房地产是什么企业类型
像万科、保利、绿城、绿地、恒大、碧桂园这些房产公司公司性质属于什么呢？股份制？民营？还是？请指点~
像万科、保利、绿城、绿地、恒大、碧桂园这些房产公司公司性质属于股份制企业。
股份制企业是指三人或三人以上（至少三人）的利益主体，以集股经营的方式自愿结合的一种企业组织形式。它是适应社会化大生产和市场经济发展需要、实现所有权与经营权相对分离、利于强化企业经营管理职能的一种企业组织形式。
股份制企业的特征主要是：
1、发行股票，作为股东入股的凭证，一方面借以取得股息，另一方面参与企业的经营管理；
2、建立企业内部组织结构，股东代表大会是股份制企业的最高权力机构，董事会是最高权力机构的常设机构，总经理主持日常的生产经营活动；
3、具有风险承担责任，股份制企业的所有权收益分散化，经营风险也随之由众多的股东共同分担；
4、具有较强的动力机制，众多的股东都从利益上去关心企业资产的运行状况，从而使企业的重大决策趋于优化，使企业发展能够建立在利益机制的基础上。
扩展资料：
组织机构主要包括：
1、股东大会。即全体股东所组成的机构。它是公司的最高权力机构和议事机构。公司的一切重大事项均由股东大会做出决议。股东大会的职权主要有：听取和审核董事会、监事会以及审计员的报告；负责任免董事、监察人或审计员以及清算人；
确定公司盈余的分配和股息红利；缔结变更或解除关于转让或出租公司营业或财产以及受让他人营业或财产的契约；做出增减资本、变更公司章程 、解散或合并公司的决策。
2、董事会。即由两个以上的董事组成的集体机构。它是公司对内执行业务、对外代表公司的常设理事仿陵机构蚂指，向股东大会负责。
董事会的职权主要有：代表公司对各种业务事项做出意见表示或决策，以及组织实施和执行这些决策；除股东大会决议的事项外，公司日常业务活动中的具体事项，均由董事会决定。
3、监事会。即对董事会执行的业务活动实行监督的机构。它是公司的常设机构，由股东大会从股东中选任，不得由董事或经理兼任。
监备物戚事会的职权主要有：列席董事会会议，监督董事会的活动，定期和随时听取董事会的报告，阻止董事会违反法律和章程的行为；随时调查公司业务和财务情况，查阅账簿和其他文件；审核公司的结算表册和清算时的清算表册；召集股东大会；代表公司与董事交涉或对董事起诉。
参考资料来源：百度百科-股份制公司
房地产属于什么性质?
问题一：什么是房产性质 房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。
问题二：冲液明急！！在线等！！！房地产公司属于什么企业性质 一般属于民营企业，但也有国有企业
问题三：房地产公司的行业性质是什么 从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
房地产公司在经骸活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争范围比较大，在不受一国对外贸易政策、国家安全等贸易壁垒影响的条件下，竞争范围是世界性的，公司要根据国际市场的情况进行决策，国际市场环境发生变化会对这类公司产生直接的影响。而对于房地产公司来说，不动产不具有实体的流动性，房地产公司提供的产品不可能移动，相关的房地产服务也附着于固定的房地产上面，因此其面对的市场竞争范围较小一些，主要是本地市场，当地市场的供求关系及其变化趋势对房地产公司的经营绩效至关重要。此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产公司经营成功的关键在于把握当地市场的需求。
问题四：房地产甲方乙方公司 是什么性质 或者说是属于什么公司 甲方公司是指开发商，乙方是指施工总承包单位；
大部分房地产开发公司通过招标、议标方式选择乙方，也有的房地产开发公司本身具备施工资质，可以自行施工；也有的房地产开发公司旗下另有自己的具备施工资质的公司。
问题五：房地产的性质？ 我国房地产究竟属于什么性质？这是一个需要给予重要关注的问题，因为，这个问题解决得好，我们就会制定出真正符合中国政治经济实际情形的房地产国策，解决得不好，则会给房地产行业赋予很多不切实际的任务，使得房地产行业成为众人既恨之又爱之的一种奇怪的动物。
从个人的感受来说，房地产业当然应该属于民生性质，究竟我们大家都是必须住在房子里的。但是，对于中国特色社会主义时代，房地产业已经成为市场化十分发达的行业，甚至我们都很难找到国家队似的房地产公司，这使得中国的房地产业在中国的政治经济中居于一种十分尴尬的境地。
而如何定性中国房地产则成为我们先进必须认真对待的问题，因为不然的话，我们现在就无法坚定地决定如何发展房地产业，并且因为对过去几年中，中国房地产行业的畸形发展心存疑虑，其实，所谓的疑虑本来就是来源于房地产业基本上不属于国家队的缘故，不然的话，我们既然知道中石油、中石化的暴利，我们既然了解很多国家队，如航空业的巨额亏损由国家买单等等，我们为什么对房地产业的所谓暴利如此地敏感呢？
所以，给房地产一个合适的定性，就能真正将房地产的发展装入整个国家的经济发展框架中，而不是不知道如何装进去。
窃以为，虽然中国房地产是一个民营资本占主要地位的行业，我们也不能因此而将其定性为非支柱产业，而是要非常明确地将其定性为整个国民经济中十分重要的支柱产业。特别是在我们大力提倡国内消费的时候，作为国内消费的下游终端，房地产业的发展对于整个消费的支持散告是十分巨大的。因此，我们必须明确，房地产业在我们的消费推动经济发展的模式中将占有越来越重要的地位。
如此一来，我们必须了解，房地产的发展与国民经济发展的关系。这就是我们当前的任务，这个任务如此的重，国家必须投入重要的政治力量加以支持，而不仅仅是经济力量。
问题六：房地产行政管理部门是什么性质的单位? 你好！各地情况不一样。房地产行政管理部门有的是 *** 的职能部门，与工商、税务、公安、卫生等等部门只是职责、分工不同，都是 *** 的组成部门。但是，大多数地方的不埋御是 *** 职能部门，而是公共事业管理机构。和工商、税务、公安、卫生等等部门，前者在编制是属于事业单位，后者是行政机关。
问题七：什么叫房屋性质？ 房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。
房屋性质分类
房屋
一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯
，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房
是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民 *** 有关城镇住房制度改革
政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的
国有划拨土地
用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
微利房
也称微利商品房，由各级 *** 房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房
