买房子付几成首付划算 买房首付一般付多少合适
买房首付一般付多少合适
1、买首套房首付。商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低坦烂于20％；90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。2、买二套房首付。商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的旁局1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（让启漏含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
买房首付多少最划算?
首付是买房子首先要考虑的问题，现如今面对高额的房价，很多人都无法承担一下拿出总房款，于是就会选择贷款来进行首付的支付，在不同的城市关于房屋首付政策也不一样，而且买房的首付的多少还跟个人的还款的情况有关系，那么，买房子首付多少划算？买房首付多好还是少好激闭裤？1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。2、虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。3、上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。4、如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款比较省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。买房首付多好还是少好？1、如果你是态如做生意的，时常需要流动资金，那我会建议您少付。为什么这么说？按现在年基准利率4.9%算，即使您是贷款100万，贷款一年利息也仅2.3万元左右，这个资金成本相信做过生意的您肯定有概念，之前您在房贷之外不可能拿到成本这么低的钱。2、所以，如果经常需要资金用的您，我建议首付越低越好明简。如果您手上有闲钱，且资金一般都是放在银行吃利息，而没有其它途径，那我建议您少贷款。因为贷款利息跟您存在银行的定期或者理财产品这一来一回，也是一笔不小的之出，手上有闲钱的您完全没有必要去承担这个利息这个时候，您大可以多付首付。综上所述，买房子首付多少好？买房首付多好还是少好？对于买房首付多还是少好并没有明确的一个规定，我们在办理贷款的时候还是要多考虑考虑首付的问题，不过我们在达到首付要求的前提下，要根据自身的情况来决定交多少，原则上多一点比少一点好，现在多交一点，后期还款的压力也就没有那么大，利息也没那么多了。
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官方电话官方服务官方网站房贷首付多少才划算
贷款买房已经是大部分购房族的买房方式，很多人买房都是人生第一次，对于贷款、首付应该怎么算？贷款贷多少合适？首付多给点合适还是贷款多贷点合适？都是一头雾水，下面小编就给大家介绍下房贷首付多少才划算的相关知识吧。房贷首付多少1、对拥有一套住房且或歼相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；3、拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。首付比例下调，意味着改善性需求的置业门槛大幅下降，杠杠效应增强；营业税调整，可以让先前有换房需求的购房者，更加容易卖掉手上的房子，增强资金流通。《三部门一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。首付比例的降低并不意味着购房成本的减少，相反，由于贷款数目的增加，居民的购房成本也会相应增加。这个实际上是金融在中间杠杆调节作用的一个表现，居民想买房子，没有那么多资金，所以才有按揭贷款的形式，首付的比例越高，以后还款压力小一些，首付比例降低了，衫圆冲以后可能月供的压力增加一些。二套房认定标准不变央行文件里只是提及首付比例，没有改变此前二套房的认定标准。去年央行930政策明确支持首次改善住房的需求，执行认贷不认房。这也就意味着，若购房者名下已有两套房，只要仅有一次贷款记录，那么再次购房仍算第二套。贷款买房首付多少才划算？目前来看，贷款买房首付越少越划算。目前，房贷利率基本上是所有各种贷款中利率最低的，办理房贷比其他贷款划算得多。建议大家在每月月供不超过家庭月收入50%的前提下，尽可能少付贷款买房的首付。不同首付的贷款有什么不同在买房人收入够贷款条件的基础上，一般来说可以分为两类1、首付款高于等于房款20%，可以不用付贷款保险费。2、如果首付低于房款的20%，也是可以贷款买到房子的，只是需要为这笔贷款交保险费。首付低于20%就是所谓的高比率贷款。高比腔帆率贷款可以帮贷款人最高借到房屋价格95%的贷款,但是从2016年2月15号开始，50万以上的房子首付最低10%。首付低于20%必须购买贷款保险，在加拿大，贷款人需要向CanadaMortgageandHousingCorporation或者Genworth支付一定比例的保险费以减低银行的贷款风险。这个保险可以在买房的时候一次付清，也可以将这笔费用加到贷款总额里按月给付，后者因为被加入贷款总额再分期，所以也要为这笔保险费付利息。当然，上面的有关贷款信息仅供作为您在贷款购房时的有利参考依据，具体还是要根据自身经济实力来决定。银行也会将贷款人所申请贷款金额的月供计算出来，给您一个合理参考依据后供您再做决定。所以，在贷款购房首付选择上，还是要根据个人情况而定。2016年房贷利率是多少?房贷利率是所有购房者和准备购房的人最为关心的问题,当前的基准利率为4.9%,据统计全国35个大中城市共计527家银行的数据显示,在首套房贷款业务方面,至2015年12月20日,有68.18%的银行可以提供贷款者首套房房贷优惠的利率,全国首套房贷款平均利率是4.63%。而同一时期二套房的平均利率为5.39%,融360监测的35个城市中的527家除停贷银行外,共有474家银行执行了基准利率上浮了10%,这也是当前二套房贷款的绝对的主流利率了。首付比例下降到20%，同时贷款利率都在大幅下降，这对准备贷款买房的人来说是一个利好消息，但同时也会刺激房价继续上涨，是否需要出手还是要根据自身的情况进行选择，切不可盲目出手。
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