产权70年的房子可以卖掉吗 产权70年到期后还能卖吗

产权70年到期后还能卖吗

产权70年到期后还能卖，《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。房子产权70年到期后怎么办?1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。2、一般民用住宅建筑权属年限为70年;、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。3、70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。房屋产权70年到了之后怎么办?1、产权还未到期就成了危房的。其实，这是最常见的情况。因为房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你的房子就没有涉及到续费的问题，也只能根据国家法律进行拆迁流程及赔偿了。2、产权到期但可以自动续期的。当土地使用权到期了，而政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这时你可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，当然，这也是目前默认的方法。3、产权到期但没有缴费的。当你的房屋产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候你就需要缴费。若是你没有缴费，那么国家就有权收回土地的使用权，至于你的房屋，国家也是会按照当前的市场价来进厅悔行相应的赔偿。什么是房屋产权?1、房屋所有权。所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独含伏扰谈旦占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有(房产证里是没有期限登记栏的)。2、土地使用权。土地的所有权是归国家所用的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。3、土地使用权限。土地使用权是有使用期限的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

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房子70年后产权到期后还能租赁或买卖吗?

我觉得耐虚最重要的还是因为房子70年到期以后会有一个昌尘燃兄侍续签，或者说有一个缴纳土地税，然后这个房子还是你自己的，还可以买卖或租凭。

关于买房子，产权70年的房子如果买了，住个几年可以转卖给别人吗？

当然可以卖了。不过房产证或契税票在5年之内交易的，要交5.6%的营业税及1%个人所得税（颤宽北京备轿交差额的20%），那样税就多了，不划算，还是等满五年以后再卖吧。
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