成都二手公寓值得买吗 二手公寓房值得买吗
二手公寓房值得买吗
公寓房是目前最受欢迎的住宅，很多年轻人都喜欢购买公寓房居住，尤其是二手公寓房，毕竟现在房价居高不下，并不是所有人都买得起新的商品房的，买二手公寓房可以减轻我们的生活压力和购房压力。那么，二手公寓房值得买吗？公寓为什么不能买二手的？这里就由我们为大家来解答。二手公寓房值得买吗?二手公寓可以买，二手公寓有产权就可以买猜脊。买房要以购房者的意向为先，二手公寓正常交易的话是没有安全隐患的。但是公寓本身存在的问题就是产权年限短，而二手的公寓过户后就更短了前兆友，而且公寓能不能续期还要看政府规划，这一点显然是不如买住宅的。公寓为什么不能买二手的?1、产权年限短公寓房有一个最大的缺点慧槐，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。2、管理费、水电费更贵因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。3、购房首付高购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。4、不能入户没有学位虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。综上所述，二手公寓房是可以购买的，但是最好是可以选择购买有产权证的二手公寓房，这样交易起来也那么多的风险。不过呢，二手公寓房的缺点还是比较多的，比如产权年限短、管理费、水电费更贵、购房首付高等等，所以建议大家还是需要慎重考虑购买二手公寓房。
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官方电话官方服务官方网站二手公寓房可以买吗
根据房屋交易中心的相关规定，购房者是可以购买二手公寓房的，单身人士居住公寓房是非团带宴常合适的，对于单身人士来讲，购买这种房子基本上是不存在太大压力的，而且现在公寓房的升值空间还蛮大的，但是在挑选二手公寓房时，一定要挑选地理位置比较好的，这样生活起行贺来才会比较方便。买二手公寓房的好处1、房子面积小、总价低。相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。2、生活便利，一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。3、公寓房的物业管理更加全面正规，而且配备设施与一般住房相比更齐全，而且保安服务更加智能化，还采用二十四小时全封闭安全管理的方式，居住安全性更高，并能及时为业主提供高效的家政维修服务。4、公寓所在的位置，通常靠近地铁或轨道交通线，周围至少有一家大型企业，甚至一些公寓本身也计划塌银作为商业综合体。成熟的交通和商业设施使生活更加便利，吸引了大量的人。5、多种用途。因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓可以用于自住和办公登记。与住宅相比，公寓的选择更加多样化。
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官方电话官方服务官方网站成都的公寓还有投资的价值吗？哪个位置更合适呢？
公寓一般指拥有40年产权的商业和住宅公寓。它是一种商品住宅产品，属于跨境产品。通常，商住公寓，公寓本身的投资价值取决于个人的投资观点，无论是基于长期回报还是资产增值，事实上，投资公寓的最佳区域通常靠近地铁。好的地段可以保证快速出租和灵活变现，适合长期投资。
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