专项维修基金可以不交吗 房屋维修基金不交行不行

房屋维修基金不交行不行

法律主观：

不可以。 业主应当在房屋交房前，交纳 房屋维修基金 。 首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。 委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日敬此内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入誉饥住手续前，将首期住宅专项维修资亮虚迅金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

维修基金可以不交吗

不可以。维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。

对于购买了新房的购房者来说，在购买新房的时候去缴纳房屋的维培含者修基金是一定要做的事情，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。

根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳老芹；不配备电梯的住宅，房地配薯产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

维修基金可以不交吗

维修基金不可以不交。

必须将费用交齐之后才给办证的，否则不予办证。公共维修基金是建设部门规定的，一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门，一般缴纳的比例是总房价的2%-3%。

也有很多是房产开发商代收的，但收据必须是房管部门专设账户的银行出具，凭此收据办理房屋产权证。

专项维修

首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。如果说是让开发商代交的，那么开发商需在收到维修基金的一个月内，将钱存入房屋专项维修资金账户。另外当小区内的公共设施，公渗乱共部位等设备的保修期过了之后，需要再次进行维修的时候，就可以使用房屋维修基金了。

而具体需要业主更加投票权确保标准的分摊费用比例，房屋维修基金在没有使用，处于闲置状态的过程中，是可以用于购买国债或者规定的基金范围。除此之外清世，任何人都不可以将房屋维修基金进行挪用，否则给以相应的处罚。不交房屋维修基金可能导致拿不到房产证，一般开发商是代理缴纳维修基答喊肢金，所以还是在交房前缴纳房屋维修基金是正确的。