成都买公寓房划算吗 公寓房到底值不值得买

公寓房到底值不值得买

公寓房不值得买。

公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房明胡埋主权益得不到全面保障，非常不划算。尤其家里有小孩要上学的将会非常不便，现如今我国实行的划片入学政策是就近入学，即便公寓房附近有重点名校，不能落户也是无法享受优质学区资源的。

商业性质的房产，水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多，而且绝大多数的公寓都是不通燃气的，然而人们居住生活不能不吃饭，所以不管是在家做饭还是点外卖吃，生活成本都会大大增加。

虽然公寓房总价低，不限做拆购，但是购买公寓房，不仅没有首次购房的契税优惠，转手时还需要承担相当高的税费，所以公寓房转手比较有难度，如果住的不舒适，那么很有可能会砸手里。

公寓房的优缺点：

1、优点

首先就是总价低。因为公寓一般都是小户型，房子的总价会少很多，买房的压力小。其次就是位置好。公寓大都在城市的核心地段，周围的配套成熟，生活非常的方便，并且周边的公共交通密集，出行的话省钱还省时间。最后就是解决居住问题。

对于一些年轻的夫妻来说，住宅的价格太贵了，短期内买不到很合适住宅，租房子毕竟不是长久之计，公寓可以作为一个过渡，解决居住的问题。

2、缺点

虽然公寓可以解决居住的问题，但是公寓房是不能落户的，也就是说一些资源没有办法享受，比如周边的教育资源。还有公寓的产权年限比较短，使用的水电气是商用的，生活开支比较大，长期居住的话生活成本比较高。再加上公寓的人员密集，不仅噪音问题严重，而且隐私性和安全性也比较差，长时间居激蚂住的体验感不好。

成都公寓现在投资价值高吗?哪个位置更合适呢？

成都就业人口不断增加，租房需求也是在一个不断提升的过程配隐当中。因此成都公寓、住宅市场，目前培神厅来看目前来看投资价值都是很高的。但如果是想投资公寓的话，建议区域可以选择城南含金量高的金融城板块，其保值升值的空间大，M5行政公寓与交子公馆均价已到约6万元/㎡。现在金融城核心位置，东方希望瞎兄中心·金融悦即将取证，这应该是最近几年上车金融城核心板块的最佳机会了，其位置非常好，对望双子塔，门口就是交子之环。据了解，首次开盘的价格不会特别高，百万起步就可以抢占。

女生在成都买房，是买公寓还是住宅比较好？

不管是公寓还是住宅，他们各自都有优缺点。公寓通常位于市中心或商业区，交通便捷，周边设施齐全。住宅则比较适合家庭居住，扰滑具有较高的隐私性和安静舒适的居住环境。但是，就成行李粗都目前市场来看，大部档镇分新盘可能都离中心区域较远，交通不便，周边设施也相对简单，而且现在新房面积偏大，以改善为主，购买压力较大。因此，建议你自己，先明确下自己的需求和预算情况，再选择适合自己的房产类型。如果最后想买公寓，金融城双子塔旁边有个新出来个公寓项目，东方希望中心金融悦，您可以去看看！不限购，距离地铁1号线金融城站就几百米，离SKP、环球中心也很近，，很适合自住或者投资ऴ