26高层一般得房率多少正常 26高层一般得房率多少正常

26高层一般得房率多少正常

26高层一般得房率多少正常1、26层的高层楼房得房率一般在70%~80%就比较合适了，办公楼的楼房率普遍是55%左右。2、影响高层住宅得房率直接的原因就是公摊面积的厅模谨大小，公摊面积可以分为两部分，一部分是单元和公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的1/2，还有一部分就是电梯、楼梯、垃圾等其他功能，为整栋房屋服务的公用面积和管理用房建筑面积。3、码山房屋结构也是影响高层住宅得房率的主要因素，比如一梯多户和一梯两户需要共同分担的公用面积实际上是差不多的，但是户数增加总的建筑面积也会增加，所以每户需要分摊的公用面积就会越小。以上就是关于高层得房率的相关内容，希望可以帮助扮基到大家。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站

高层得房率多少正常

高层的得房率一般在75%到80%之间都属于正常的，所谓的高层指的就是楼层已经超过18层的房子，房屋岁正衡的楼层层数越少，得房率就越高，因为房屋的楼层层数多了之后，电梯的数量会增加，公共使用的面积会增多，这些都会导致公摊增加，实际的得房率就会降低，所以在购买高层房子的时候，注意一定要先和开发商确定一下公摊的系数，如果公摊太多的话，其实是不划算的。

在购买高层住宅的时候，除了要考虑有公摊的面积之外，也要注意一下户型格局的选择，像现在我国市面上的高层住宅大多数都是框架结构，每层有两户或者是四户，当然还有一些公寓，每一层的住户会更多有些甚至有八户甚至是十二户清并，人数越多的话，实际乎做的使用面积就会越小，而且人员嘈杂，安全系数也会大大的降低。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

高层得房率多少正常

高层得房率75—78%之间正常。

高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积;高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。

高层住宅购买注意事项

不少人以为高层住宅的得房率越高，房子就越好，其实这并不完全正确，因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的，如电梯间的数量和楼梯的宽度等等，高层住宅的喊唤得房率如果很高，那么说明房屋的配套不太好，所以，得房率的大小需要有个度。

购买高层住宅要注意其郑森凯户型的格局，因为很多高层住宅都是属于框架结构的，一层的对称布置一般是两户，有些甚至是多户，这样很容易出现南向房和北向房，并且室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，其户型的格局基本不能改变，所以在选购高层住宅时，一定要考虑好入住后的舒适程度。

密度是决定高层住宅品质的主要因素之一，春启其密度越低，居住的品质越高，反之，其密度越高，居住的品质就越低。

高层住宅的电梯质量要注意，我们在购房时不仅要注意电梯的运行速度，电梯的质量也不能忽视，一定要询问清楚，电梯发生故障时楼盘维修人员如何解救，并且要与开发商签订责任书，以及电梯出事故如何赔偿。