪些技巧呢?下面我们就来给大家介绍一下吧。一、毛坯房收房注意事项1.在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要坦历看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候，不加仔细验收门窗，当在表格上签字后。装修中，再发现这些问题，就比较麻烦了，维权起来很复杂。2.还需要检查防水是否有做，一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水，很多房屋业主在交房后，开发商没有说明是否有做防水，一部分用户会默认开发商帮忙做好防水，在装修时，省略了这一步。当入住后，却发现问题，这样容易造成使用不便厅禅，还增加了装修的返工量。3.墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积比较大比较关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。二、毛坯房收房的技巧1.如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方让伏搜正。墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。2.毛坯房的厨房和浴室一般都是做好水路的，虽是没有水龙头，但是可以通过向水管内灌水来检测其下水道是否堵塞，若是管道内发出咕嘟咕嘟的下水声，则说明管道内下水极快，并无堵塞。3.毛坯房交房验房检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。现在的毛坯房屋比较多，所以在验收的时候就需要技巧了，否则在以后当中就会出现问题，那么毛坯房收房注意事项与技巧有哪些，大家看了以上小编的介绍也都了解了吧。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站

毛坯房收房时要注意哪些

现如今众多的小伙伴在买房子的时候，收房可能自己不太注意，从而出掘罩现了各种问题。而毛坯房在收房的时候需要注意的问题有很多，比如说开发商的证书，检查一下门窗结构，另外还需要检查一下水电以及墙壁。

01

首先小伙伴们需要检查一下毛坯房的开发商的证书，只有这样，才能够避免购买到一些有风险的建筑物。毕竟开发商所自有的证件都齐全的话，证明这个核迹房子是正规的。

02

其次需要检查的就是门窗的整体结构以及严密性，毕竟新房子虽说还没有装修，是毛坯房。但不能够出现进水或者是漏水的情况。

03

当然在验收毛坯房的时候，也需要检查一下水和电，并且要检查一下每个房间和每个区域是否都通了水和电。

04

对于众多的小改散并伙伴来说，毛坯房在验收的时候，也需要检查一下墙壁的问题，比如说墙壁是不是出现了空鼓，另外墙壁是不是有损伤？

毛坯房收房注意事项

人们买房的时候，会遇到精装修的房子，还有常见的毛坯房。这两个也是常见的户型，大家最喜欢的还是我们的毛坯房。但是在购买毛坯房的时候都是需要验房的，因为里面存在很多的问题。下面大家和我们来了解下，毛坯房收房注意事项有哪些?这样大家可以多了解下。一、毛坯房收房注意事项1、验收的时候的了解水管的问题，检查厨房卫生间的上下水管道，都得含备注意起来。看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。2.不能忽视的开关和插座的问题检查配电线路，打开所有的灯具开关，都得考虑清楚。看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检蔽老搭查电视天线的信号。3、还有就是水管道的试压。在毛坯房验房注意事项中，也是要点。水管道属于一种隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不着，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，就说明水路有问题。二、买房子都有哪些要点1、在购买房子的时候必须的了解。现场询问和查看：在售楼处，的了解清楚。不要只听工作人员一个人说，而是要多问一些问题，比如容积率是多少，得房率是多少，停车位是怎宏拿么规划的，小区绿化规划，周边还有什么规划，尽量不要买一些户型比较奇怪的房子。不论是现房还是期房，最好是到现场看一看，主要是看一看周边环境，毕竟要住好多年，尽量不要有这些。2、在购买房子的时候必须的了解。锁定购房目标：理顺一下自己心理预期，这样也是我们的标准。比如买多大的房子，是全款还是贷款，贷款的话要贷多少，买现房还是期房，对户型有什么特殊的要求，对外部环境有什么要求，对配套设施有什么要求等等3、在购买房子的时候必须的了解。查验五证一书：购房目标基本确定之后，也是放心了。就应该到符合自己预期的售楼处就看一看。到售楼处了，不要只听工作人员的介绍，可以四处转转，通常比较正规的开发商，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证和房地产开发企业资质证书。以后都是办不出来房产证的。切记!以上的内容就是我们为大家介绍的毛坯房验收的技巧，这样大家也是可以很好的了解起来，有助于我们的验收。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站