北京二套房400万首付多少 400万的房子首付多少

400万的房子首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】作为购房新手而言，可能对首付并不是很了解，更别说知道400万的房子首付多少了。不过别担心，下面我就针对400万的房子首付多少这个疑问，来为大家简单的介绍下。400万的房子首付多少购买首套房，首付比例不低于房屋评估价的30%；二套房的首付比例不低于房屋评估价的40%。也就是说购买一套400万的房子，首套房的首付应该是120万元，而二套房的首付就是160万元。买房首付不够怎么办第一：首先，有一个既简单又有效的方法，那就是向身边的亲朋好友借钱来渡过难关。东借三五万，西借两三万，这样首付缺口就会很快被填补上。第二：父母的资助。要是双方父母的经济能力都比较猛销好，并且都有一笔闲置资金，不妨请求父母的帮忙，毁知局等经济状况好转时再还给父母，此种方法是目前中国社会比较普遍的现象。第三：申请信用贷款。如果你的工作很稳定并且征信良好，不妨去申请信用贷款来填补首付的不足。此种方法的不好之处就是买房后不光要还贷，同时还要偿还信用贷款，后期还款压力会很大。第四：将有价证券变现。如果在日常生活中你有购买基金、股票、纸黄金等，此时可以将这些有价证券变现抵首付，即便会损失一部分收益，但在危机关头，也是不得已的办法。此外，如果以上这几种办法都行不通，唯一的办法就是调整买房目标，选择总价低和偏远一些的房子。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对400万的房子首付多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积纤让，免费获取装修报价】

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北京买二套房的首付比例是多少

【算一算你家装修要花多少钱】北京、上海等一线城市，对于楼市调控比较严格，出台了一些列的限购、限贷、限售政策。如果大家符合北京的购房资格，想要在北京购买二套改善性住宅，那么在北京买二套房，其首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 根据北京市相关政策法规规定，居民家庭购买二套普通自住房，其首付比例最低为60%;购买二套非普通住宅，其首付比例为80%。北京普通住宅的价格不能超过地区指导价，即五环内商品房单价为39600元/平方;五环到六环商品房单价为31680元/平方等等。如今北京房价很高，据有关机构统计北京房屋均价为4万多元/平方，超过了普通住宅的认定标准。因此大家购买的二套房，大部分的首付比例为80%。2、 北京二套房执行的是认房认贷的标毁知局准，其中认房指的是申请人家庭在北京有没有住宅;认贷指的是申请人在全国范围内是否有住房贷款记录。也就是说居民家庭在北京已拥有一套住宅，或者是在北京没有住宅但是有住房贷款记录，再次购买商品房时，按照二套猛销房的房贷政策执行。如果申请人离婚一年以内申请贷款买房，那么是按照二套房的房贷政策执行。3、 我们申请二套房住房贷款时，其房贷利率通常会相应的上调;如果我们申请公积金贷款购买二套房，最高贷款额度为60万元;根据政策规定住房贷款年限最高为25年。小编总结：关于北京买二套房的首付比例是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在申请购买二套房前，可以先咨询银行的住房贷款政策，了解二套房房贷利率、月还款额等情况。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免纤让费获取装修报价】

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北京二套房首付比例

在北京购买二套房的首付比例是60%，如果购买非普通自住房，比如单套房屋面积在140平方米以上，小区的容积率在1.0以上，就意味着买家支付的首付款比例最低不能少于80%。二套房贷款的期限在25年以下。

一、在北京购买第二套房首付多少：

在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。

二、外地人在北京可以购买二套房吗：

外地人在北京不可以购买二套房。

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队尺颤现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能购买一套住房。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个键答人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

三、外地人买房的条件是什么：

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地陵亮败方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

在北京市，二套房的首付比例也要根据二套房的类型确定，购买普通自住房和非普通自住房的首付比例是不一样的。二套房所执行的利率，以各银行规定的政策为准。