loft为什么比住宅便宜

为什么精装LOFT公寓比住宅便宜？什么是loft公寓？

当人们在买房子的时候，总会好好对比一番，因为买房毁历简子是大项目，大家都想买到一个性价比比较好的房子。有的人觉得住宅房很贵，而LOFT公寓加了精装修却还是很便宜的。那么为什么精装LOFT公寓比住宅便宜？什么是loft公寓？

当人们在 买房 子的时候，总会好好对比一番，因为买房子是大项目，大家都想买到一个性价比比较好的房子。有的人觉得 住宅房 很贵，而LOFT 公寓 加了精装修却还是很便宜的。蛮多人不知道到底二者的区别是什么，为啥便宜很多。为什么精装LOFT公寓比住宅便宜？什么是loft公寓？

为什么精装LOFT公寓比住宅便宜？

1、实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft装修的大忌。设计建议：二层房间墙体可用玻璃或高度适中栏杆代替，而厚重的 窗帘 则是弥补房间私密性的妙招。

2、对于袖珍loft来讲，格局的划分很重要，如果能按照生活习惯及视觉效果提前规划出各功能区的位置，避免将需要走来走去的 开放式厨房 操作区及最常待的沙发休闲区设置在二层楼板下面，那么你的loft看起来会显得舒服许多。

3、别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关，其实，合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。基本上所有热销楼板样板间为了让房间从视觉上看有一种拉伸、延长的效果，二楼主、客卧都选择了带竖条纹的壁纸，只不过背光房间用了浅条纹，有阳光房间则用了深条纹。

什么是loft公寓？

1、loft公寓一般是层高在5米左右的 小户型 ，面积在30－50平米。由于可以分割成两层，实纤裤际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且 高层 高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做 卧室 和书房。

2、 loft风格 是种大胆奔放的 装饰设计 风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了 家居装饰 的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了。细节方面，各地的loft建筑大量运用玻璃和钢质 框架 外挑结构，导致内外景观的互相渗透，这除了务实的采光设计，更包含对周边的相类环境的认同态度，也标志着生活在其间人的生活状态本身的非私秘色彩。

另一方面，此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意炫耀现浇水泥梁 柱 结构，或将各类工业残留物审美化，这正好证明了再利用这些 工业建筑 的入驻者们本身与工业文明的距离感。机器、水泥烂乱、管道，对他们来说已经不再意味着紧张和压抑，不再是单调与冷漠，而是踏破铁鞋苦苦相寻的个性和酷。

为什么精装LOFT公寓比住宅便宜？什么是loft公寓？从文章你可以发现，其实LOFT公寓本身有很多优点。而 loft精装修 的房子为了节约成本，所以会为 业主 减少实体墙，它采用很多的集成面板。当然了，还会设备开放性厨房，所以这也是一个很大的节约成本的装修之道。

loft公寓和普通住宅的区别

loft公寓和普通住宅的区别是产权年限不同、购房成本不同等。

loft公寓属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。而普通住宅产权是70年，首付只用付三成即可。

loft公寓的水电是按照商业收费标准的，业主入住后磨闹日常生活消费较高，各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，实际生活成本可能较高，而普通住宅的生活成本相对较低一些。

loft公寓的优点

1、loft公寓层高较高，所以在装修时将有很大的发挥余地，即便现在常见的多是小户型房，但loft公寓空间划分更为灵活，相比普通民用住宅肆游肢，它的实用面积可能要更大一些，可以很好的提高空间利用率。

2、loft公寓有小复式的居住体验，很多人买房后都会在装裂世修上下一番功夫，装修风格几乎可以用高级华丽来形容，可以很好的体现主人的审美水平以及个性喜好，在这样的环境下生活，心情将更加舒畅，居住体验十分新奇。

loft公寓和普通住宅的区别

LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思。与普通住房的区别：

一:公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。

二:公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

三:公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的,所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。

四:从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒世大物适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。

五:在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要仿悔看中居住环境,绿化,学校等配套。由于是长期居住,因此要关心物业费,水电费等开支,交通便利也很重要,但是较之商用人群还是有一定容忍度,允许新盘之后再完搜液善相关的生活配套设施。