基底面积包括阳台吗 基底面积

基底面积

基底面积：

建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围垂直投影面积。底层建筑面积是指建筑物首层的建筑面积。

建筑基底面积既不等同于底数模层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积。建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。

它一般的计算薯返缓规则是世枣：独立的建筑，按外墙墙体的外围水平面积计算；室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算；

有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；悬挑不落地的阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。

关于基底面积的具体测量计算方法目前国家还没有专门的规范。可参考的规范有：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005）、《房产测量规范》（GB/T17986-2000）等。
建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积。

占地面积是指：建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

什么叫建筑基底面积,什么叫建筑总面积?

建筑基底面积(第一层室凯蠢老内面积外加阳台面积)建筑总面积是第一层有多少面积乘以总层楼数所得面盯升积(也包括阳台),(自行档春加阳台,改装室内加层不算建筑面积)

计算住宅建筑基底面积时阳台面积怎么算

底部的阳台和上边的阳台一样处理都是计算一般的水平投影面积，国家标准里不分封闭不封闭阳台，阳台就算一半的面积。
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005）3.0.18的条文解释余顷明确规定，建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台竖并陆、不封闭阳蔽冲台均按其水平投影面积的一半计算。