离婚房产证一个人名字要过户吗 离婚房产只有一方名下需要去办理变更手续吗

离婚房产只有一方名下需要去办理变更手续吗

离婚房产只有一方名下需要去办理变更手续吗。具体如下：1、离婚前房产是对方的名字，离婚后房子归属是另一方，这种办理离婚后是需要办理过户手续的，要把对方的名字换成自己的名字；2、离婚前房产是夫妻双方的名字，离婚后房子归属其中一方，这种办理离婚后也是需要办理过户手续的，要把其中一方的名字去掉，就相当于把其中一方的部分房产过户给另外一方；3、离婚前房产是自己的名字，离婚后房子归属也是自己，这种就不需汪让要办理房子过户手续，只需要写好离婚协议书，确定房子归属问题就可以了。办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下：1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证；2、房产证；3、申请人的身份证明；4、房产登记申请书；5、委托书。综上所述，夫妻双方离婚的，若双方约定房产归属于登记一方的，双方无需办理过户登记。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条困睁局以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方早历人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

离婚后房产证本来就是男方一个人的名字，还需要过户吗

离婚后房产证本来就是男方一个人的名字，不需要过户。离婚如果没有其他纠纷，那就是既成事实了，不需要再作过户的。离婚后按照以下步骤办理房产证过户手续：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、改毁腊到交易中心办理转绘；3、到房管局余敏办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案核滑的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

离婚协议约定房子归女方所有，房产证也是女方名字，还要办过户吗？

您好，离婚哗指神协议逗销已经约定好房产归女方所有，并且此前房产就是登记在女方名字是可以不用去办理过乱亏户手续了哦，只要在民政局修改婚姻状态即可。