西山燕庐值得买吗 目前对于西山燕庐的看法？

目前对于西山燕庐的看法？

西山燕庐

优势
（1）芹薯枯门头沟区域周边环境好、景观多，如妙峰山、手瞎百花山、灵山、永定河、珍珠湖、潭柘寺、戒台寺等，京西古村落人文气息浓厚；
（2）项目处于门头沟新城，整体嫌洞规划整体建设，又紧邻西长安大街，未来项目周边规划建设和配套会比较合理，整体面貌要优于老城区。

（3）交通：今年年底号线即将开通，距离上岸村站500m,西长安街沿线今年年底开通，交通相对便利，到市区30min左右。也会造成另一部分的升值。
2.劣势
（1）门头沟区域内医疗资源有限，目前三甲医院一家（京煤集团总医院）、二甲医院三家（门头沟区医院、门头沟区中医院、门头沟妇幼保健医院），不过随着交通配套的不断完善，进入市区就医相对会更便利；
（2）目前门头沟在建项目主要集中在新城区，并逐步投建，项目交房后，周边可能存在一定噪音扬尘的影响。

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西山燕庐这个项目怎么样？

西山燕庐位于长安街西延线南约500米，是由绿城集团开发商的中高端住宅项目。目饥岁者前在售户型建筑面积140、153、169、172平米平层产产品，均价63000左右（2019年5月12日），项目2019年12月带装修交房。
【交通方面】有两条快速路，经阜石路可达中关村，经莲石路可达金融街雀袜，全程无红绿灯且烂薯不收费。毗邻北京首条中低速磁悬浮列车号线的上岸村站，到苹果园可换乘一号线。地铁R1线将在2019年开工建设，2023年通车直达通州宋庄，全程共设16个站点。
【商业方面】西北侧正在建的龙湖天街。西侧600米是冯村商业街。
【医疗方面】京煤集团总医院（三甲），门头沟区医院。 
【公园配套】永定河文化广场、石门营公园、砂石坑公园、门城湖公园、砂石坑公园、滨河森林公园

综合来看，西山燕庐比较适合海淀、西城、石景山的改善客群。

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西山燕庐这个项目的价值点有哪些？

西山燕庐位于门头沟新城区，长安街西沿线南500米。西山燕庐是由绿城集团倾力打造，集合桃花源系、玫瑰园系、御园系、桂花系等绿城产品的营造法则，一脉相承，是继御园之后又一次致敬北京的全新派升时代作品。目前在售户型为80平米两居室，125平米三居亮败室，140平、165平米户型，单价6.2-6.6万/平米。
【项目优势】
1、交通方面，门头沟新城区目前主要有两条主干道，莲石路和阜石路，北侧阜石路是北京首条全程无红绿灯的高架快速路，莲石路是南侧直达门头沟新城区，而且正在规划中的长安街西沿线马上就要开通，就在项目北侧500米，到达天安门的直线距离是23KM。而且目前地铁号线已经建成通车，是北京首条磁悬浮轨道列车，之后会在苹果园站换成1号线和6号线西沿线，届时将非常方便。
2、商业方面，龙湖时代天街已经在门头沟新城区落成，规模比较大，建成之后将是一片新的繁华区域。
3、学校方面，目前已经有北京八中京西小区、北京八中京西附小。
4、环境方面，门头沟本身就是山地居多，可用作住宅的建筑面积较少，包括灵山、百花山、妙峰山还有潭柘寺、戒台寺都是门头沟著名景区，PM2.5要比城内低30%
5、医疗方面，三甲级医院是京煤总医院
【项目劣势】
目前门头沟新城区都在高速发展建设之中，包括长安街西沿线目前永定河这一段未修通，商业未开业，需要尘键老时间。

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