毛坯房怎么验房收房 毛坯房验房收房步骤大概有哪些呢？

毛坯房验房收房步骤大概有哪些呢？

　　毛坯房验房收房步骤是个技术问题。很多房主收房的时候因这样或那样的原因而忽略了对房子检查。毛坯房的验收直接影响到之后能否顺利的正常进行装修。下面是毛坯房验房收房的几个步骤。

　　

　　一、毛坯房验房收房步骤：

　　(1)相关文件、合同的资料一定要带全。

　　(2)检验房子的工具要准备好，螺丝刀子、米尺、小锤子等，纸笔也不要忘记，记录验房时发现的情况。

　　(3)首先要检查墙面是否平整，有没有开裂和渗水的情况。用小锤子或其他东西敲一下墙，看有没有存在空鼓现象。

　　(4)其次检查地面是否平整，有没有裂缝。

　　(5)然后检查门窗是否完好，有没有松动，设计会不会影响日常生活等。

　　(6)检查顶面是否方正，有没有存在比较大的歪斜现象。

　　(7)检查电表、电闸、开关、插座的位置是岩森否安排合理，能否正常使用，电表计数是否正常，电闸开关的接地措施是否安全雹枣谈。

　　(8)最后检查上水、下水，水表、水龙头还有各主控阀门等是否都已经安装完成，水流、水压的大小是否正常，龙头接头处是否有漏水、渗水、滴水的现象存在。做试水检查，在二十四小时之后，要去楼下查看源碰有没有漏水的现象发生。

　　二、毛坯房验房收房步骤室内验收完成后，室外环境、配套设施等方面也要关注。楼下的绿化有没有建设完成。楼栋有没有倾斜或下沉，墙面瓷砖是否牢固，单元门门禁设施使用是不是正常。楼梯、消防、水电表间等公用设备有没有存在安全隐患。

　　按照以上几点毛坯房验房收房步骤后，发现的问题及时跟物业反应沟通并解决。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【to8to/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

在线算报价免费

房子装修一平方多少钱？

点击计算在线客服官方服务官方网站装修报价免费设计

交房时毛坯房怎么验房

1、在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量实际面积。3、检查房屋质量，要注意验防水;验收水电;验收墙面、地面、屋顶;验收门窗等方面。毛坯房验房注意事项1、验电A、开关箱内的各路开关都有标示，若没有或不明白的话，要立马改正。B、开关要安装稳固，每个都要用力晃动，看看是否有松动。C、检查有线电视插座，宽带插座，看看是否有松动或插不进的现象。D、检查弱电插座数目。E、检查可视对讲机、看看紧急呼叫按钮是否正常。F、检查入户门门铃：看门枯耐铃是否有不响或响不停的现象。2、测高度用盒尺检验房顶，取4个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。3、测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否答败神有划痕裂纹，墙面是否有爆点。4、楼道窗户检查是否有纱窗，假如没有，应及时提出。5、检查防盗门检查有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。6、检查门窗检查门窗密封性是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，看密封条的压力是否平均。7、窗户检查推拉纱窗和窗扇，推进是否灵巧无碰撞清亏。8、卫生间A、卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。B、如若没有窗户，则要有通风孔，设在吊顶上面。C、离通风孔最近的插座要是防水插座。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站

毛坯房收房怎样验房

1、对于毛坯房验房首先要仔细核对买房合同中文件条例和一切条条框框,室内和公共配套设备都必须要核对，实践须和合同彻底相符，这样才是彻底实现了开发商许诺。2、房屋净面积是必需求丈量，净面积丈量需要专门验房师进行丈量肢悔，验房师测以后会出具丈量陈述内容，这种结果可作为与开发商交涉依据。3、室内室外都要具体检查是否有空鼓，裂缝情况，如果有裂缝要看在什么方位呈现，如果说横梁与顶部出现裂缝比较严重都要记录下来,验房时发现任何问题都必须要经过摄影记录下来。4、室内一切门窗装置情况业主也必须要仔细检查，查看门窗和框是否彻底接合，门窗把手装置是否结实。5、检查厨房和卫生间是否有浸透问题，卫生间和厨房是用水比较多的地方，先把卫生间与厨房水龙头都打开，水龙头开到最大，在看水压效果，如果有大致两公分积水时封闭水龙头,等待24小时之后查看是否有渗水状况。6、再来检查电路，检查室内一切电线，检查线路是否有虚设，打开总闸查看室内一切电源是否都有电源。毛坯房收房要注意什么1、在开始收房的时候，首先要求开发商必须准备好《两书一表》，如果没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且可以追究开发商延期交房的违约责任。2、开发商还应该出示《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内属于有用差错，按照购房合同上的房价多退少历敏正补。业主收房如果实际面积和购房合同有差错，就可以要求开发商供给房屋面积实测表来保护增加的权益，如果无法提供，业主有权进行拒绝收房。3、现在许多都是在收房的时分就交公共修理基金。需要注意的是，这个费用开发商无权代收，是由政府部门当场处理，托付银行代收。4、房产证可以自己处理也可所以拿档由开发商代办。5、验房后，房屋有质量问题需要修理的部分，按照具体位置/面积巨细/最晚解决时刻等在验房单上填写清楚，物业和业主双方签字确认，一式两份。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站