天津卖房中介费谁承担 天津二手房中介费

天津二手房中介费

二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房租链册由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。二手房中介费由委托人承担，我国法律规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报唤差酬。依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房弊宏地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

房屋买卖中介费由哪方承担

委托人承担。

房屋的中介费，由委托人承担，即一般是由委托中介的买卖双方当事人承担。如果中介促成房屋买卖合同成立的，当事人就应当按照合同的约定向其支付报酬。

如果是买家委托中介公司来寻找合适的房源，那么此时房屋的中介费用就应该由买家来支付。如果说卖家委托中介公司来寻找合适的购房人，那么磨前在交易成功之后，中介费用就应该由卖家来支付，也就是说最终的中介费用应该是由委托方来承担的。不过也有特殊情况，比如说如果合同当中有约定的话，那应该按照合同执行。

怎么找靠谱的中介

1、选择当地口碑不错规模比较大的中介公司，大公司底下的中介不一定每个人都专业，但好就好在帆游液人家有专门的交易部门按揭部门，会提前告知你买房的风险，帮你看征信、银行流水、购房资质等。也会看房子的产权是否清晰、能不能态物上市交易、需要交多少税费，能够相对降低你买房的风险。

2、判断一个中介是否专业很简单，直接去到门店（突击检查）问他一些细节问题，看他熟不熟小区、熟不熟业主。可以问一些细节方面的问题，比如小区的管理费、拿地时间、交楼时间、楼栋最高多少层、几梯几户，这些问题能够反映出这个中介对这边小区、对这个片区熟不熟。

天津卖房中介如何收费？卖房中介费用有哪些？

在天津购房或者是买房都是比较便利的，由于这些大城市的收费标准比其他城市要高一点点，所以要谨慎对待各种不同的风险，以免上当受骗。下面介绍的内容是天津卖房中介如何收费以及卖房中介费用有哪些，希望大家在选择那些卖房中介的时候，要考虑清楚安全性、各种收费的费用以及款项等等。天津卖房中介如何收费？获悉，所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用，这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付。一般来说，中介费用是房子成交价的1％或者是2％，目前这个中介费没有一个统一的规定。房产经纪费事根据不同的代理项目来实行，不同项目中介费收取标准也是不同的。房屋买卖代理费是按成交价的0.5％到2.5％来收取，部分的中介费会有所提高，但是不能超过搜咐数成交总价的3％。卖房中介费用有哪些？1、房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发世首布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使销售；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。常见的佣金范围为1～3％，有买卖双方协商由哪一方支付。2、中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用3、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价简嫌格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。4、咨询费也包括两种。一种为，书面咨询费，另一种为口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准，也有的中介公司口头咨询并不收费，收费标准也各家不同。上面的介绍内容就是天津卖房中介如何收费以及卖房中介费用有哪些，能够为大家提供一点点参考，在房产交易的时候有更多指导的优势。其实房地产中介还是非常，有作用的，比如能够提供更多房源，如果是卖房子的话，还可以将自己的房源信息推广出去，得到更多人的关注，也能提高卖房子的效率。

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