购买商品房的全部流程 买商品房有哪些流程
买商品房有哪些流程
买房是我们人生中的一件大事，我们在买房时，最好对整个买房流程有一定了解，才能让我们在买房时更加顺畅，那么买商品房有哪些流闭裂坦程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
买商品房有哪些流程
1、看自己是否符合购房资格
目前许多城市都采取了限购政源袜策，因此购房者在购房前需要了解以下自己是否拥有购房资格。
2、实地看房、选房
购房者在确认有购房资格后，就可前往楼盘进行实地看房、选房。购房者需根据楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等方面进行考量，选择合适的房屋。
3、签订购房合同
购房者在选好合适的房屋后，可与房地产开发商签订购房合同，同时支付房屋的首付款。在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰。
4、合同登记备案
购房者与开发上前轿桐往房管局办理购房合同号登记备案手续，这样能够避免一房多卖的情况出现。
5、办理购房贷款
如果购房者要办理购房者贷款的话，需携带房屋的首付款支付凭证、购房合同以及其他相关证件，办理购房贷款，并且与银行签订《个人住房贷款借款合同》。
6、验房交房
各项手续都完成后，就可等待开发商通知验房交房了，业主在验房时，需要对房屋仔细检查，看如有发现问题，需及时与开发商沟通。
7、办理房产证
商品房在交房的90天内，开发商通常会将购房者的资料提交给房管部门，购房者就可房管部门办理房屋房屋产权证。
以上就是关于买商品房有哪些流程的相关介绍，希望能够给大家在购买商品房的时候提供些帮助，让大家都能够顺利的购买到属于自己的房屋。
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买房之前需要准备的事情很多，并不是说买就能买的。对于新购房者来说更要事先做好功课，这样才有利于我们购房。那么买商品房的流程是什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!
买商品房的流程是什么?
1、看房前准备
看房之前先做好资金规划，明确自己的支付能力，看有多少可调配的首付资金，并根据这个范围选择合适的房源，确定好要购买的房屋类型。
2、实地看房
去看楼盘，了解整个楼盘的情况，如周边的配套设施、规划建设，房屋的价格以及优惠活动等等。
3、排号、选房
开发商一般会让购房者排号选房，整个过程会比较紧凑，所以购房之间要提前制定好备用方案，争取选到之间满意的房子。
4、认购
房子选好之后开始认购，需体现准备好购房审核材料，与开发商签订了认购书之后，这些审核材料将会交给开发商工梁春正作人员，同时需要交纳一些定金;但要注意，定金交纳金额不能超过合同总房款的20%。
5、网签、签合同、付首付
提交资料并审核通过后开发商会通知前往签订购房合同。在签订合同时要仔细阅读购房合同，并注意空白条款，违约责任和赔偿是否有些清楚，交房日期以及交房标准是否清晰，合同橡悔签订好之后支付首付款。
6、贷款
如需贷款购房，需到开发商指定的银行办理贷款，一般售楼处会有银行的工作人员驻扎，只需将准备好的资料交给银行工作人员即可。
7、验房收房
以上都办理好之后，就等待验收房屋了，这时要仔细检查房屋的每个细节，如果不懂的，可请专业的验收人员进行验收。
8、交税
收房之后需要交纳契税、房屋维修基金、物业管理费等等。
9、办理房本
将材料森仿交给开发商，一般开发商都会请第三方代办公司进行办理，购房者只要等着拿房本即可。
小编总结：以上就是关于买商品房的流程是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。
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买新房对于每一个人而言都是非常重要的存在，为了不让个人的利益被损失，需要按照流程来走，这样才能避免出现各种麻烦。那么买新房子的流程都是怎么走，以及买新房要注意哪些，各位是否了解呢。现迅穗配在我们一起来看看吧。
一、买新房子的流程都是怎么走的
1、找到自己想要的房源，并确定房子是否能办理产权证；2、交付首付款，并与开发商签订《购房合同》；3、若是贷款的，还需要前往银行办理贷款手续；4、检验房子是否存在质量上的问题；5、办理入住手续，按期还月供。
二、买新房要注意哪些
1、购买新房最重要的就是找到合适的开发商，后期买房时才更有保障，能够顺便的办理到产权证，避免个人的利益损失。因此，买房前是需要看开发商的五证，只有办理好了五证的开发商，才具备有卖房的资格，后期才能办产权证。
2、选择房子的楼盘也是很重要的一个环节，毕竟房子的质量好不好，直接影响到后期是否能居住得更舒适。因此，要知道房子的产权性质是哪一种，是70年的商品房，还是40年的商业性质房，且要知道周边的配套设施怎样。
3、房子的户型是好是坏，直接决定着后期的居住舒适度，而户型面积的大小，要由购房者的经济实力来决定。另外，在签订购房合同的时候，需要仔细查看每一项条款，看是否存在对自己好的约束，以免后期再来后悔。
关于买新房子的流程都是怎么走，以族正及买新房要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。想要买新房并不难，只需亩指要根据流程来走，就能够避免个人的利益损失哦。
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