购买二手房首付要多少 二手房的首付比例是多少
二手房的首付比例是多少
二手房的首付比例是多少首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：1、商业贷款首付比例（1）在买二手房的时候，选择商业贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的30%，贷款比例为70%，不实施“限购”的城市调整为不低于25%；（2）选择商业贷款购买二手房，且为二套以上住房，那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；2、公积金贷款首付比例（1）腔竖衫在买二手房纤袜的时候，选择公积金伍腔贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的20%，贷款比例为80%；（2）选择公积金贷款购买，且为第二套住房，那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；（3）注意：如果是购买三套及以上住宅，以及购买商业用房的话，是无法使用公积金进行贷款的。
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官方电话官方服务官方网站二手房首付是多少
二手房首付是多少1、按揭买房的人，一般都会准备30%的首付款，而如果是买了一套二手房，那么买房人的贷款额度只有七成，也就是说，一百万就能贷七十万，还得交三十万。因为在二手房买卖中，二手房的评估价值是70%，也就是说，一百万套房子的评估价值是90万，买一套房子的人可以贷63万，而这套房子的首付是37万。二次商业贷款的首付款金额段氏：二次贷款的首付款=成交价格×房产估价值x贷款比率；第二套住房可贷额度=住房估价值x贷款比率。2、一般情况下，在不同的城市，贷款的比率是固定的，所以，二手房的首付款，与你的信用额度有关。影响住房贷款额度的因素有：住房的使用年限。房屋估价。购买一套二手房，一般都是找一家靠谱的中介公司，这样可以省去很多麻烦，如果有合适的房子，还可以找一家中介公司帮着讨价还价，把首付降到最低。3、二手房交易中的规避风险的办法：买方在与二手房察明业主签订购买协议时，要充分考虑握没散到价格上涨等因素的潜在风险，并约定违约的赔偿责任，并且在可以办理的时候，尽早完成，以免出现变卦。购房者在购房之前应对房产的各项手续进行全面的了解，最好是选择专业的律师进行咨询，然后慎重签约。购房人在订立购房合同时，应当向另一方提出保证出售房屋的权利，或其他共同财产如夫妇同意进行处置的证据。4、二手房买卖双方在买卖时，应选择正规的中介，并将协议内容以书面方式订立。为了解购买住房的实际情况，购房者在购买前要先向物业、邻居、开发商了解情况，最好是实地考察，如果发生质量问题，应当作出相应的赔偿。我国现行的《中华人民共和国宪法》对农村宅基地建设的住房进行了明确的界定，并提出了在农村宅基地上不得买卖的建议，这种住房买卖是不受法律保护的。以上就是关于二手房首付是多少，以及二手房交易中的规避风险的办法等相关知识内容，希望本篇文章能给大家带来帮助。官方电话官方服务官方网站
二手房的首付是多少
【算一算你家装修要花多少钱】一些买二手房的朋友都是冲着便宜去的，总体房价来看，新房会稍微贵一些，然而二手房还可以免除一些装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了很多的精力，那么，下面小编介绍下二手房的首付是多少。一、二手房的首付是多少二手房的首付如下：1、首次购买二手房建筑面积在90_以上的话，首付比例不可少于30%；2、购买第2套住房的话，首付比例不可少于60%；3、首次购买二手房建筑面积在90_以下的话，首付比例不可少于20%，建筑面积在90_以上的，首付比例不可少于30%。二、二手房和新房的区别是什么1、买房税费不一样众所周知，新房通常需要上缴房屋维修基金、缴纳契税以及取暖费等税费。而二手房由于房产证时间的长短不同，因此需要缴纳的税费也是不同的。2、贷款年限不一样贷款年限也是受到很多因素影响的，较为多见的就是贷款者的年龄了。通常情况下，二手房的房龄都较为老了，因此在购买的时候，贷款的年限就会受到相应的限制。3、房龄长短不同房龄就是从房子完工的那天开始算起，由此能见，新房的房龄通常会比较小，而二手房的房龄就会更加老。4、交易主体、流程繁简不同新房通常只需和开发商进行交易就可以了，可是二手房通常需要和出售方、中介进行交易纤让。因此，新房的交易流程会较为简便，而二手房的交易流程毁知局就会更加繁复。总结：以上就是小编介绍的关于二手房的首付是多少的猛销全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
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