淮北维修基金比例多少 淮北国金铂悦府维修基金是多少
淮北国金铂悦府维修基金是多少
国金猛中铂悦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国金铂悦府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国金铂悦府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定凳蔽执行。国金铂悦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。枣知州
大修基金缴纳比例是多少
法律主观：
大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确中含拦定，是按照 买房 人的总 购房 款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金老裤属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。 首期维修基金的缴纳： 新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金： 1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳； 不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳； 2、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳； 不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位卖胡、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。《住宅专项维修资金管理办法》第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
住房维修基金缴纳比例
法律主观：
每一个业主在购买房屋之时就缴纳了房屋维修基金，这一个数额取决于业主拥有物业的建筑面积，也就是说面积越大，缴纳的数额就越多。一、房屋维修基金缴纳比例是多少根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。二、公共维修基金申请流程有哪些属已购自管公房的按下列程序办理：1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位；3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。属已购直管公房的按下列程序办理：1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。根据法律规定可以得知，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，一般数额为每平方米造价的5%至8%。
法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项嫌并维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物迹仿总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议芹州迹；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。