广州什么时候开始限购的 楼市新政之广州限购令解读

楼市新政之广州限购令解读

买房是件大事儿，对于在广州奋斗的小伙伴来说能在广州购得一套属于自己的小房子，是很多打工族的梦想。因此广州楼市任一变化都牵动着他们的内心，限购令就是其中一块。今天日隆小编主要为大家解读一下广州限购令相关内容，希望能给各位带来一些帮助。广州限购令的出台，在一定程度上遏制了炒房风潮，受到了很多买房人的关注。但是究竟广州限购令具体内容指什么呢，下面就随小兔来具体看一下。2011版广州限购令内容细则自2011年2月24日，广州限购令政策正式实施。2011版广州限购令政策中明确规定了广州市户籍家庭或非广州户籍家庭已拥有一套或两套住誉羡房，想再次购房的具体规定。具体指，对于在广州已经拥有1套住房的广州户籍家庭来说可再购买一套住房，但家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女仅有一套住房的情况;能提庆薯拍供自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明的非广州市户籍居民家庭可购买一套。广州限购令明确规定了不能再次购买住房的情况，主要包括在广州已经拥有2套及2套以上的广州户籍家庭、拥有1套及1套以上的非广州户籍家庭、不能提供2年内累计一年纳税声明或社保证明的购房人等情况广州限购令明确规定了境外人士购房需要按照国家政策执行，当然小兔建议境手歼外人士在购房之前最好到广州国土资源和房屋管理局咨询清楚再购房。2023版广州限购令内容细则2023年3月广州限购令再次得到升级，其中明确规定将2011版的审核标准中的“自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明”更改为“自购房之日起前两年内连续在广州缴纳1年”。同时，2023年广州限购令将购房人的购房资格审查放在了签订购房合同之前。另外值得注意的是，非广州市户籍购房人出具补交纳税证明或社保证明并不予认可。随着时间的推移，广州限购令内容也将有所变化。购房人应保持时刻关注，唯有如此才能掌握购房良机。好了，有关广州限购令的相关内容就为大家介绍到这里，希望能为打算在广州定居买房的家庭提供一些必要的帮助!

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广州限购政策如何解读

一、广州限购政策-外地人在从化增城限购1套广州市政府新出的限购令规则，3月31日起居民家庭新采购的居处(含新建产品居处和二手居处，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或处理析产手续;而企事业单位、社会安排等法人单位新采购的居处，须取得不动产证满3年后方可转让。别的，居处赠与他人的，须满2年后方可再次采购居处;承受居处赠与的，须契合本市的现行限购方针。此前，一贯传言的增城、从化限购也总算落地。新限购令规则，非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套居处。二、广州限购政策-需求公积金贷款新的限购令还规则：对离婚一年以内的居处贷款的需求人，银作启氏慎业金融安排依照居民家庭在广州市具有1套居处的信贷方针施行。一同，对已成年、未作业、没有固定收入且还款资金来历于别的一同还款人的借款人，银作业金融安排应进一步严峻居处贷款条件，依照居民家庭在广州市具有1套居处的信贷方针施行。运用公积金贷款的门槛也前进了：广州市户籍职工接连足额缴存1年以上，非广州市户籍职工接连足额缴存2年以上。三、广州限购政策-限贷新规1、对离婚一年以内的居处贷款的需求人，银作业金融安排依照居民家庭在广州市具有1套居处的信贷方针施行。解读：离婚不满一年要买房，和没离婚相同待遇，对假离婚是冲击。2、对已成年、未作业、没有固定收入且还款资金来历于别的一同还款人的借款人，依照居民家庭在广州市具有1套居处的信贷方针施行。解读：没有安稳作业就有买房了，适当于你现已有一套。3、广州市户籍职工接连足额缴存1年以上，非广州市户籍职工接连核拿足额缴存2年以上，方可需悄敬求居处公积金贷款。解读：捆绑公积金贷款，广州人要连交1年以上，外地人要连交两年以上。这里小编为大家进行了广州限购政策解读，购房者们可以进行相关的了解。

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广州限购政策什么时候出台的？

2017年广州房产限购令细则由广州市人民政府于2017年3月17日颁布。其主要内容包括广州户籍单身限购一套，非本市户籍连续社保3年变5年；同时执行认房又认贷政策等等。具体内容如下。

广州房产限购令细则与解读

一、住房限购政策新旧对照
1、广州户籍居民家庭：继续执行限购2套住房不变；增加广州户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。
2、非广州户籍居民家庭：由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。
3、从化、增城区不纳入限购范围。
4、境如老外机构和个人购房。按照《关于规范房地产市场外埋搏资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部弯橡祥门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。

二、调整购房最低首付比例
1、在广州市无住房，同时无贷款记录：最低首付30%；
2、在广州市无住房，有贷款记录：购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%；
3、在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清：购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；
4、在广州市有一套住房，同时贷款未还清：最低首付70%。

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