是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由 *** 划拨，配售对象及配售价格由 *** 管理部门审核认定。
解困房
是指各级地方 *** 为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房
是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房
是指 *** 和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房
。
花园式住宅
也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，
建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
公寓式住宅
相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房
是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民 *** 承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息
和税金等7项因素构成。
经济适用住房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行 *** 指导价，按保本微利的原则确定。...>>
问题八：房地产开发商属于什么类型？？？ 目前中国现阶段市场下房地产开发商是属于生产加工类型的企业，从买地到修建设计以及销售一条龙服务.成熟国家的房地产商属于投资商类型，只负责出钱投资，前期的买地，设计以及销售都是中介公司运作，修建给专业的建筑公司！
问题九：房屋性质有哪些 房屋性质分类
房屋
一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物弧，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯
，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房
是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民 *** 有关城镇住房制度改革
政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的
国有划拨土地
用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
微利房
也称微利商品房，由各级 *** 房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房
是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由 *** 划拨，配售对象及配售价格由 *** 管理部门审核认定。
解困房
是指各级地方 *** 为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房
是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房
是指 *** 和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房
。
花园式住宅
也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，
建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
公寓式住宅
相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房
是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民 *** 承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息
和税金等7项因素构成。
经济适用住房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行 *** 指导价，按保本微利的原则确定。...>>
问题十：房地产行业单位类型是什么？ 5分 是企业
房地产公司属于工业还是商业
房地产公司属于工业还是商业答:房地产公司是第三产业,是服务业.第一产业是农业(包括种植业、林业、牧业、副业和渔业)、第二产业是工业(包括采掘工业、制造业、自来水、电力、蒸汽、热水、煤气)百和建筑业、第三产业是第一第二以外的其他行业,又分四个层次:第一层次:流通部门,包括交通输业、邮电通讯业度、商业、饮食业、物资供销和仓储业.第二层次:为生产和生活服务的部门,包括金融、保险业、地质普查业、房地产、公用事业,内居民服务业,咨询服务业和综合技术服务业,农、林、牧、渔、水利服务业和水利业,公路、内河(湖)航道养护业等.第三层次:为提高科学文化水平和居民素质服务的部门,包括教育、文化、广播电视、科学研究、卫生、体育和社会容福利事业等.第四层次:为没伍搭社会公共需要服务的部门,包括国家机关、政党机关、社会团体、以及军队和警察等.房地产公司应设立哪些存货科目?1."开发成本"科目.本科目核算房地产开发的费用和成本,包括:(1)开支的拆迁补偿费、土地出让金或受让价款及相关税费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设备费等费用;(2)开发采用出包方式的,根据预付给承包商的款项和工程进度估价的开发成本;(3)工程采用自营方式发生的各项成本费用;(4)分配应由开发产品承担的公共配套设施费、计提应上交有关部门管理的维修费和分摊的间接开发费用;(5)应予资本化计入产品成本的借款费用等;(6)结转开发完工并验收合格的房地产成本.购入已拆迁平整的土地准备用于房产开发,可先计入"无形资产--土地使用权"科目,待开发时再以适当的分配方法,分摊到"开发成本"的明细科目.2."开发间接费用"科目.本科目相当于工业企业的"制造费用",核算为开发产品而发生除应由行政管理部门承担的费用以外的各项间接费用.3."开发产品"科目.本科目核算已开发完工、经验收合格的房地产.4."出租开发产品"科目.本科目核算用于出租经营但尚未转为固定资产的土地和房屋.5."周转房"科目.本科目核算安置拆迁居民周转使用的房屋.编制资产负债表时,以上增设的5个会计科目的期末余额,均应计入报表的"存货"项目.房地产公司属于工业还是商业?从不同产业的角度来说,笔者认为房地产公司是属于第三产业,更偏向于服务业,而且对于房地产企业的会计核算也是非常复杂的,最终体现在报表中枯拿需要设置的橘侍存货科目就有很多,资讯都做了详细解说哦.详情