征用土地的办理程序 政府征收土地程序是怎样的
政府征收土地程序是怎样的
政府 征收土地程序 ： 1、拟定征收方案并逐级上报批准； 2、发布征地公告，公告征地范围、期限等； 3、拟订 征地补偿安置 方案； 4、确定征地补偿安置方案； 5、实施征地补偿安置方案； 6、土地交付。征收土地应当依法及时足额支付 土地补偿费 、 安置补助费 以及农村村民住宅、其他地码春上附着物和青苗等的补偿费用。《 土地管理法 》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理散模差法》第八十一条《土地管理法》第七十三条《四川省土地监冲皮察条例》第五条
政府征收土地程序是什么？
政府征地程序包括纯岁档发布征收公告、办理征地补偿登记、落实征地补偿安置方案、发放补偿款及回收土地等环节。市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
一、政府征收土地程序是什么?
1、发布征地公告
(1)发布机关:市县政府。
(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限:征地公告规定的期限。
(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。
(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
雀颂 (3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地补偿安置方案
确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5、实施征地补偿安置方案
(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。
(2)费用支付:在方案之日起3个月内补偿款支付给被做乱征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付
被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
二、征地补偿费用包括哪些?
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费。
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
综上所述，我国的土地归国家所有，有权进行土地征收的只有国家，一般是县级以上政府部门。在政府公布公告后，要组织被征收农民听证，确定征地补偿方案。经过公示没有异议的，支付补偿安置款，最后政府收回土地。企业没有拿到补偿款的，可以拒绝交出土地。
征收土地的程序有哪些
征收土地的桐闷困程序有以下这些：
1、人民政府需要拟定具体的征收补偿的方案，有了方案之后，需要把这些方案报到有关部门去进行讨论，最终确定之后后需要公布补偿的方案。
2、在方案公布之后会征求公众的意见，然后会召开听证会，在听证会上是可以修改方案的。
3、确认了方案之后，会对征收土地进行评估计算，主要是计算一下补偿的价值。
4、在这之后双方需要协商签订协议，并且按照协议的内容来执行，然后相关部门会及时的下发补偿款，而农民则是可以交付土地。
如果想要取得土地使用权的话，那么可以按照下罩知列程序来操作：
1、要确定目标市场，需要制定公司房地产业年度的发展计划，然后要购买土地获取项目。
2、要确定局念土地的价格，同时要确定报价的策略，可以组织人员现场进行调研，也可以让房地产专业公司介入。
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